Lease abstractie
Lease abstractie is een essentieel onderdeel van de due diligence voor een multi-huurder commerciële eigendom. Lease termen vaak variëren van huurder tot huurder. Huurvoorwaarden en opties effect zowel de kwantiteit en kwaliteit van de verhuur inkomen. Lease termen van invloed op de hoeveelheid van de huurinkomsten door aanpassingen gemaakt voor factoren zoals huurprijzen en escalaties. Lease termen van invloed op de kwaliteit van de huurinkomsten op basis van factoren zoals de huurders rechten te huren extra ruimte op een vooraf bepaalde prijs te geven of Backspace als ze niet langer nodig is.
Lease abstractie is een vervelend en tijdrovend proces, vooral voor woningen met tal huurders. Elke lease is vaak 20 tot 100 pagina's lang. In veel gevallen is de huurovereenkomst vorm varieert van huurder tot huurder afhankelijk van de vraag of de huurder of de verhuurder de huurovereenkomst is ontstaan en welke vorm van een serie van de oorspronkelijke eigenaars uitgevoerd lease. Meerdere bijzondere voorwaarden kunnen worden opgenomen in diverse delen van de huurovereenkomst. Deze wijzigingen kunnen echter substantieel effect cashflow en de waarde van het onroerend goed. Na zijn sommige van de lease voorwaarden die moeten worden genomen bij het uitvoeren van een lease-abstractie:
Vernieuwing rechten;
eerste recht van weigering;
Co-tenancy clausules (huurder A kunnen beëindigen huurovereenkomst als huurder B laat het centrum);
Recht te beëindigen, indien het gebouw beschikt niet over voldoende ruimte om te voldoen aan de huurders of een andere factoren optreden;
Escalatie clausules;
Prijzen voor na - uur elektrische;
Parkeren rechten en prijzen;
Signage rechten;
eerste recht van weigering tot aankoop van het gebouw;
Recht op vermindering van huur, indien aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan aan;
Schrijf om iets terug te geven ruimte die niet langer nodig is;
recht om extra ruimte op een vooraf bepaalde prijs.
Een volledige lease abstractie moet worden opgesteld voordat het mogelijk is voor het uitvoeren van financiële modellering voor een acquisitie. De huurvoorwaarden zullen drastisch invloed op de huidige en de toekomstige kasstromen. De combinatie van een lease-abstractie en financiële modellering (uitgevoerd met behulp van een programma zoals Excel of Argus) biedt de belegger zinvolle inzichten in de waarschijnlijke kasstroom voor de investering.
Voor het verkrijgen van meer informatie over OConnor & Associates lease abstractie diensten, bel ons op 713-686-9955.
De beoordeling deling van OҒConnor & Associates is een landelijke aanbieder van commercieel vastgoed beoordeling diensten inclusief segregatie studies, commercieel vastgoed beoordeling, due diligence, verzekeringen taxaties, deskundige getuigenis, haalbaarheidsstudies, financiële modellering, schenkingsrechten waarderingen, hoogste en het beste gebruik analyses, ongeval verlies waarderingen en HUD kaart marktonderzoeken.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
