伤亡损失可以产生大规模减税
造成事故的损失，可能会出现由于洪水，飓风，龙卷风，泥石流或其他自然灾害。直观的思维模式是：我的公寓价值$ 5000000遭受重大损失总计一百五点○○万美元 维修和租金损失。幸运的是，我被完全覆盖的身体损害和损失的租金，除一小扣税。显然，没有造成人员伤亡损失我可以要求作为扣税，对不对？ Ӕ [ *巴* ] [ *巴* ]税额扣除依据减税。减税减少应纳税所得额，但不直接减少联邦所得税。例如， $ 100000的减税降低联邦收入税 由三点五零零万美元（ $ 100000 × 35 ％ ） ，承担了35 ％的税率。大部分减税需要的现金支出（劳动力，材料，用品，水电费等） 。当前期间的现金支出并不需要一些房地产 减税，不得所需的人员伤亡损失。 [ *巴* ] [ *巴* ]多数房地产业主和投资者并不认为伤亡损失的一个来源减税。很少投资者的伤亡损失索赔税 扣除联邦所得税代码允许他们。让审查的标准伤亡损失减税和思维过程有关购置财产遭受了人员伤亡。 [ *巴* ] [ *巴* ]房地产业主遭受伤亡损失的市场价值时，后加的伤亡保险收益低于之前的市场价值的伤亡。这一复杂的问题是 如何价值的财产后立即伤亡。 LetҒs考虑1层郊区办公园区在密西西比州遭受3英尺的洪水，由于卡特里娜飓风。可以进一步假设： 1 ） 8英尺的 表岩石必须更换整个财产重建， 2 ）虽然90 ％的财产被占领之前，洪水，占用预计只有5 ％ ，而重建时， 3 ）稳定入住后 装修目前尚不清楚，因为一些企业可能没有回报， 4 ）建设将采取12-18个月，由于劳动力的制约和5 ）的拥有人的意外保险，重建，但没有租金损失/业务 中断保险。 [ *巴* ] [ *巴* ]这是明确的市场价值的伤亡后不到之前的市场价值的伤亡减少建造费用。其他要考虑的因素是：租金损失，市场风险 没有足够的租户将可建造工程竣工后，建筑成本管理，市场流动性少数买家的伤亡后，施工风险，利率风险（利率可能 增加施工期间产生不利影响值） ，风险，业务费用可能会增加施工期间（也许保险）和补偿企业努力诱导 买方协调人力资本，管理和补偿资金在重建和释放过程。 [ *巴* ] [ *巴* ]仔细分析可能的鉴定表明，改善没有任何价值 在洪水。在评估所完成任务的作家，造成事故损失的10-30 ％的市场价值的伤亡面前发生了（在直接的，防御的分析）是典型的。这可 产生有意义的伤亡损失（和免税额） 。 [ *巴* ] [ *巴* ]例如，财产，市值五百点零零万美元遭受30 ％的人员伤亡损失。虽然伤病是一个严重的困难的业主， 在一百五十零点零零零万美元（ $ 5000000 × 30 ％ ） ，减税将减少财政损失。 [ *巴* ] [ *巴* ]大会提供了一个伤亡损失减税来鼓励房地产投资。如果您有不幸 遭受伤亡损失，采取了援助之手，并提供由美国国会采取减税。 [ *巴* ] [ *巴* ]成本隔离生产减税和降低联邦所得税整个国家和每一个 大小市场。以下是几个例子，城市里的成本隔离产生有意义的税收减免。 [ *巴* ] [ *巴* ]城市： [ *巴* ]孟菲斯，田纳西州[ *巴* ]加利福尼亚州旧金山， [ *巴* ]新奥尔良，洛杉矶[ *巴* ]新 纽约， NY [ *巴* ]哈特福德的CT [ *巴* ]拉斯韦加斯，内华达[ *巴* ]加利福尼亚州洛杉矶[ *巴* ]亚特兰大，美国佐治亚[ *巴* ]佛罗里达州奥兰多[ *巴* ]迈阿密，美国佛罗里达[ *巴* ]路易斯维尔，肯塔基州[ *巴* ]盐湖城， UT斯达康[ *巴* ]博伊西，编号 [ *巴* ]莱克兰，美国佛罗里达[ *巴* ]威奇托，堪萨斯州[ *巴* ]麦卡伦，美国得克萨斯[ *巴* ]哥伦布，俄亥俄州[ *巴* ]英尺。劳德代尔堡，佛罗里达州[ *巴* ]圣安东尼奥马刺队，美国得克萨斯[ *巴* ]特勒姆，数控[ *巴* ]阿伦敦，美国宾夕法尼亚[ *巴* ]扬斯敦美国俄亥俄州[ *巴* ]小石城， 阿[ *巴* ]北卡罗来纳州格林斯博罗[ *巴* ]南卡罗来纳州格林维尔[ *巴* ]堪萨斯城，密苏里[ *巴* ]北卡州Raleigh [ *巴* ]加利福尼亚州的圣何塞， [ *巴* ]棕榈湾佛罗里达州[ *巴* ]檀香山，音响[ *巴* ] [ *巴* ]生产成本隔离减税 几乎所有的财产类型，包括以下内容： [ *巴* ] [ *巴* ]物业类型： [ *巴* ]区域购物中心[ *巴* ]服务站[ *巴* ]药店[ *巴* ]夜总会[ *巴* ]超市[ *巴* ]球拍俱乐部 [ *巴* ]自动服务车库[ *巴* ]飞机库[ *巴* ]养老院[ *巴* ]住房补贴[ *巴* ] [ *巴* ]几乎所有的行业，包括以下内容，可以产生成本高效利用减税 成本隔离。 [ *巴* ] [ *巴* ]行业： [ *巴* ]非耐用品良好批发商[ *巴* ]耐用品批发商[ *巴* ]日托设施[ *巴* ]计算机及电子制造业[ *巴* ]卫生保健设施 [ *巴* ]化学制造[ *巴* ]印刷活动[ *巴* ]仓储和储存[ *巴* ]电子和电器商品[ *巴* ]服装制造[ *巴* ] [ *巴* ]评价司OҒConnor ＆ Associates公司是一个全国性的商业房地产估价服务，包括成本的隔离研究，房地产咨询，尽职调查，保险估价，专家证人的证词，可行性 研究，金融建模，单一的家庭诉讼支持，最高及最佳使用分析，伤亡损失的估价和联合船坞地图市场研究。
文章来源: Messaggiamo.Com
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