임대 추상화
임대 추상화에 대한 실사 멀티 - 세입자 상업용 부동산의 필수 구성 요소입니다. 세입자는 세입자들은 임대 조건에 따라 다릅니다. 임대 조건과 옵션에 미치는 영향을 모두 수량과 품질을 임대 소득. 임대 조건을 조정 렌탈 요금 및 증강을 위해 만든 같은 요인에 의해 임대 소득의 수량에 영향을 미칩니다. 임대 조건을 임대 소득의 품질 요인에 따라 세입자와 같은 기반에 영향을 미칠 권리를 미리 정해진 가격에 추가 공간을 임대 또는 백스 만약 그들이 더 이상 필요하다.
임대 추상화 - 지루한와 시간이 소모되는 과정, 특성을 가진 특히입니다 수많은 세입자. 각각의 임대 기간에 자주 20-100 페이지입니다. 대부분의 경우, 세입자는 세입자에게 임대 형태에 따라 차이가 있는지 여부 거주자 또는 집주인과 임대 형태의 유래는 소유자의 시리즈는 원래 임대을 실시했다. 여러 특수 조건은 임대의 다양한 부분에 포함될 수있습니다. 이러한 변형을 실질적으로 현금 흐름과 자산의 가치에 영향을 미칠 수있다. 다음과 같다 일부는 임대 추상화를 실시 할 때 고려하여야한다 임대 조건 :
리뉴얼 권리; [* BR 거절 *] 첫번째 오른쪽;
공동 - 소작 조항 (입주자가 임대를 종료할 수있는 경우에는 세입자 B)를 중심으로 단풍;
오른쪽 해지할 * 세입자의 요구 사항을 충족하는 경우에는 건물이나 다른 요인이 발생할 경우에는 충분한 공간을 가지고 있지 않습니다;
에스 컬 레이션 조항;
가격 후에 - 시간 전기;
주차 권리와 가격;
Signage 권리; [* BR 거절이 건물을 구입 *] 첫번째 오른쪽;
을 마우스 오른쪽을 줄이기 위해 임대 특정 조건을 충족하는 경우;
를 돌려 받기 위해 쓰기 는 더 이상 필요 공간;
을 마우스 오른쪽 미리 정해진 가격에 추가 공간을합니다. [* BR하기 전에 그것을위한 재정적인 모델링을 수행할 수있습니다 *] 완료 임대 추상화 준비를하셔야합니다 수집. 임대 조건을 획기적으로 현재와 미래의 현금 흐름에 영향을 미칠 것입니다. 임대 추상화 및 금융 모델링의 조합 (Excel 또는 감시와 같은 프로그램을 사용하여)의 실적은 투자자를 제공합니다 투자에 대한 가능성이 현금 흐름에 의미있는 통찰력.
, 713-686-9955로 전화 주시기 추상화 OConnor & 어소 시에이츠의 임대 서비스에 대한 자세한 정보를 얻으려면.
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