Il colloquio ad un prestatore prima di voi vende la vostra sede
Se state osservando per vendere rapidamente la vostra sede e per il dollaro superiore, la cosa che migliore possiate fare è di potere offrire ai vostri compratori alcune opzioni di finanziamento sano. Ecco perchè sviluppare un rapporto con un prestatore può essere la chiave ad una vendita rapida ed a più soldi alla chiusura.
Alcuni dei vostri compratori potenziali già si saranno ottenuti preapproved con un prestatore, ma molti non e potendo offrire le opzioni di finanziamento aprirà un certo numero di possibilità per vendere la vostra sede. Più facilmente potete fare l'individuazione del prestito per i vostri compratori potenziali, il migliore le vostre probabilità di vendere la vostra sede.
Scopra che tipo di prestiti è disponibile ai vostri istituti di credito locali e che generi di programmi possono offrire a compratori. Chieda notizie sulle qualificazioni di reddito, i segni di accreditamento, requisiti di acconto, sia dei compratori con buon accreditamento che di quelli di cui l'accreditamento è più di meno di perfetto. Chieda se il prestatore permetterà che contribuiate ai costi di chiusura del compratore.
Ottenga una valutazione esatta
Se la banca o l'azienda di ipoteca usa gli esperti interni, può a volte costarvi un importo considerevole di soldi alla chiusura. Per esempio, il miei marito ed I una volta hanno permesso che i compratori usassero il loro proprio prestatore e che si sono conclusi sul reticolato $13.000 più di meno a causa di una valutazione bassa. Abbiamo scoperto più successivamente che la banca è stata conosciuta per le valutazioni minimizzanti.
Non firmi un contingente del contratto di vendite sulla valutazione del prestatore del compratore; elabori il vostro contratto di vendite con un prezzo costante ed allora dia ai compratori un tempo specifico organizzare il finanziamento, basato su quel prezzo. Non desiderate dovere abbassare il vostro prezzo di vendite per riflettere un valore valutato più basso. Assicurisi che esperti del vostro prestatore considerano le proprietà vendute, ma elenchi non ancora chiusi e competenti delle proprietà simili quando fanno le loro valutazioni e non appena oltre le vendite, perché oltre le vendite da solo non può dare un'immagine esatta del vostro vero valore domestico del mercato in un mercato rapido.
Anche se i compratori dicono che sono prequalified attraverso un prestatore, è interessante da spiegare che il vostro prestatore può potere offrire il finanziamento migliore e che siete disposti a pagare una determinata parte dei loro costi di chiusura loro se useranno il vostro prestatore.
Avere un rapporto con un prestatore che è disposto a aiutare i vostri compratori a finanziare la vostra sede vi darà un bordo sulla vostra concorrenza ed andrà un senso lungo verso vendere la vostra casa rapidamente e per il dollaro superiore.
(c) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher. Tutti i diritti riservati.
Il professor Jeanette Fisher, autore del doghouse a Dollhouse per i dollari, a gioia alla sede e ad altri libri insegna l'investimento del bene immobile e la psicologia di disegno. Per più articoli, le punte, i rapporti, i bollettini e la mascherina dell'aletta di filatoio di vendite, vedono http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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