Los prestamistas de dinero duro - no hay dinero por el camino fácil
¿Ayudaría usted como inversionista de bienes raíces para poder "Cierre de efectivo en días", incluso si usted está explotado financieramente? Prestamistas de dinero duros son quizás la mejor manera de conseguir la financiación al 100% con fácil clasificación, el dinero para fijan-para arriba, y rápido closings.So lo que los prestamistas de dinero duro puede hacer por usted? Los prestamistas de dinero duro hacer a relativamente corto plazo (12-24 meses) los préstamos a los inversores de bienes raíces para los fines de adquirir la propiedad y su rehabilitación property.These los préstamos son a menudo financiados por los charcos de los inversores privados que se han agrupado en una piscina de capital por lender.The prestamista una moneda fuerte está buscando la máxima rentabilidad, y está dispuesto a tomar más riesgo para este retorno en forma de estándares del crédito fácil se golpea la oferta de compra adecuada, puede incluso pedir prestado el 100% del precio de compra más todos o algunos de su dinero de reparación mediante el uso de los prestamistas de dinero duro. Así es como works.Hard prestamistas generalmente de préstamos del 65% de los ARV o previa reparación del valor de la propiedad cuando se repara o listo para resale.That 65% en préstamo por el prestamista de dinero duro se calcula sobre la base de la valor de las reparaciones de la propiedad después, no como actualmente se encuentra, y no se basa en el precio está siendo pagado por el property.For ejemplo, decir que el dueño está dispuesto a venderme su casa por 60.000 dólares. El duro precio tasador prestamista de acuerdo con mi apreciación de que el hogar podría ser vendido por 100.000 dólares una vez que se haya fijado arriba. Esta apreciación me permitiría pedir prestado el 65% de los 100.000 dólares, o 65.000 dólares. Sólo estoy pagando 60.000 dólares para la propiedad, de manera que adivinar dónde extra de $ 5.000 va? Lamentablemente, en mi fondo de vacaciones! Los fondos del préstamo adicional entrar en una cuenta de depósito en poder del prestamista de dinero duro, y no puedo sacarlo como yo repairs.Remember, los prestamistas de dinero duro no se ocupan de su crédito personal al nivel que los prestamistas tradicionales. Están preocupados con la propiedad. Ellos saben que su préstamo es bastante seguro si default.What 's malo préstamos de dinero duro? Las tasas son más altas que los prestamistas convencionales financing.Hard en mi zona a 15% de interés, y el 5% del valor del préstamo en los costos de cierre ( "cinco puntos"). Así, de cien mil dólares préstamo, no sería de $ 5.000 en honorarios al prestamista para cerrar el préstamo, más los honorarios de abogados y otros charges.Secondly, los préstamos por lo general sólo son buenos para 12-24 meses. Después de ese tiempo, usted tiene que refinanciar. Si no han vendido para entonces, usted tiene que conseguir un nuevo préstamo, pagar más tasas, etc No se trata de préstamos para comprar alquiler with.Another desventaja es el hecho de que los prestamistas de dinero más duro, no figuran los pagos en un 30 años base. Cuanto más tiempo los pagos se extienden, más barato será el pago. Calculan que estos préstamos, el 15 o incluso 10 años. Así, el pago mensual que debe pagar es mucho mayor de lo que sería en un 30 convencionales schedule.Also años de amortización, los prestamistas de dinero duros son a menudo más difíciles de encontrar que las fuentes de financiación tradicionales. Como regalo, he compilado una lista nacional de los prestamistas de dinero duro en mi sitio web para resolver este problema para you.Finally, los prestamistas de dinero más difícil exigir un pre-pago de la pena que se debe pagar si refinanciar o pagar la hipoteca antes de una determinada cantidad de tiempo. Afortunadamente, este período de tiempo es a menudo bastante corto. Para ejemplo, el prestamista de dinero duro que yo uso tiene dos meses del período de pre-pago de multa. Incluso si yo no voy a hacer mucho trabajo en la propiedad, y tienen un contrato en él rápidamente, sólo puede configurar el cierre para después de el pre-pago expires.In pena de conclusión, los prestamistas de dinero duro presentar una opción atractiva para los inversores de éxito sin tener que recurrir a la tarde noche Hype TV creativo que probablemente todos hemos estado expuestos para. Si usted puede calificar para financiamiento tradicional, y el vendedor se sienta cómodo con una ventana de tiempo de cierre, puede que desee quedarse con financing.However convencionales, si pago el dinero es escaso y su crédito es no es perfecto, o que necesita para cerrar muy rápidamente, los prestamistas de dinero duro puede ser una solución viable, puesto que permiten que casi cualquier persona puede encontrar una buena oferta para comprar una propiedad muy rápidamente, con menos burocracia, obtener dinero para la rehabilitación, y tienen un acceso prácticamente ilimitado a dinero en efectivo .** Attn Ezine / editores de blog / propietarios del sitio ** Siéntase libre para reimprimir este artículo en su totalidad, siempre y cuando usted deja todos los enlaces en su sitio, no modifican el contenido e incluir la caja de recursos. Si utiliza el material, por favor envíenos una nota. Thank You! David Wnisnant es un inversionista de bienes raíces y el abogado en Atlanta, Georgia, que enseña tácticas de corte borde de bienes raíces diseñado específicamente para aumentar el número de ofertas de los inversores a encontrar, aumentar los beneficios de cada operación con menos riesgo. GRATIS 50 estado duro Descargar Dave Whisnant la lista de prestamistas de dinero y desterrar para siempre el problema de la dónde encontrar el dinero para sus ofertas! Ir a la http://www.realestateinvestingbrain.com/freehmlist.html
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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