La charla a un prestamista antes de usted vende su hogar
Si usted está mirando para vender su hogar rápidamente, y para el dólar superior, la mejor cosa que usted puede hacer es poder ofrecer a sus compradores algunas opciones del financiamiento sano. Ése es porqué desarrollar una relación con un prestamista puede ser la llave a una venta rápida, y a más dinero en el cierre.
Algunos de sus compradores potenciales se habrán conseguido ya preapproved con un prestamista, pero muchos no , y pudiendo ofrecer opciones del financiamiento abrirá un número de posibilidades de vender su hogar. Cuanto más fácilmente usted puede hacer encontrar un préstamo para sus compradores potenciales, el mejor sus ocasiones de vender su hogar.
Descubra qué tipo de préstamos está disponible en sus instituciones de préstamos locales, y qué clases de programas pueden ofrecer a compradores. Pregunte por las calificaciones de la renta, cuentas del crédito, requisitos de la señal, para los compradores con buen crédito y para los que sea crédito menos que perfecto. Pregunte si el prestamista permite que usted contribuya a los costes de cierre del comprador.
Consiga una valoración exacta
Si los bancos o la compañía de hipoteca utiliza a tasadores internos, puede a veces costarle una cantidad considerable de dinero en el cierre. Por ejemplo, mi marido y compradores una vez permitidos de I para utilizar a su propio prestamista y terminado encima de la red $13.000 menos debido a una valoración baja. Descubrimos más adelante que el banco era conocido para las valoraciones que minimisaban.
No firme un contingente del contrato de ventas en la valoración del prestamista de un comprador; dibuje encima de su contrato de ventas con un precio firme y después dé a compradores un momento específico de arreglar el financiamiento, basado en ese precio. Usted no desea tener que bajar su precio de venta para reflejar un valor valorado más bajo. Cerciórese de que los tasadores de su prestamista consideren características vendidas, pero los listados no todavía cerrados y competentes de características similares al hacer sus valoraciones, y no apenas más allá de ventas, porque más allá de ventas solamente no puede dar un cuadro exacto de su valor comercial verdadero casero en un mercado rápido.
Incluso si los compradores dicen que son prequalified a través de un prestamista, es de mérito explicar que su prestamista puede poder ofrecer un financiamiento mejor, y que usted está dispuesto a pagar cierta porción de sus costes de cierre ellos si utilizan a su prestamista.
Tener una relación con un prestamista que esté dispuesto a ayudar a sus compradores a financiar su hogar le dará un borde en su competición, e irá una manera larga hacia la venta de su casa rápidamente, y para el dólar superior.
(c) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher. Todos los derechos reservados.
Profesor Jeanette Fisher, autor de la cabina de sintonización a Dollhouse para los dólares, a la alegría al hogar, y a otros libros enseña la inversión inmobiliaria de las propiedades y la psicología del diseño. Para más artículos, las extremidades, los informes, los boletines de noticias, y la plantilla del aviador de las ventas, consideran http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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