Octroi d'une maison
Pouvez-vous vraiment se permettre une maison ? Si oui, combien de maison pouvez-vous se permettre ? Pour déterminer cette réponse prendra la planification financière sérieuse, et la meilleure heure de commencer est au moins de six mois avant d'acheter la maison.
Bien que l'achat d'une nouvelle maison puisse sembler comme un rêve américain ou une entreprise romantique, la réalité est que la maison que vous pouvez se permettre dépend de votre revenu et obligations résultant du service de la dette courants. Vous devez pouvoir payer votre hypothèque, satisfaites toute votre dette courante, et avez toujours l'argent laissé au-dessus de chaque mois pour mettre à la banque. Quand vous considérez toutes ces issues, vous pouvez trouver que vous ferez des emplettes réellement pour une maison à plus bas prix que la maison rêveuse prévue.
Si après évaluation financière soigneuse, vous réalisez que vous ne pouvez pas se permettre la maison de vos rêves, ne vous sentez pas tenté de compter sur des augmenter annuels prévus, pensant que par la suite vous pourrez se permettre les paiements plus élevés. La plupart des augmenter sont généralement 4% à 7%. En quelques mauvais moments, vous n'obtiendrez pas un augmenter, alors que l'inflation vous rattrape. Dans le scénario de plus mauvais cas, vous pouvez obtenir congédié et vous ne pourrez pas se permettre vos factures mensuelles. Si vous ne disposez pas d'un budget qui inclut un compte d'épargne d'épargnes établi sur un bilan, vous êtes confronté à un problème sérieux de dette attendant pour se produire. Si vous ne pouvez pas exposer de la mémoire tous les créanciers que vous devez et combien vous leur devez, vous avez un problème de crédit.
FEUILLE MENSUELLE DE BUDGET
Au dessus de votre liste de planification, vous devez déterminer ce que seront vos paiements d'hypothèque, tout en n'ignorant pas d'autres dépenses mensuelles. Rappelez-vous, vous ont besoin de cette recherche complète, et d'une feuille organisée de budget, pour garder contre devenir sérieusement dans la dette.
Par exemple, sans compter que le prêt immobilier, les dépenses mensuelles à ajouter à votre feuille de budget peuvent inclure :
* Assurance de propriétaires d'une maison,
* Honoraires d'association de propriétaires d'une maison,
* Assurance contre l'inondation,
* Assurance hypothécaire,
* Utilités,
* Ordures,
* TV par câble,
* Épiceries,
* Service de pelouse,
* Groomer d'animal familier,
* Factures de médecin et de vétérinaire,
* Prêt automatique et/ou réparations automatiques inattendues,
* Factures de nettoyage à sec,
* Compte d'épargne d'épargnes,
* Argent de déjeuner pour des conjoints et des enfants, et beaucoup d'autres engagements.
En second lieu sur votre liste est nettoyer votre rapport de crédit.
VOTRE RAPPORT DE CRÉDIT
Vos points de crédit sont le facteur le plus déterminant déterminant si vous deviendrez approuvé pour une hypothèque, prêt de voiture, refinancent le prêt, ou les cartes de crédit, et ce que sera votre AVR. Si vos points sont bas, vous payerez très les taux d'intérêt élevé, jusqu'à 23%. La plupart des personnes ignorent également que leurs points de crédit affectent également combien elles payent des taux d'assurance auto aussi. Beaucoup de compagnies d'assurance courent un contrôle de crédit sur vous avant de vous vendre assurance.
CALCUL DE VOS POINTS DE CRÉDIT
Vous devriez obtenir votre rapport de crédit du moins une fois que chaque année le vérifier pour l'exactitude, et assurer vos points de crédit est jusqu'au pair. Si votre crédit est propre et vous avez votre acompte prêt à aller, vous n'aurez pas besoin autant de temps pour prévoir pour une nouvelle maison.
Chacun a des points de crédit calculés lorsque votre rapport de crédit est demandé. Il a basé dessus plus de 100 variables et algorithmes de propriété industrielle différents développés par Isaac juste (FICO). La gamme est de 300 à 850. Vous pouvez obtenir vos points de crédit de la puissance de points d'Equifax, du crédit vrai, ou du Consumerinfo.
La plupart des prêteurs considèrent comme étant des personnes au-dessus de 650 les emprunteurs principaux, voulant dire ils seront très probablement approuvés aux taux favorables. Selon un rapport de crédit d'Equifax, 71% des personnes avec des points de crédit de 500-550 se transférera sur leur crédit. Encore 51% d'acheteurs avec des points de crédit de 550-600 se transférera sur leur crédit. C'est pour cette raison même pour laquelle les prêteurs courent votre rapport et foyer de crédit sur vos points de balise de FICO.
FACTEURS AFFECTANT VOS POINTS DE CRÉDIT
Le facteur le plus important affectant vos points est la longueur de votre histoire de crédit. Les étudiants universitaires ont généralement de bas points, alors que 30 somethings ont de plus hauts points. Si vous avez trop de comptes ouverts, ils peuvent abaisser vos points de crédit également. L'ouverture de plusieurs comptes par la carte de crédit de magasin et de comptes excessifs de financement abaisse également vos points de balise.
Ainsi, prenez un inventaire de vos cartes de crédit. Avez-vous des cartes de crédit de magasin, des cartes de crédit de magasin d'électro-ménagers, et des cartes de finances de boutique informatique qui ne sont plus employées ? Ce qui est plus mauvais, même si un magasin est ancien, votre compte peut encore apparaître sur votre rapport de crédit comme ouvert. Appelez toutes les sources et clôturez ces comptes puisque vous ne les employez jamais.
Rappelez-vous juste, il prend environ 30 jours pour que les transactions fermantes apparaissent sur votre rapport de crédit. Une fois que vous avec succès contestez et enlevez les articles négatifs de votre rapport de crédit, attendez 30-60 jours et commandez une autre copie de votre rapport pour vérifier que la créance irrécouvrable a été enlevée et vous avez maintenant de plus hauts points.
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Source D'Article: Messaggiamo.Com
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