Leasing abstrakcie
Leasing abstrakcie je základnou súčasťou due diligence pre multi-tenant obchodného vlastníctva. Nájmu sa často líšia od prenajímateľa na nájomcu. Nájmu a možnosti vplyv ako na kvantitu a kvalitu áut príjmu. Nájmu ovplyvňujú množstvo príjmy z prenájmu podľa úpravy z hľadiska faktorov, ako je nájom sadzby a stupňovanie. Nájmu majú vplyv na kvalitu príjmy z prenájmu založené na takých faktoroch, ako nájomca práva na prenájom ďalších priestorov za vopred stanovenú cenu, alebo dať backspace, ak už nie je potreba.
Prenájom abstrakcie je-únavné a časovo náročný proces, predovšetkým u nehnuteľností s rad nájomníkov. Každá lízingová je často 20 až 100 strán textu. V mnohých prípadoch, nájomnú formu líši od nájomcu, aby nájomca v závislosti na tom, či nájomcu alebo prenajímateľa vznikla nájomnej formu, a ktoré z Rad majiteľov popravený pôvodnej nájomnej zmluvy. Viac zvláštnych podmienok môže byť uvádzaný v rôznych častiach lízingu. Tieto úpravy môžu podstatne vplyv cash flow a hodnota majetku. Nasledujúca niektoré z nájmu, ktorý je potrebné vziať do úvahy pri vykonávaní nájmu abstrakcie:
Obnovenie práv;
prvá právo na odmietnutie,
Co-prenájom doložky (nájomca môže vypovedať nájom, ak nájomca B opustí uprostred),
Právo odstúpiť v prípade, že budova nemá dostatočný priestor pre splnenie požiadaviek nájomcu, alebo, ak iné faktory vyskytujú;
Eskalácia ustanovenia;
Ceny za po -- hodín elektrický;
Parkovanie práv a tvorby cien;
Značenie práv;
Prvá práva na odmietnutie na nákup budovy,
Právo na zníženie nájomného, ak sú splnené určité podmienky, aby;
Write to vrátiť priestor, ktorý už nie je potreba,
právo prijať ďalšie priestor za vopred stanovenú cenu.
Kompletné nájomnej odberu musia byť pripravené skôr, ako je možné vykonať pre finančné modelovanie akvizície. Nájmu bude výrazne ovplyvní súčasné a budúce peňažné toky. Kombinácia prenájmu abstrakcie a finančné modelovanie (vykonáva pomocou programu ako je Excel alebo Argus) stanovuje, že investor zmysluplné pohľady do pravdepodobné peňažných tokov pre investície.
Ak chcete získať viac informácií o O'CONNOR & Associates služby prenájom abstrakcie, zavolajte nám na 713-686-9955.
hodnotenie Rozdelenie OҒConnor & Associates, je národný poskytovateľ služieb obchodných nehnuteľností oceňovania nehnuteľností, vrátane štúdií nákladov segregácie, komerčných nehnuteľností, oceňovanie, due diligence, poistenie, ocenenia, súdny znalec výpoveď, štúdie uskutočniteľnosti, finančné modelovanie, hodnotenia dane z darovania, najväčšie a najlepšie využitie informačných analýz, hodnotenie strát a obetí HUD štúdie máp trhu.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
