怎麼成為一位成功的房地產開發者
不動產投資和發展從未是一個更加普遍的消遣或事業改變的挑戰; 如果您會想學會七個秘密為一致地成功的房地產投資通過發展或您會想知道怎麼您能繼續從物產贏利既使市場採取一個向下輪讀?
1) 你的位置家庭作業 嗎? 您知道那通過成功並且被承受的地點研究專業物產投資者實際上繼續贏利在市場期間轉動下來嗎? 它是真實的- 什麼市場條件您可能嚮您的不動產投資運用他們的地點研究方法和由物產並且做一致的贏利。
需要必要的時間學會所有關於您考慮為您的下房地產開發購買的鎮或城市並且發現何處那個鎮和以後的區域可能是。如果有貧民區再開發項目計劃審查不動產市場在直接附近, 如果有現在興旺審查直接鄰居區域為他們的在未來價格的潛力上升例如的區域。
不跟隨人群? 有信心頑抗趨向和得到在曲線之前由給自己定位在將興旺而不是在一個已經開花的市場上。
2) 知道什麼您能買得起 ? 當它可能支付從未有時推測被誘惑危害您自己的家。制定出您的財務和冷酷地是嚴密的關於什麼您和無法買得起作為首款, 為抵押費用和為您的下不動產投資的整修和再開發。只進行在您的緊緊分配的預算之內區域, 不要被誘惑伸延過長自己特別如果競爭在財產市場上是堅韌的並且市場慢或停滯。
3) 辨認您的目標市場 ? 被辨認您的下個地點為物產投資辨認買入被更新的物產在那個地點的類型人。知道誰您的目標市場是並且什麼他們可能尋找在物產在那個地點。如果例如您審查貧民區空間您也許辨認, 您的買家將是年輕唯一專家並且理想的特性類型為這人民將是豪華低維護公寓? 尋找適當的物產以在再開發的潛力入豪華低維護公寓並且您將履行您的目標市場的brief?seek 在大房子之外與堅固庭院在區域並且您完全錯過了市場和潛在地創造了不會賣的物產!
4) 整修不是改建 ? 知道您的預算極限和您的個人技巧制約。不要考慮承擔是需要完全結構檢修的物產當您的預算是緊的或您親自沒有時候、技能或傾向完成結構工作你自己。是現實的關於什麼您和您的預算能達到和尋找履行那份摘要的物產。支付有一次獨立和完全勘測完成在您嚴重考慮購買在做首款之前保證的任一物產沒有暗藏的驚奇等您在地板之下吃您的預算在它的全部。
5) 處理您的預算 ? 以您的勘測您能接近建造者為引文和在手中尋找價格為裝置、配件、finishings 和陳設品。採取價格標出和sourced 和修造您的預算。因素在持續的抵押和服務費用和人工成本並且您的研究結果和結構和相應地分配您的金錢。觀看每一冷酷地花費和是嚴密的與你自己和您的建造者。如果在所有可能安排您的建造者做對同固定的結束日期和費的一個合同和停留在每一便士或分頂部每一天。在□星期的結尾相符您的outgoings 和開支和保證您不超出您的預算。如果您過度花費馬勒它或您將必須刮它發展的其它範圍。從未記住節約過度和之外在最後一筆和總給自己現實退回資金在緊急狀態的情況下。
6) 喜歡最寬的市場 ? 忘記把您的個人郵票放在您開發的任一物產上? 您不是生存在物產! 您應該已經辨認將給您結束水平和質量一個好想法被期望的您的目標市場, 現在不負那些期望沒有增加您自己的個人口味入等式。由喜歡最寬的市場或低公分母您的物產將是有吸引力的對多數買家使它更加快速和更加容易賣和贏利從。
7) 牌子朋友與一名房地產開發商 ? 您最了不起的盟友何時顯現出的物產將是您的房地產開發商。交朋友與這些人並且您將建立您兩個贏利對最大值的一個美好和成功的共生關係! 房地產開發商是未利用的知識噴泉關於地方市場, 尋找什麼物產區域, 另外的特點花費一點增加但提高要價並且買家期望從您的特殊特性類型。得到事實從您的房地產開發商和然後申請他們的忠告。您將創造他們能銷售為頂面美元和對最寬的市場的物產? 您將獲得更多利潤並且他們將做一個更大的委員會保證美好和持久的友誼!
終於, 記得當您買了, 更新和賣在您尋找那個下個物產機會並且您工作了很好以意志的任一名房地產開發商是在狩獵為適當的房地產為您的下種投資做所有隨後購買那更加容易對來源。
Rhiannon Williamson 是許多文章關於國際物產和投資在房地產海外出現在出版物裡在世界的一位自由職業者的作家。參觀這個鏈接讀她的最新的文章關於 物產在迪拜
文章來源: Messaggiamo.Com
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