Die beste Zeit, Ihr Haus zu kontrollieren!
Die Hauptkontrollen, die vor einem Haus gebracht wird auf den Markt geleitet werden, ist eine der klügsten Maßnahmen, die ein Verkäufer treffen kann. Die Anfangsantwort von den Verkäufern, wenn sie mit der Idee einer Kontrolle genähert wird, die als das Haus erfolgt ist, soll ungefähr für Verkauf aufgestellt werden ist immer die selbe - „, was?!“
Lassen Sie uns einige der allgemeinsten Interessen über Vor-Auflistung Ausgangskontrollen wiederholen.
1. „Der Kunde nimmt nicht eine Kontrolle an, die erfolgt ist für den Verkäufer.“
Das ist korrekt! Die Kontrolle, die für den Verkäufer erfolgt ist, soll nicht die Kontrolle ersetzen, die für den Kunden erfolgt ist. Der Zweck der Vorauflistung Kontrolle ist, den Verkäufer in Steuerung einzusetzen!
Getan für, angenommen, keine gutüberraschung zum Verkäufer während der Hauptkontrolle kommen kann, unabhängig davon, wenn es wird getan, oder wem wird es, ist er vollkommenes sinnvoll, jeden Strang der Informationen zu erhalten, sobald er erhalten werden kann. Schlechte Nachrichten erhalten nicht mit Zeit besser.
Wenn es etwas schlechte Nachrichten oder richtig gibt, einige Einzelteile, die Aufmerksamkeit benötigt oder eine Auswirkung auf den Wert des Ausgangs haben konnte, der besser, diese Informationen als der Verkäufer zu erhalten? Und wann ist eine bessere Zeit zu empfangen, dass Informationen als vor dem Haus auf den Markt gebracht wird?
Die einfache Tatsache ist diese - eine Hauptkontrolle zu der Zeit der Auflistung setzt den Verkäufer in die bestmögliche Position ein. Mit der kompletten und freien Ansicht der Stärken und der Schwächen des Ausgangs, kann das Haus zum besten Nutzen des Verkäufers vermarktet werden.
2. „Ich möchte nicht für die Kontrolle zahlen.“
Dieses ist zweifellos verständlich. Der Verkäufer empfindet im Allgemeinen, dass die Kontrolle für den Kunden bestimmt ist, folglich sein sollte die Verantwortlichkeit eines Kunden. Aber, den Nutzen der Informationen zu haben muss sie für zahlend sein. Haben Sie nie uns hatte eine Beanstandung von einem Verkäufer über den Wert der Kontrolle! Auf jeden Fall an der Zusammenfassung einer Vorauflistung Kontrolle, glaubte der Verkäufer, dass sie eine gute Wahl getroffen hatten, wenn sie das Geld ausgaben, um die Kontrolle zu erhalten erfolgt.
In den meisten Fällen das Gefühl des Verkäufers gut, erhalten den Frieden des Verstandes des Wissens, dass kein großer Anlass oder Unkosten vom Prüfer des Kunden aufgedeckt werden. Und bei der seltenen Gelegenheit, wenn es vom Vorauflistung Prüfer entdeckt wird, dass das Dach vollständig geschossen wird, oder es etwas andere große Unkosten oder Gefahr gibt, sind die Verkäufer, wenn nicht glücklich, das Problem zu haben, froh, es auf ihren eigenen Ausdrücken entdeckt zu haben. Die kleinen Unkosten der Kontrolle sind immer kleiner dann die Kosten und die Erschwerung einer beeilten Jagd, zum etwas zu erhalten repariert oder ersetzt, nachdem das Haus unter Vertrag ist.
Außer den Schmerz geben Sie das Geld aus. Erhalten Sie jedes Haus kontrolliert vor dem Setzen es auf den Markt!
3. „Das Haus verkauft „, wie ist“.“
Dieser kann der beste Grund von allen sein, an der Auflistung zu kontrollieren! Wenn das Haus „verkauft wird, wie“ ist, verringern Sie Ihr Risiko und Haftung als der Verkäufer, indem Sie eine Vorauflistung Kontrolle erhalten. Damit das Haus schnell verkauft und zu dem höchsten Preis, machen Sie jeden Zustand des Hauses bekannt. Die Kontrolle gibt den Kunden und den Verkäufer der Komfort des Wissens, dass das Haus „ist, während es ist“. Mit einer Vorauflistung Kontrolle gibt es eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass das Haus ist, wie dargestellt.
Sogar in „, wie“ Vertrag, kann der Kunde ihre eigene Kontrolle durchführen noch lassen. Wenn diese zwei Kontrollen im Inhalt ähnlich sind, ist er der Kunde geht oder Gegenangebot selten. Dass tatsächlich das Ziel von „ist, wie, ist“ Verkauf.
Ein anderes Interesse der Verkäufer ist, dass sie jedes Einzelteil reparieren müssen, das entdeckt wird, um auf dem Kontrollenreport diskrepant zu sein. Dieses ist einfach nicht zutreffend. Es würde zutreffend sein, dass jedes diskrepante Einzelteil bekannt gemacht werden muss, und jene Freigabe kann Wert und folglich Preisvorstellung auswirken, aber nichts muss notwendigerweise behoben werden.
Überraschend, während sie scheinen kann, haben die Häuser, die vor dem Gehen auf den Markt kontrolliert werden, zwei sehr bedeutende Attribute:
1. Sie verkaufen schneller als nicht die kontrollierten Häuser, bis der Kunde ein Angebot gebildet hat.
2. Sie verkaufen näeher an der Preisvorstellung als nicht die kontrollierten Häuser, bis der Kunde ein Angebot gebildet hat.
Warum der Mist geschieht das?
Wenn der Kunde ein Angebot bildet, es eine Annahme gibt, die vom Kunden gebildet wird, angemessen oder nicht, dass es nichts falsch mit dem Haus gibt! Wenn es etwas falsch mit dem Haus, das der Verkäufer ungefähr wusste, aber, nicht bekanntmachte gab, shame auf ihnen, es ist, ihnen Geld zu kosten. Häufig, obwohl, die Einzelteile, die auf die Kontrolle durch den Kunden aufkommen, dem Verkäufer unbekannt waren. Überraschung, Überraschung, Überraschung! Und wir haben bereits hergestellt, dass Überraschung nicht in den Immobilien gut ist. So wie ist sie, dass die Kontrolle für den Verkäufer den Kunden mehr für das Haus zahlen lässt und tut sie in weniger Zeit?
Lassen Sie uns ein Beispiel eines 20 Haupt Einjahres verursachen, das einen angemessenen Marktwert von $100.000 hat, um Mathe einfach gerade zu bilden. Dieser Wert nimmt an, dass nichts mit dem Haus falsch ist. Wenn der Kunde hat, kontrollierte das Haus ihn ist mit der Annahme, die alles, das entdeckt wird, um falsch zu sein, vom Verkäufer behoben wird, oder ein Preiszugeständnis gebildet wird.
Jetzt lassen Sie uns der Ansicht sind, dass die Kunden Kontrolle die Notwendigkeit an einem neuen Dach, mehrere Klempnerarbeitlecks und die Notwendigkeit am Wiedereinbau von drei Außentüren aufdeckten. Wenn diese Entdeckungen durch die Kontrolle des Kunden gebildet werden, ist der Taktgeber schnell laufend und laufend. Diese Einzelteile müssen behoben werden, bevor der Verkauf abgeschlossen werden kann. Dieses Zeitknirschen setzt den Verkäufer im Nachteil beim Beschäftigen die Fremdfirmen. Wenn Zeit kritisch ist, lassen Sie wenige Wahlen und die Kosten steigen. Zusätzlich möchte der Kunde häufig eingegeben haben auf, wem erledigt, welche Arbeit.
Diese Situation ist immer angespannt und teuer. Sie kann vermieden werden!
Lassen Sie uns jetzt annehmen, dass das Kontrollenresultat auftritt, aber es für den Verkäufer ist, während das Haus auf den Markt geht. Der Verkäufer ist jetzt in der Steuerung. Bewaffnet mit einer freien Abbildung von, was falsch ist, kann der Verkäufer beschließen, für den besten Wert in den Reparaturfremdfirmen ruhig zu kaufen, eine Gutschrift am Schließen anzubieten oder den Verkaufspreis zu justieren, um den verminderten Wert zu reflektieren. Sie können die notwendigen Reparaturen sogar durchführen, dann erhöhen den Preis des Hauses, um den erhöhten Wert zu reflektieren!
Keine Angelegenheit die getroffenen Wahlen, der Verkäufer, auf dem Zeitrahmen des Verkäufers, bildet sie. Dieses bildet wirklich für eine ordentlichere, einfachere kaufende Entscheidung für den Kunden. Zu der Kunde weiß besser, welche Bedingung das Haus ist innen und weiß, welchen Punkten, zum zu gründen des Anfangsangebots. Der Kunde jedoch erhält in den meisten Fällen das Haus kontrolliert, aber dieses ist eine Brise. Es ist selten, dass alle zusätzlichen Einzelteile der Bedeutung entstehen.
Die Vorauflistung Kontrolle riskiert Abkommentötung niedrigste. Häufig, bildet sie für ein ehrfürchtiges behandeln-schließendes Werkzeug!
Schützen Sie ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚© Florida HomePro, Inc. und Wallace J. Conway urheberrechtlich. Alle Rechte in allen Mitteln aufgehoben.
Wally Conway ist Präsident Kontrollen der Florida-HomePro und wird regelmäßig auf HGTV „Haus-Detektiv“ gekennzeichnet. Als Sprecher, Ausbilder, Autor und Wirt der glücklichen Hauptprüfer-Radiosendung mischt jeder Samstag um 3 P.M. auf WOKV 690, Wally die rechte Menge der aktuellen Informationen mit gerade der rechten Menge der Stimmung, des Einblickes, des Beweggrundes und der realistischen Anwendung. Besuchen Sie http://www.wallyconway.com und http://www.gohomepro.com zu mehr Information über sein neues Buch, „Geheimnisse des glücklichen Hauptprüfers“!
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Holen Sie sich den HTML-Code fü Webmaster
Fügen Sie diese Artikel Ihrer Website jetzt hinzu!
Webmaster veröffentlichen Sie Ihre Artikel
Keine Anmeldung erforderlich! Füllen Sie das Formular aus und Ihr Artikel wird im Messaggiamo.Com Artikel-Verzeichnis aufgenommen!
