Семейство вражда с търг краен срок? приключения в легализиране / имоти покупки
Един от нашите инвеститори студентите ни каза на една интересна сделка легализиране или "приключение", те работят за сега и въпреки че това е една добра история, но и показва много от добавките и от легализиране или въпроси имоти и purchases.The продавача (ние ще го наричат Скот) съсобствен тази къща с майка си, и той се е подписал по заема с майка си. Мама е починал на 3 години now.Scott казва сестра му живее там и не се прави плащания, така че ипотеката е зад шест месеца на плащанията, и той е готов да продаде къщата. Той каза, че мама не е оставил воля за нейното имущество, но има и шест други деца. Ако това не е достатъчно за едно приключение за инвестиране Вие все още-Scott след това ни казва, че банката е заплаха foreclosure.They "не просто заплаха?. откриват, че къщата е планирано да отиде в съда стъпки в 3 седмици. Защо някой би дори се опитват да закупите бъркотия по този начин с един кратък период от време? Е, Скот дължи $ 33000 + 5000 $ в изплащането на дължими суми на козметични, леки уреждане на $ 10k клиниката къща, която струва около 140 000 щатски долара, когато всичко е оправил. Така че нека да направим малко математика, за да виж, ако има само един мъничък късче на печалба в it.ARV $ 140k минус Rehab $ 10k минус BuySellHold $ 21k минус Печалба $ 25k равнява МАО $ 84kSo на повече бихме могли да си позволят да предлагат на тази къща е $ 84k, и той трябва да има $ 38k за покриване на ипотеката и изплащането на дължими суми, казват още $ 35k, така че всеки Скот и на всеки друг брат / наследник получава $ 5k печалба също. Това е общо $ 73k, все още оставяйки $ 11k допълнителна печалба за инвеститора! Там е голяма пари, за да се направи, ако сте разбрали въпроси като тези! Сега, как да работят чрез недвижими неща. Ами първо ние (или Скот) ще трябва да преговаря тази цена с всички братя и сестри да постигнат споразумение относно дела си. Следваща всички те ще трябва да провери, че "мама не остава воля". Ако е така, Скот може да поиска от съда да му назначи легализиране като администратор на имота и той ще трябва да тичам уведомление за имоти "АД, и се всички братя и сестри да подпишат документ съгласявате да му бъде направен администратор. Сега Скот може да подпише договора за покупка като "Скот, управител на имоти на мама". Ако братя и сестри казаха "не, мамо са имали ще "?. тогава ние бихме шляпвам Скот за fibbing, и да видим кой е избран за изпълнител на имоти в нея ще. Този човек ще се наложи съдът легализиране на волята, и провеждане на рекламата. Тогава Изпълнителите ще трябва да се регистрирате на Договор за покупко-долу "[Име], изпълнител на имоти на мама", и да продаде къщата и разпределяне на печалбата на брат / наследници, както е описано в will.In майка Междувременно, не забравяйте предстоящото затваряне търг от двамата. Това е едно състезание между Доказване и ограничаване на достъпа да видим кой ще излезе на "финала" на челно място. Така инвеститорът (тя може да се каже, че е приятел на Скот, просто помагам) ще трябва да говорим за заемодателя или техните блокиращи адвокат, за да възпрепятстват auction.She "Ще трябва да получите едно" извлечение от сметка ", за да разберете какво заема баланс, а също и това, което на гърба плащания, глоби и такси за адвокатски добавите до. Тези допълнителни такси може да бъде платена от инвеститорите като подготовка за един обект за закупуване. Рискът е, че ако няма воля и сестра / наследниците не могат да постигнат бързо споразумение за цената, тя ще трябва да водят извършване на месечните плащания в полза на кредитор за предотвратяване на затваряне, но тя не би все пак, докато собствените (надявам се) на братя и сестри се постигне споразумение и да назначи Скот като Administrator.I да чуете казваш ", но инвеститорът може да опит за кратко покупко-продажба директно от страна на кредитора, и не се тревожи за всички тези братя и сестри и легализиране въпроси "?. Проблемът е, че не могат да получат всички кредитополучатели (майката на починалия) да подписва всички документи на кратко продажба, и тя все още не разполагат с имущество успешно апробирани да бъде приета нова правна Adminstrator / Изпълнител, че може да подпише either.So никой не може да продаде още законно, нито знак кратко документи или продажба, докато имотът е апробирани или заемодателя блокиран и връща собствеността върху имота?. Времето тече? ще see.Best на успеха & изобилие, Лу CastilloFREE! Тайните за недвижими имоти Инвестиране на възможностите за $ 100,000 Вашият 1-ва година! - 11 Пренебрегва за недвижими имоти Statregies Това своя страна ще ви Инвестиране бизнес с главата надолу и на бързо пътя към успеха ... Гарантирано! Плюс бонус трак с тайна толкова успешна, това може да удвои своите инвестиции доходите
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
