10 domov nákup v zahraničí, tipy pre úspech
Hľadáte si svoj kútik slnkom zaliaty raj na zemi? Ak ste ste určite nie je sám! Mnohí severnej Európania, Američania a Kanaďania hľadajú zahraničné investície nehnuteľnosťami alebo na dovolenku otvor pre čap a ak uvažujete o kúpe druhý domov na slnku, domov v zahraničí, alebo investície do nehnuteľnosti v zahraničí a ste v zhone, ako začať, táto hlava 10 domov nákup v zahraničí, tipy pre úspech by mala stanoviť ťa v pravom direction.1) Právny AdviceLegal systémy líšia štát od štátu, takže nikdy predpokladať, že ste pochopili, ako presne celý dom, nákupný proces bude fungovať, a nikdy čakať vecí, ktoré nevyhnutne ísť presne cestu! Ak chcete byť istí, že vaše osobné záujmy sú postarané, a že vy, vaše peniaze a Váš majetok sú 100% bezpečný, legálne a legitímne, je to nevyhnutné, obrátiť sa na nezávislý právne zastúpenie v krajine, ktorú uvažujete o kúpe nehnuteľnosti in.This platí najmä ak kupujete nehnuteľnosť v krajine, kde sa nehovorí jazykom. Budete vloženia meno, podpis a väzba na zmluvy a záväzné dokumenty? však aj príjemný a ochotný obchodník s nehnuteľnosťami alebo predajcu je to vo vašom vlastnom záujme sa uistite, že máte miestneho advokáta, ktorý je v váš plat zastupujúci ste na týchto times.2) Build TimesIf si kúpite mimo plán, alebo ste-vlastnú výstavbu alebo renováciu v zahraničí musíte faktor pohotovostný do celkovej plánovanie času. Počasie, sezónne tlaky, sviatky, dostupnosť základných stavebných materiálov? zoznam faktorov, ktoré môžu nepriaznivo ovplyvniť doba stavby domu je takmer nekonečné! Vaša staviteľ môže s istotou uisťujem vás, že vaša nehnuteľnosť bude ukončené do určitého dátumu, a napriek tomu, v závislosti na tom, kde vo svete kupujete Vašej nehnuteľnosti, dátum ukončenia, je pravdepodobné, že vždy bolo odložené! Je to len 'jedna z tých vecí,' .3) Nastavenie Realistické BudgetAnother faktora, ako je čas, ktorá môže často špirále trochu mimo kontrolu rozpočtu. Často sme povedali, že by sme mali pridať ďalších 10 - 20% na všetky kúpnej ceny za poplatky a dane, to je všetko pekné, ale v skutočnosti vás musia faktor viac peňazí do svojho rozpočtu na veci ako návšteve svojej druhej nehnuteľnosti v zahraničí, počas a po fáze budovania, doplnky ako sú svietidlá, záclony, kuchyňa a kúpeľňa upgradov, aplikácie pre pripojenie a potrebné služby, náklady na sťahovanie a / alebo náklady na nákup nábytku, TV so satelitným príjmom zariadenia, klimatizácie alebo zariadenia na vykurovanie, prenájom áut. Máte-li nastaviť obmedzenia rozpočtu, je dôležité, aby sedieť nadol a dozadu práce, vrátane všetkých možných doplnky a poplatky, a potom presne vidieť, koľko zostáva na kúpu nehnuteľnosti. Nenechajte sa chytil, a zviedol do slnka, stanoviť rozpočtové limity ešte pred získaním na rovinu! 4) Priebežné CommunicationIf kupujete zbrusu novú nehnuteľnosť v zahraničí? jeden z plánu alebo počas jeho vybudovanie fáze? uistite, že máte nejaký spôsob, ako zostať v kontakte s investorom, alebo riadiaci agent. Opýtať sa vopred o tom, ako často vám bude priebežne aktualizovať s pokrokom, či je možné zaslať e-mailom alebo vizuálne pravidelnej aktualizácie a akej úrovni prebieha komunikácia, ktorú možno očakávať, že pre nich. Kúpa nehnuteľnosti je veľmi veľký záväzok? finančne a citovo? to je dôležité, nie ste vo tme, vľavo, sedí doma premýšľal, ako na krajinu, svoje investície príde ďalej. Vyriešiť Vaša komunikačné linky pred podpisom na škvrnitý a uistite sa, že ste úplne vyhovuje ako bude celý proces work.5) Dohľad & ManagingIf si vlastné-stavať v zahraničí alebo nákup na rekonštrukciu budete potrebovať niekoho na mieste alebo v okolí majetok, ktorý má dohliadať a riadiť on-prebiehajúce build proces. Ak máte zamestnať niekoho, aby na riadenie projektu, musíte byť istí, že ich skúsenosti a poverenia, je tiež potrebné, aby pohodlne s jazykové či kultúrne rozdiely a že nebudú mať vplyv na úspešný výsledok projektu. Opýtajte sa na referencie, spýtajte sa vidieť ďalšie vlastnosti, sa im podarilo, chcel vidieť kvalifikácia. Z hľadiska jazyka a kultúrne rozdiely, je potrebné zabezpečiť, aby vaše slová budú chápať a vykladať správne, musíte mať istotu, že všetky inštrukcie sú odovzdávané správne stavitelia. Zamestnávanie právo vedúci projektu je veľmi dôležitý úlohu! Môže to dopadnúť dobre, a projekt by mal byť sen, robiť chyby a pojmu 'stresu', je ten, ktorý vás bude stále poznať! 6) Čo You See What You Versus Getif kupujete mimo plán, alebo na diaľku (napr. z pohodlia svojho kresla ramena doma), musíte si písomné potvrdenie, že to, čo vidíte, je to, čo dostanete. Až príliš často agenti vám zobrazí v hornej časti rozsahu Majetok a dokončiť, keď je váš rozpočet bude kúpiť si niečo trochu iného. Musíte každý detail potvrdenie od veľkosti a umiestnenia pozemku, veľkosť pozemku s každým izbe v členení, podrobné pôdorysy s umiestnením okien, dverí a integrálne položiek (z klimatizácie do kuchyne), úprava na dvere, steny, podlahy, kúpeľne, kuchyne, vonkajšie priestory atď A získať predstavu o kvalitou konštrukcie. By ste mohli očakávať, že kvalita musí byť na rovnakej úrovni s tým, čo máte doma, ale mohli ste sa mýlil, čo keď nie je vlhko samozrejme ani žiadne dutiny steny napríklad?! Ak je to možné navštíviť iné stránky, najmä pre vývojárov a staviteľ už dokončená vidieť normami, ktoré sa stavajú a majú všetky dôležité detaily stránky dokončenie písomne do zmluvy s uvedením klauzule nemáte po ruke konečnej peniaze, kým si nie ste 100% spokojní. Prosím, nenesú nič! Toľko ľudí sa chytiť, pretože nemajú klásť správne otázky v správny time.7) Overseas MortgagesIf možné mať hypotéku dohodnuté istiny a potom letíme preč nájsť svoj sen domov na slnku. Musíte presne vedieť, koľko peňazí budete mať pred vykonaním akejkoľvek forme záväzku k nákupu? aj v prípade, že je slovná záväzok. V niektorých krajinách, ako záväzok je právne záväzná ako konečnej zmluvy! Navyše, žiadny obchodník s nehnuteľnosťami si vedomý, že si bude žiadať o hypotéku na kúpu majetku pred , Ktorým sa ustanovujú. Potom ak zistíte, že dom sa vám páči uistite sa, že kúpna zmluva je podmienená vám zabezpečenie financovania Vám need.8) Investičné PotentialIf hľadáte kúpiť investície do nehnuteľnosti v zahraničí, uistite Vám výskum realitného trhu v krajine ste skúmaní. Pozrite sa na to z hľadiska stability, rastového potenciálu a likviditu trhu pre ďalší predaj? Koniec koncov, je to všetko veľmi dobre nákupe majetok, ktorý potom zvýši o 30%, ale čo keď sa potom nemôžete predať? 9) TaxFind sa o miestnych i zahraničných daňových záväzkov týkajúcich sa zahraničných kúpu nehnuteľnosti, prenájom, predaj a zisky. Ide o zdaňovaní otázky a zmena záväzkov v jednotlivých krajinách podľa musíte uistite sa, že vlastné dôkladná štúdia, ale očakávajú, že v tvár s daňou z nákupu v krajine, ktorú ste nákup, gains tax Predávate ak v danom obdobia a zisk z predaja, tiež očakávať, že zaplatí určitú formu dane z príjmu buď 'doma', alebo v krajine, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, ak budete prenajímať za income.10) Pozemky Nákup cez Offshore CompanyThe možnosť zriadiť v offshore spoločnosť na nákup nehnuteľnosti v zahraničí je možnosť dostupná pre väčšinu ľudí, ale či je vhodný postup, aby závisí na mnohých faktoroch. Takýto faktory patrí vo svete, kde chcete zakúpiť, hodnota majetku a zákony vzťahujúce sa k zahraničným vlastníctva nehnuteľností v tejto krajine. Pomocou offshore spoločnosť kúpiť v zahraničí, môže jednotlivec niekedy zabrániť alebo znížiť svoje daňové zodpovednosť, vyhnúť sa určité výdavky, a dokonca aj zákony. Ale platnosť tejto možnosti je niečo, čo môže byť určená iba pre individuálne, prípad od prípadu basis.Rhiannon Williamson je vydavateľom http://www.shelteroffshore.com/ - online zdroj pre krajanov, zahraničných investorov a ti snívali o novom živote abroad.Shelter Offshore dispozícii sú tri hlavné kanály --
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
