Tvrdé peniaze veriteľa - žiadne peniaze ľahko
Pomohlo by vám ako realitný investor mohol "Zavrite za peniaze v Days", aj keď ste na mizine finančne? Hard úverových peňazí, sú asi tým najlepším spôsobom, ako získať 100% financovanie ľahký kvalifikácia, peniaze fix-up a rýchlo closings.So čo možno ťažko úverových peňazí urobiť pre vás? Tvrdé peniaze veriteľa, aby relatívne krátkom čase (12-24 mesačne) úvery realitným investorom za účelom získania majetku a rehabbing property.These pôžičky sú často financované bazénov súkromných investorov, ktoré boli zoskupené do kaluže imania lender.The tvrdé peniaze veriteľa hľadá maximálnej návratnosti, a sú ochotní prijať väčšie riziko pre túto vráti v podobe ľahšie vypožičiavanie standards.If ste vytúženú nákup obchod, môžete požičať aj 100% kúpnej ceny plus niektoré alebo všetky vaše opravy peniaze pomocou tvrdej peniaze veriteľa. A takhle to works.Hard úverových peňazí, zvyčajne úver 65% ARV alebo po oprave Hodnota majetku, ak je opravený alebo pripravené na resale.That 65% požičala tvrdé peniaze veriteľa sa vypočíta na základe Hodnota majetku OPRAVY PO, a to ako v súčasnosti sedí, a nie na základe ceny je zaplatená za property.For Povedzme napríklad, že majiteľ je ochotný mi predať svoj dom za $ 60,000. Tvrdé peniaze veriteľa odhadcu súhlasil s mojím hodnotením, že doma by mohli byť predané za 100.000 dolárov po tom, čo bola opravená hore. Toto posúdenie by mi dovoľte, aby som požičať 65% z 100.000 dolárov alebo 65.000 dolárov. Som platiaci len za 60.000 dolarov vlastníctva, aby v prípade, že ďalších asi 5.000 dolárov ide? Bohužiaľ, nie do môjho dovolenku fondu! ďalší úver výnos ísť do úschovy účet tvrdé peniaze veriteľa, a môžem nakresliť to čo já repairs.Remember, tvrdé peniaze veriteľa sa netýkajú osobné úver až na úroveň, ktoré sú tradičné veritelia. Sú zaoberá majetkom. Oni vedia, že úver je pomerne bezpečná, ak default.What 'je zlé na tom, tvrdé peniaze pôžičky? sadzby sú vyššie ako konvenčné financing.Hard úžerníka v mojej oblasti poplatok 15% úrok a 5% z hodnoty úveru v uzavretí nákladov ( "päť bodov"). teda o sto tisíc dolárov pôžičky, tam by bol 5.000 dolárov na poplatkoch pre veriteľa na uzavretie úveru, vrátane poplatkov za právne zastúpenie a ďalších charges.Secondly, úverov sú zvyčajne len dobré pre 12-24 mesiac. Po tejto dobe máte na refinancovanie. Máte-li ešte nepredávali ju do tej doby, musíte získať novú pôžičku, zaplatí viac poplatkov apod Nejedná sa o úvery na nákup prenájmy with.Another Nevýhodou je skutočnosť, že väčšina tvrdé peniaze veriteľa nefigurujú platby na 30 -rok základ. Čím dlhšie platby preťahujú, lacnejšie platby. Ich hodnota týchto úverov o 15 alebo dokonca 10-požiadavky roka. Tak, mesačná splátka, ktorú musí zaplatiť, je oveľa vyššia, než by sa na konvenčné 30 rok amortizáciu schedule.Also, tvrdé peniaze veriteľa je často ťažké nájsť ako tradičné zdroje financovania. Ako darček som zostavujú národné zoznam tvrdých úverových peňazí na mojej stránky na vyriešenie tohto problému pre you.Finally, väčšina tvrdé peniaze veriteľa požadovať pre-platba penále, ktorá musí byť vyplatená, ak budete refinancovať alebo splácať hypotéku, ako určitú dobu. Našťastie toto obdobie je často dosť krátka. Pre Napríklad tvrdé peniaze veriteľa, ktorý používam už dva mesiace vopred-platba trest obdobie. Aj keď nebudem robiť veľa práce na majetku, a má zmluvu na to rýchlo, môžem len nastaviť pre zatvorenie po pre-platba penále expires.In záveru, tvrdé peniaze veriteľa predložiť príťažlivou alternatívou pre investorov uspieť, bez toho aby museli siahnuť na neskoré nočné televízne tvorivé humbuk, že sme asi všetci boli vystavení do. Ak môžete kvalifikovať pre tradičné financovanie a predajca je pohodlné s dlhšou zatvorení okna, možno budete chcieť zostať s konvenčným financing.However, ak akontácie peňazí je obmedzený, a váš úver nie je dokonalý, alebo musíte uzavrieť veľmi rýchlo, môže byť ťažké peniaze veriteľov realizovateľným riešením, pretože umožňuje takmer každému, kto si nájsť dobrú dohodu o kúpe nehnuteľnosti veľmi rýchlo, menej byrokracie, dostať peniaze na rehabilitácie, a majú prakticky neobmedzený prístup k hotovosti .** rúk Ezine / Blog redakcie / webových stránok ** Pokojne dotlač tento článok v plnom rozsahu, ak necháte všetky odkazy na mieste, nemení obsah a zahŕňajú zdroje poľa. Ak použijete materiál, pošlite nám prosím na vedomie. Thank You! David Wnisnant je realitný investor a právnik v Atlante, Georgia, ktorý vyučuje ostrie realitné taktiky špecificky zamerané na zvýšenie počtu transakcií investorov nájsť, nárast zisku z každého vysporiadať s menším rizikom. Download Dave Whisnant je ZADARMO 50 uvádzajú tvrdé peniaze veriteľa zoznam a navždy vyhnať problém kde nájsť peniaze na vaše ponuky! Prejsť na http://www.realestateinvestingbrain.com/freehmlist.html
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
