如何避免評價的問題，您的家庭出售
在您簽訂合同，以出售您的主頁，查看是否購買取決於提供融資。尋找一個條款巫婆說，提供在您的主頁特遣隊的評價工作，買方的抵押貸款 貸款人。這一條款引起許多家庭失去賣家出售或以較低的銷售價格更高版本。 [ *巴* ] [ *巴* ]估價借鑒可比市場銷售（ comps ）出售當地物業在過去6個月至 您的家庭價值。今天問迅速上升賣家？市場， 6個月大的信息是古代歷史。評估價值並不總是相等的真正市場價值，或者是家裡的售價將在公開 市場。 [ *巴* ] [ *巴* ]房地產會給你一個比較市場分析，一個非正式的估計市場價值為基礎的可比銷售額。放款人，另一方面，將利用評估價值，以確定新的 抵押貸款的數額。一些貸款人要求，指出物業價值涉及按揭金額加上其銷售成本的情況下贖回。出於這一原因，可能會通過出售，如果房屋銷售開放 以上市場的評估價值，這往往發生在競標戰爭的熱財產。 [ *巴* ] [ *巴* ]我們的經驗教訓的重要性，確保足夠高的評價，當我們出售出租財產湖 丹麥埃爾，加利福尼亞州。我們列出了房子二百三十四點七零零美元上週五。星期一早晨，我們有三項優惠：二百四十五點○○○美元， 255 000美元，和260 000美元。我們接受了一個二十五點五〇 〇萬美元因為買方的80,000美元下跌， 放心我們，他們有足夠的資金。 [ *巴* ] [ *巴* ]像往常一樣，貸款人發出了鑑定，審查財產。這繁忙的鑑定並沒有花時間來查看所有的升級，我們投入定制 家。更糟的是，他只用comps從當地一英里半徑。因為這家靠近購物區，有沒有很多房屋銷售在這有限的地區在6個月 期間。 [ *巴* ] [ *巴* ]的鑑定使用comps六個月;在此期間，住房費用在南加州讚賞約百分之三十。出售6個月前應該有上升的價值 30,000美元的20萬美元回家。這意味著，我們的家應該是價值25萬美元二十六點〇 〇萬美元，特別是因為買家願意支付的價格在公開市場上。以增加價值回家，在 當時有沒有另外三個臥室的家庭中所列領域下250,000美元（不包括製造家園） 。然而，鑑定價值為我們的家園只有二十三點〇萬美元-我們將失去銷售如果 不包括提供足夠的首期付款。 [ *巴* ] [ *巴* ]由於低評價可以殺死你的銷售，找到買主大首期付款為您提供一個安全網。您也可以選擇與買方 強有力的信貸誰沒有把很大比例下降。如果您認為您的家庭有何評價可能會成為一個問題，請確保您不包括一項條款，在您的銷售問合同的國家“受 評價。 “ [ *巴* ] [ *巴* ] [ *巴* ]如何避免低評估[ *巴* ] [ *巴* ]租自己鑑定前出售。然後再請您的買家？ s或貸款？縣鑑定，審查您的評價。 [ *巴* ] [ *巴* ]保留 選項批准您的買家問抵押貸款。確保買方不使用貸款的歷史故意低估財產價值。一個好的房地產經紀人應知道哪些銀行定期 根據價值的家園。 [ *巴* ] [ *巴* ]記錄，維修和升級，包括成本。採取“之前”和“之後”的照片。建立一個有組織的雜誌同時列出的開支，包括圖片顯示的 鑑定人在鑑定任命。現階段您家的鑑定像你這樣的買家。 [ *巴* ] [ *巴* ]安全可比你自己的財產，以確保鑑定使用完整的信息。呼籲真正的 地產代理與家中取得代管和銷售價格。列出這些財產的代理人問電話號碼，並給它的估價。 [ *巴* ] [ *巴* ] [ *巴* ]後怎麼辦賣家評價 來自過低： [ *巴* ] [ *巴* ] 1 。賣出再評價。 [ *巴* ] [ *巴* ] 2 。抗議評價與文件的升級費用。 [ *巴* ] [ *巴* ] 3 。有買家作出更大下跌 付款。 [ *巴* ] [ *巴* ] [ *巴* ]當您出售或購買房地產，記住，認證評價僅僅是一個人？看法的價值，您的家庭。認為計數你是買方問：你想 以確保買方價值你家以上的所有其他人。 [ *巴* ]作者簡介： [ *巴* ] [ *巴* ]珍妮費舍爾作者登錄主頁的熱門幣-快速，分期住宅，狗窩以娃娃屋的美元：利用 設計心理學提高房地產的利潤，和其他房地產及室內設計的書籍，教心理學的設計和房地產投資。如需設計心理學，請訪問：
文章來源: Messaggiamo.Com
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