Leisten eines Hauses
Können Sie ein Haus wirklich sich leisten? Wenn so, wieviel Haus können Sie sich leisten? Diese Antwort festzustellen nimmt ernste finanzielle Planung, und die beste Zeit zu beginnen ist mindestens sechs Monate bevor sie das Haus kauft.
Obgleich das Kaufen eines neuen Hauses wie ein amerikanischer Traum oder ein romantisches Wagnis scheinen kann, ist die Wirklichkeit, daß das Haus, das Sie sich leisten können, von Ihren gegenwärtigen Einkommen- und Schuldverpflichtungen abhängt. Sie müssen zahlungsfähiges sein Ihre Hypothek, erfüllen Ihre ganze gegenwärtige Schuld und haben noch Geld nach links über jedem Monat, zum sich in die Bank zu setzen. Wenn Sie alle diese Ausgaben betrachten, können Sie Sie finden werden wirklich kaufen für ein verbilligtes Haus als das vorweggenommene Traumhaus.
Wenn nach vorsichtiger finanzieller Auswertung, verwirklichen Sie, daß Sie nicht das Haus Ihrer Träume sich leisten können, glauben nicht gereizt, auf den erwarteten jährlichen Erhöhungen zu zählen und denken, daß schließlich Sie in der LageSIND, sich die höheren Zahlungen zu leisten. Die meisten Erhöhungen sind im Allgemeinen 4% bis 7%. In den schlechten Zeiten erhalten Sie nicht eine Erhöhung, während Inflation Sie überholt. Im schlechteren Falldrehbuch können Sie abgelegt erhalten und SieSIND nicht in der Lage, sich Ihre Monatsrechnungen zu leisten. Wenn Sie nicht einen Etat haben, der ein Sparkonto einschließt, das auf einem Verteilungsbogen ausgearbeitet wird, werden Sie mit einem ernsten Schuldproblem gegenübergestellt, das wartet, um zu geschehen. Wenn Sie nicht recite vom Gedächtnis alle Gläubiger können, die Sie verdanken und wieviel Sie ihnen verdanken, haben Sie ein Gutschriftproblem.
MONATSETAT-BLATT
An der Oberseite Ihrer Planung Liste, müssen Sie feststellen, was Ihre Hypothek Zahlungen sind, beim Ignorieren nicht anderer Monatsunkosten. Erinnern Sie sich, Sie benötigen diese komplette Forschung und ein organisiertes Etatblatt, um gegen ernsthaft werden in der Schuld zu schützen.
Z.B. außer dem Wohnungsbaudarlehen, können die Monatsaufwendungen, zum Ihrem Etatblatt hinzuzufügen einschließen:
* Eigenheimbesitzerversicherung,
* Eigenheimbesitzer-Verbindung Gebühren,
* Überschwemmungsversicherung,
* Hypothek Versicherung,
* Dienstprogramme,
* Abfall,
* Kabelfernsehen,
* Lebensmittelgeschäft,
* Rasenservice,
* Haustier groomer,
* Doktor- und Tierarztrechnungen,
* Selbstdarlehen und/oder unerwartete Selbstreparaturen,
* Trockenreinigungrechnungen,
* Sparkonto,
* Mittagessengeld für Gatten und Zicklein und viele andere Verpflichtungen.
An zweiter Stelle auf Ihrer Liste ist, herauf Ihre Kreditauskunft zu säubern.
IHRE KREDITAUSKUNFT
Ihre Gutschriftkerbe ist der einzelne wichtigste Faktor, der feststellt, ob Sie für eine Hypothek anerkannt erhalten, Autokredit, finanziert Darlehen oder Kreditkarten neu, und was Ihr APR ist. Wenn Ihre Kerbe niedrig ist, zahlen Sie sehr hohe Zinssätze, bis 23%. Die meisten Leute sind auch ahnungslos, daß ihre Gutschriftkerbe auch beeinflußt, wieviel sie für Autoversicherung Rate auch zahlen. Viele Versicherungsgesellschaften lassen eine Gutschriftüberprüfung auf Sie laufen, bevor sie Sie Versicherung verkaufen.
BERECHNUNG IHRER GUTSCHRIFT-KERBE
Sie sollten Ihre Kreditauskunft erhalten, mindestens sobald jedes Jahr, sie für Genauigkeit zu überprüfen, und bestimmte Ihre Gutschriftkerbe zu bilden bis zur Gleichheit ist. Wenn Ihre Gutschrift sauber ist und Sie Ihre Anzahlung haben, die bereit ist zu gehen, benötigen Sie nicht so viel Zeit, für ein neues Haus zu planen.
Jeder hat eine errechnete Gutschriftkerbe, zu der Zeit als Ihre Kreditauskunft verlangt wird. Es basiert an über 100 unterschiedlichen eigenen Variablen und Algorithmen, die von Fair Isaac (FICO) entwickelt werden. Die Strecke ist 300 bis 850. Sie können Ihre Gutschriftkerbe von der Equifax Kerbe-Energie, von der zutreffenden Gutschrift oder von Consumerinfo erhalten.
Die meisten kreditgebenden Stellen betrachten Leute über 650, die Hauptgeldnehmer zu sein und bedeuten sie, sind am wahrscheinlichsten anerkannt mit vorteilhafter Rate. Entsprechend einer Kreditauskunft von Equifax, fällt 71% der Leute mit einer Gutschriftkerbe von 500-550 auf ihrer Gutschrift zurück. Ein anderes 51% von Kunden mit einer Gutschriftkerbe von 550-600 fällt auf ihrer Gutschrift zurück. Es ist aus diesem Grund, daß kreditgebende Stellen Ihre Kreditauskunft und Fokus auf Ihrer FICO Leuchtfeuerkerbe laufen lassen.
FAKTOREN, DIE IHRE GUTSCHRIFT-KERBE BEEINFLUSSEN
Der wichtigste Faktor, der Ihre Kerbe beeinflußt, ist die Länge Ihrer Gutschriftgeschichte. Studenten haben im Allgemeinen niedrige Kerben, während 30-somethings höhere Kerben haben. Wenn Sie zu viele geöffnete Konten haben, können sie Ihre Gutschriftkerbe auch senken. Das Öffnen einiges Abteilung Speicher-Kreditkarte erklärt und übermäßige Finanzierung Konten senkt auch Ihre Leuchtfeuerkerbe.
So nehmen Sie einen Warenbestand Ihrer Kreditkarten. Haben Sie Abteilung Speicher-Kreditkarten, Gerätespeicherkreditkarten und Computerspeicherfinanzkarten, die nicht mehr benutzt werden? Was schlechter ist, selbst wenn ein Speicher verstorben ist, kann Ihr Konto ruhig auf Ihrer Kreditauskunft erscheinen, wie geöffnet. Benennen Sie alle Quellen und schließen Sie diese Konten ab, da Sie sie nie verwenden.
Erinnern Sie einfach sich, es dauert ungefähr 30 Tage, damit die schließenden Verhandlungen auf Ihrer Kreditauskunft erscheinen. Sobald Sie erfolgreich negative Einzelteile von Ihrer Kreditauskunft diskutieren und entfernen, warten Sie 30-60 Tage und bestellen Sie eine andere Kopie Ihres Reports, um zu überprüfen, daß die Risikokredite entfernt waren und Sie jetzt eine höhere Kerbe haben.
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Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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