住房抵押貸款在得克薩斯州
一些重要說明：這僅適用於家園的財產，這是客戶的主要住宅按揭成數是指貸款的價值，這意味著貸款額相比，家庭價值。作為一個例子，一 75 000美元的貸款在家庭價值10萬美元貸款將在75％按揭成數。這些細節，只適用於現金貸款德州在得克薩斯州-顯而易見的，但我不得不把它放在這裡。儘管得克薩斯州的實際現金 在得克薩斯州的規律還沒有任何“重大”修改，在過去幾年，出現了輕微的調整了，這並不意味著未來不會發生變化。基本信息：第一，也是最重要的， 我想特別指出的一些最重要的點，貸款德州現金：一個人只能有一個家園財產有關的任何德州現金出貸款被限制為80％，最高按揭成數只有一個德州的現金貸款，可輸出 鑑於在任何12個月期間12天“冷靜期”，被稱為12天信，要求對每一筆交易的最高3％的貸款額可計入客戶包括所有閉幕 成本一旦房屋淨值貸款是採取一個人的家園，所有的交易後從該點（有例外出售物業）被認為是德州現金出貸款。在最後的問候 點，只是為了進一步澄清，即使你再融資的平衡輸出電流現金貸款，沒有得到任何新的現金，但仍然認為是德州現金出貸款。規則很簡單，一旦現金 出來，總是現金貸款。一位業主的財產，必須考慮到聯合船塢- 1和解聲明書審查至少24小時之前關閉你的貸款的進程的進程獲得得克薩斯現金出貸款 真的只是稍有不同家庭資產貸款或再融資貸款在任何其他國家。是的，文件和要求不同，但過程本身是非常similiar.Before申請獲得 現金貸款在德克薩斯州，你必須意識到你是有限的，由國家法律，最高以80％為新的按揭貸款。因此，如果你的房子價值（評估值）20萬元，那麼最高貸款額您可以得到， 包括任何/所有關閉所涉及的費用是16萬元。所以，如果你目前欠超過$ 160,000，你目前的抵押貸款的房子，你wiil無法獲得房屋淨值貸款在得克薩斯州。我只是說這是保存 你有時間和精力，如果你希望得到現金或索取債務合併貸款在您的家園財產。您也可以使用這個數字來估算，以有多少現金可給您的 您的新的貸款，最高amount.You也可以期待您的選擇將比較有限，如果你希望做一個簡單率/長期再融資（再融資餘額現有的貸款）或購買住房。 您可以選擇更有限，因為不是所有的貸款人將盡出德州現金貸款。原因是他們的組合不願適應文件的要求更嚴格的得克薩斯州房屋淨值 貸款，有些人只是因為他們相信，文件和法律限制，只是太多的額外負擔他們提供這些類型的貸款。明白，這一過程本身並不是 不同的消費者的立場上看，從貸款人的立場分歧點，做更獨特的要求貸款人基本上是一個獨立的文件和設置，最有可能的，額外人手 只是為了管理和跟上任何/所有更改得克薩斯州的法律對這些loans.The申請程序將基本上是一樣的任何其他抵押貸款。您與您的抵押貸款經紀人或一個或多個 抵押貸款，給他們你的信息，您在您的方式。一旦你的applciation和信用進行了評估，你將在任何其他抵押貸款交易，收到一個真誠估計與真理 貸款3天之內你給你的信息的申請。這可以用來比較您的信息和幫助你做出一個明智的決定哪些貸款/經紀人去處理。一旦你取得的 以決定哪家公司將使用，你會收到一份資料披露方案將包含初步RESPA披露，其他國家所需的表格，貸款所需的表格，並列出項目，你會 需要的同時，提供這些文件，以得到您的貸款完成。我還有一節披露（張貼到短期內完成），所以我不會進入具體披露以外的 嚴格適用於得克薩斯州的現金出loans.You可以期待您的貸款需要更長的時間比標準的按揭貸款。原因是得克薩斯州的法律規定12天的冷靜期，因此，您的交易不能 發生至少12天之後您簽署該文件基本上您的權利，國家作為一個消費者。在大多數情況下，延遲可能只是一對夫婦，兩天，在這段時間內的正常其他項目可以 同時照顧，即。，考核，初步題報告，並收集必要的文件從你的是消費者。我只是說，如果你預計你的貸款，以內部完成 兩個星期，那麼你現在知道，它根本沒有possible.Once您的文件在手中，您選擇的公司，以及鑑定和標題完成的工作，那麼貸款包銷和最終批准 給出在任何其他抵押貸款交易。在這個時候，可能有一些優秀的條件，或其他文件，可能需要提供由於個別情況和/或某些事情是 簡單地忽略或缺少您的文件。一旦這些文件提供的，你的貸款是清除所有懸而未決的條件或文件，則截止日期/時間設置和您的文件發送到 標題公司準備的文件為closing.One項目在這裡指出，得克薩斯州現金出貸款都必須在一個封閉的公司名稱的位置，它們不能被關閉了客戶家的一些抵押 交易。這是嚴格禁止的家鄉得克薩斯股票借貸法律，所以不要指望任何人來家裡出convience你關閉你的貸款，只是不會發生Texas.Additionally，一旦 您的完成設定，它是一個規定，每個業主的財產給予聯合船塢- 1的解決說明至少24小時前結束的貸款。如果有任何改變了解決前發言 最後，然後又必須在24小時內結束前，不得貸款，同樣，這不是可選的。實際情況是，在我看來，這其實是一個非常好的事情和一個更好的法律，德克薩斯 關於住房抵押lending.The事實上，消費者不會看到實際的聯合船塢- 1結算前一天的發言貸款關閉讓他們有機會提問，一定要確保 一切是正確的還是正如他們最初的真誠估計。這意味著不可能有驚喜在閉幕表。如果是對我，所有的消費者得到了平視顯示器- 1的前一天結束時， 這樣，什麼問題都可以消除，這會令到這麼多閉幕順暢你應該已經知道正是和解聲明書上有你到達之前的最後表-這 由另一個discussion.After您簽署的文件有一個3天的權利recission，如同在所有抵押再融資交易的自住住房。這意味著，很簡單，一旦你登錄，您將得到 複製的所有文件和給予3個營業日（星期六數）審查所有文件和作最後決定是否或不想要的貸款。請記住這個決定是的，除非你決定 說不。所以，如果你在星期一簽署文件，您將得到的，直到今天午夜取消交易，你上週五貸款基金。星期五是來不及取消。因此，如果您將要取消，使cetain 您的標題公司通知盡快但是你只有到29日做it.Once你的貸款資金，您將得到您的收益（現金或回報被罰下場），那麼你就做。請記住，你 不能完成另一德州現金出的貸款為12個月（1年）有一天你的貸款資金，沒有例外。你甚至不能簽署初步披露了新的貸款，直到一年以後了。原因 我提到這一點是為了讓你意識到，你只能得到一桿一年的時間去做這樣的貸款，一定要得到你所需要的第一次，因為這將是一個漫長的時間才能做到這一點again.Any問題 有關這些信息可以通過電子郵件向我或者你可能僅僅評論這篇文章，我會回應回到you.My下篇文章會談談什麼是需要抵押loan.David DemkoCredit
文章來源: Messaggiamo.Com
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