Rodinný spor s dražbou termín? dobrodružstvo v probačné / nehnuteľností
Jeden z našich študentov investora nám zaujímavé riešenie dedičských alebo "dobrodružstvo", že pracujete teraz a zároveň je to dobrý príbeh, ale aj ilustruje mnoho modulov a z majetku a dedičstva a purchases.The predávajúceho (nazveme ho Scott) co-vlastnil tento dom s maminkou, a on co-podpísal na úver s mamou. Mama bola zosnulého po dobu 3 rokov now.Scott hovorí, že jeho sestra tam býva, a nemá robiť platieb, takže hypotéka je za 6 mesiacov v platbách, a on je ochotný predať dom. Povedal, že mama nezanechali bude pre jej majetok, ale tam je 6 ďalší súrodenci. Ak to nie je dosť investovania dobrodružstvo Zatiaľ ste-Scott potom nám hovorí, že banka je ohrozuje foreclosure.They 're nielen ohrozuje?. Zistíme, že dom je naplánované ísť na súd krokov za 3 týždne. Prečo by to niekto ešte skúste kúpiť neporiadok sa takhle krátkej dobe? No, Scott dlhuje +33.000 dolár + $ 5000 v doplatkov na kozmetické prostriedky, ľahké fix-up $ 10k rehabilitácia domu, ktorý stojí za to o 140.000 dolárov, keď je to všetko zariadené. Tak poďme na to málo matematiky na zistiť, či je to len trošičku zisk v it.ARV $ 140k mínus Rehab $ 10k mínus BuySellHold $ 21k mínus zisk $ 25k rovná MAO 84kSo $ max môžeme dovoliť ponúknuť tento dom je $ 84k, a má mať $ 38k do krytia hypotéky a doplatkov, povedzme iný $ 35k tak, aby každý Scott a každý ďalší súrodenec / dedič dostane $ 5k zisku príliš. To je celkom $ 73k, ešte opúšťať $ 11k EXTRA zisk pre investora! Tam je veľká peniaze, ktoré majú byť vykonané, ak chápete problémy, ako sú tieto, teraz, ako pracujeme prostredníctvom realitnej veci. No prvú sme (alebo Scott) by sa jednať o túto cenu so všetkými súrodencami na dosiahnutie dohody o svoj podiel. Ďalšie sú už všetci musíme overiť, že "mamička nenechal vôle". Ak áno, mohol Scott petície dedičských súd, aby vymenoval ho ako správca panstva a on bude musieť bežať oznámenia o majetku reklamu, a získať všetci súrodenci podpísať dokument o prijatí sú dané jeho správca. Teraz Scott mohol podpísanie kúpnej zmluvy ako "Scott, správca panstva Momma" .- Li súrodenci povedal: "Nie, mama sa vôľa "?. potom sme si naplácat Scott pre fibbing, a zistiť, kto bol vymenovaný exekútor na majetok v jej vôli. Táto osoba by potom súd bude probačnej a zobrazovať reklamu. potom exekútor bude musieť podpísať Kúpna zmluva "[Name], exekútor z pozostalosti Momma" a predať dom a rozdelenie zisku pre súrodencov / dedičia, ako je popísané v mama will.In Medzitým nezabúdajte na nadchádzajúce obmedzenia aukcie jeden. Je to preteky medzi probating a obmedzenia, aby zistili, kto bude hit 'cieľovú čiaru' prvý. Takže investor (ona môže povedať, ona je priateľ Scott, len pomáhal), budú musieť vystúpiť s veriteľmi záložné právo alebo ich zástupcov, aby stánku auction.She 'll potrebuje získať' výpis z účtu 'zistiť, čo je zostatok úveru, a tiež to, čo doplatkov, pokuty a poplatky právnik pridať až. Tieto dodatočné poplatky by mohli byť zaplatené investor ako príprava na predmet-ku kúpe. Existuje riziko, že ak nie je vôľa a súrodencov / dedičov nemohol dosiahnuť rýchlu dohodu o cene, musela by mať vykonávanie mesačných platieb na veriteľovi, aby sa zabránilo obmedzenia, ale ona nechcela, kým ešte vlastné (dúfajme) súrodenci nedohodnú a vymenuje Scott Administrator.I ťa počujem hovoriť ", ale investor by skúste na krátky predaj kúpa priamo od veriteľa, a nestarat sa o všetky tieto súrodenca a dedičstva? ". Problém je, že nemôže získať všetkých dlžníkov (mama to zomrel) podpísať všetky krátkeho predaja papierovanie a ona zatiaľ nemá majetok úspešne probated, že nový právny adminstrátora / exekútor, ktorý by mohol podpísať either.So nikto si ešte legálne predávať, ani označenie krátkeho predaja papierovanie, kým buď nie realitné probated alebo veriteľa znemožní a berie späť vlastníctvo nehnuteľnosti?. hodiny tikajú? budeme see.Best úspechu & hojnosti, Lou CastilloFREE! Real Estate Investície tajomstvo Zisk 100.000 dolárov Your 1. rok! - 11 Prehliadajú Real Estate Statregies To zase bude vaša investícia firmy dnom nahor a na najlepšej ceste k úspechu ... Guaranteed! Plus Bonus Track s tajným tak úspešná, je možné Double Your Income Investície
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
