Leasing abstrakce
Leasing abstrakce je základní součástí due diligence pro multi-tenant obchodního vlastnictví. Nájmu se často liší od nájemce na nájemce. Nájmu a možnosti dopad jak na kvantitu a kvalitu aut příjmu. Nájmu ovlivňují množství příjmy z pronájmu podle úpravy z hlediska faktorů, jako je nájem sazby a stupňování. Nájmu mají vliv na kvalitu příjmy z pronájmu založené na takových faktorech, jako nájemce práva na pronájem dalších prostor za předem stanovenou cenu, nebo dát backspace, pokud již není potřeba.
Pronájem abstrakce je-únavný a časově náročný proces, zejména u nemovitostí s Řada majitelů popraven původní nájemní smlouvy. Více zvláštních podmínek může být uváděn v různých částech leasingu. Tyto úpravy mohou podstatně dopad cash flow a hodnota majetku. Následující některé z nájmu, který je třeba vzít v úvahu při provádění nájmu abstrakce:
Obnovení práv;
první právo na odmítnutí,
Co-nájem doložky (nájemce může vypovědět nájem, pokud nájemce B opustí uprostřed),
Právo odstoupit v případě, že budova nemá dostatečný prostor pro splnění požadavků nájemce, nebo, pokud jiné faktory vyskytují;
Eskalace ustanovení;
Ceny za po - hodin elektrický;
Parkování práv a tvorby cen;
Značení práv;
První práva na odmítnutí na nákup budovy,
Právo na snížení nájemného, pokud jsou splněny určité podmínky, aby;
Write to vrátit prostor, který již není potřeba,
právo přijmout další prostor za předem stanovenou cenu.
Kompletní nájemní odběru musí být připraveny dříve, než je možné provést pro finanční modelování akvizice. Nájmu bude výrazně ovlivní současné a budoucí peněžní toky. Kombinace pronájmu abstrakce a finanční modelování (provádí pomocí programu jako je Excel nebo Argus) stanoví, že investor smysluplné pohledy do pravděpodobné peněžních toků pro investice.
Chcete-li získat více informací o OConnor & Associates služby pronájem abstrakce, zavolejte nám na 713-686-9955.
hodnocení Rozdělení OҒConnor & Associates, je národní poskytovatel služeb obchodních nemovitostí oceňování nemovitostí, včetně studií nákladů segregace, komerčních nemovitostí, oceňování, due diligence, pojištění, ocenění, soudní znalec výpověď, studie proveditelnosti, finanční modelování, hodnocení daně darovací, největší a nejlepší využití informačních analýz, hodnocení ztrát a obětí HUD studie map trhu.
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
