談話對一個貸款人在您之前賣您的家
如果您看迅速賣您的家, 和為頂面美元, 您能做的最佳的事是能提供您的買家一些酣然的財務選擇。 所以發展與貸款人的一個關係可能是鑰匙對快的銷售, 並且對更多金錢在關閉。
一些您潛在的買家已經得到自己preapproved 與貸款人, 但許多不會將, 並且能提供財務選擇將開放一定數量的可能性為賣您的家。您能更加容易地做發現一筆貸款為您潛在的買家, 更好您的賣您的家的機會。
發現什麼樣的貸款是可利用的在您的地方貸款制度, 並且什麼樣的節目他們能提供買家。詢問收入資格, 信用評分, 首款要求, 的買家以好credit 和的那些credit 是比完善。問如果貸款人將允許您對買家的關閉的費用貢獻。
得到一個準確評估
如果銀行或抵押公司使用機構內部的評價人, 它能有時花費您可觀的相當數量金錢在關閉。例如, 我的丈夫和I 一次允許的買家使用他們自己的貸款人和結束網$13,000 由於一個低評估。我們以後發現了, 銀行知道為保守地說的評估。
不要簽署一個銷售合約分遣隊在買家的貸款人的評估; 勾畫您的同一個牢固的價格的銷售合約和然後給買家特定時間安排財務, 根據那個價格。您不想要必須降低您的售價反射更加低值的被估價的。確信, 您的貸款人的評價人考慮物產被賣, 但相似的物產不被關閉的和競爭的目錄當做他們的評估, 和不僅通過銷售, 因為通過銷售單獨不可以給您的家庭真實的市場價值的一張準確圖片在一個快行市場上。
既使買家說他們是prequalified 通過貸款人, 它值得解釋您的貸款人也許能提供更好的財務, 並且您是願意支付他們關閉的費用的某一部份他們如果他們將使用您的貸款人。
與是願意幫助您的買家提供經費給您的家的貸款人有合作關係將給您一個邊緣在您的競爭, 和將有幫助迅速賣您的房子, 和為頂面美元。
(c) 版權2004 年, Jeanette J. Fisher 。版權所有。
Jeanette Fisher, 狗屋的作者教授對玩具屋為美元, 喜悅對家, 和其它書教房地產投資和設計心理學。為更多文章, 要訣、報告、時事通訊, 和銷售飛行物模板, 看見 http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
文章來源: Messaggiamo.Com
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