10 De Aankoop van het huis tipt in het buitenland voor Succes
Zoekt u uw kleine hoek van zon doorweekte hemel ter wereld? Als u bent bent u zeker niet alleen!
Vele Noordelijke Europeanen, Amerikanen en Canadezen kijken overzee voor onroerende goederen investering of voor een gat van de vakantiebout en als u nadenkt kopend een tweede huis in de zon, een huis van huis in het buitenland of een investeringsbezit overzee en u bent in een begonnen te worden haast, tippen deze hoogste 10 huisaankoop in het buitenland voor succes zouden moeten u in de juiste richting veroorzaken.
1) Juridisch Advies
De rechtssystemen verschillen van land tot land zo veronderstellen nooit dat u hoe precies het volledige proces van de huisaankoop gaat werken, en nooit dingen verwachten om noodzakelijk precies te gaan uw manier begrijpt! Om worden verzekerd van het wettelijk en wettige feit dat uw persoonlijke belangen worden verzorgd en dat u, uw geld en uw bezit veilige 100% bent, is het essentieel om naar onafhankelijke wettelijke vertegenwoordiging in het land te streven u nadenkt kopend bezit in.
Dit is vooral waar als u bezit in een land koopt waar u niet de taal spreekt. U zult uw naam, handtekening en band aan contracten zetten en juridisch bindend documents?and hoe prettig en nuttig de de onroerende goederenagent of verkoper het zijn in uw eigen beste belang is ervoor te zorgen u hebben een lokale advocaat die in uw loon is dat u vertegenwoordigt in dergelijke tijden.
2) Bouw Tijden
Als u van plan koopt of u zelf-bouwt of in het buitenland vernieuwend hebt u aan factorenonvoorziene gebeurtenis nodig in uw algemene tijd planning. Weer, seizoengebonden druk, vakantie, beschikbaarheid van essentiële bouwmaterialen? de lijst van factoren die de bouwstijltijd van een huis kan ongunstig beïnvloeden is bijna eindeloos! Uw bouwer kan u vol vertrouwen verzekeren dat uw bezit zal door een bepaalde datum, en toch afhankelijk van waar in de wereld u uw bezit koopt worden voltooid, zal de voltooiingsdatum waarschijnlijk altijd worden vertraagd! Het is enkel ' één van die dingen '.
3) Het plaatsen van een Realistische Begroting
Een andere factor, zoals tijd, die vaak een weinig uit controle kan spiraalsgewijs bewegen is de begroting. Vaak worden wij verteld dat wij een extra 10 - 20% op om het even welke aankoopprijs voor prijzen en belastingen zouden moeten toevoegen; dat alle zeer goed, maar eigenlijk u factoren extra geld in uw begroting voor dingen als in het buitenland het bezoeken van uw tweede bezit tijdens en na de bouwstijlfase, supplementen zoals lichte montage, gordijnen, keuken en badkamersverbeteringen, de toepassing voor en de verbinding van de essentiële diensten, verwijderingskosten en/of de kosten van de meubilairaankoop, satelliet de installatie van TV, airconditionings of het verwarmen installatie moet, autohuur. Als u een vastgestelde begrotingsgrens hebt is het belangrijk om te gaan zitten en achteruit met inbegrip van alle potentiële supplementen en prijzen te werken en dan precies te zien hoeveel voor uw bezitsaankoop wordt verlaten. Niet gevangen uit en door de zonneschijn worden verleid, begrotingsgrenzen plaatsen alvorens op het vliegtuig te krijgen!
4) Aan de gang zijnde Mededeling
Als u een gloednieuw bezit in het buitenland koopt? of van plan of tijdens zijn bouwstijlfase? zorg ervoor u één of andere manier hebt om met de ontwikkelaar of de leidende agent in contact te blijven. Vraag vooraf over hoe vaak u omhoog tot op heden met vooruitgang zal worden gehouden, of zij u regelmatige visuele updates met de elektronische post versturen of kunnen verzenden en welk niveau van aan de gang zijnde mededeling u voor hen kan verwachten. Het kopen het bezit is een zeer grote verplichting? financieel en emotioneel? het is belangrijk u niet wordt weggegaan in dark, achter zitten die naar huis benieuwd is hoe ter wereld uw investering zich voordoet. Regel uw lijnen van mededeling alvorens u op de gestippelde lijn ondertekent en ervoor zorgt u volledig comfortabel bent met hoe het proces zal werken.
5) Het toezicht houden op & het Leiden
Als u de zelf-bouwstijl in het buitenland of de te vernieuwen aankoop u iemand op plaats of in de buurt van het bezit zal vereisen om op het aan de gang zijnde bouwstijlproces toezicht te houden en te beheren. Als u iemand tewerkstelt om de projectleiding over te nemen moet u van hun ervaring worden verzekerd en de geloofsbrieven, u vereisen ook aan comfortabel met om het even welke taal of culturele verschillen en dat zij niet het succesvolle resultaat van het project zullen beïnvloeden. Vraag om verwijzingen, vraag om andere eigenschappen te zien zij hebben beheerd, gevraagd om kwalificaties te zien. In termen van taal en culturele verschillen moet u ervoor zorgen uw woorden zich zullen begrijpen en correct geïnterpreteerd, u ook zeker moet zijn dat om het even welke instructies correct worden doorgegeven tot de bouwers. Het tewerkstellen van de juiste projectleider is een zeer belangrijke taak! Krijg het juist en het project zou een droom moeten zijn, het en het concept ' spanning ' verkeerd is krijgen één dat u met meer en meer vertrouwd zult worden!
6) Wat u ziet tegenover Wat u krijgt
Als u van plan koopt of ver (b.v., van het comfort van uw rug van de wapenstoel naar huis) u hebt geschreven bevestiging nodig dat wat u ziet is wat u krijgt. Maar al te vaak zullen de agenten u de bovenkant van het waaierbezit tonen en zullen eindigen wanneer uw begroting u lichtjes verschillend iets gaat kopen. U hebt elk detail nodig dat van de grootte en de plaats van het perceel, de grootte bevestigt van het opgesplitste bezit met elke ruimte, gedetailleerde vloerplannen met de plaats van vensters, deuren en integrale punten (van airconditioners aan keukens), de afwerking op deuren, muren, vloeren, badkamerss, keukens, externe gebieden enz. en krijgt één of ander idee van de bouwstijlkwaliteit. U zou de kwaliteit kunnen verwachten om gelijk aan wat te zijn u achter naar huis hebt maar u zou kunnen worden verward, wat als er geen vochtige cursus of geen bijvoorbeeld spouwmuur? zijn! Indien mogelijk bezoek andere plaatsen die de bijzondere ontwikkelaar of de bouwer reeds hebben voltooid en gehad om de normen te zien waarvolgens hij volgens bouwt, alle belangrijke details van de plaatsvoltooiing die aan het contract met een clausule binnen worden geschreven die u geen definitieve gelden verklaart overhandigt tot u tevreden 100% bent. Gelieve te veronderstellen om het even wat niet! Zo vele mensen worden uit gevangen omdat zij niet de juiste vragen in de juiste tijd stellen.
7) Hypotheken overzee
Indien mogelijk hebben om het even welke hypotheek overeenkwam weg in hoofd vóór uitwerpen om uw droomhuis in de zon te vinden U moet precies weten hoeveel geld gaat hebben u alvorens om het even welke vorm van verplichting te maken te kopen? zelfs als dat een mondelinge verplichting is. In sommige landen is een dergelijke verplichting zo juridisch bindend zoals een definitief contract! Voorts maak om het even welke onroerende goederenagent bewust dat u een hypotheek voor de aankoop van om het even welk bezit alvorens zult zoeken op te stellen. Dan, als u vindt een huis dat u hebt van zorg gehouden ervoor het aankoopcontract aan u die de financiën beveiligen voorwaardelijk is u nodig hebt.
8) Het Potentieel van de investering
Als u kijkt om investeringsbezit in het buitenland te kopen zorg ervoor u de bezitsmarkt van het land onderzoekt u onderzoekt. Het van bekijk de standpunten van stabiliteit, de groeipotentieel en de vloeibaarheid van de wederverkoopmarkt? toch is het al zeer goed het kopen van een bezit dat dan met 30% stijgt maar wat als u het niet kunt dan verkopen?
9) Belasting
Kom over zowel de lokale als overzee belastingheffingsaansprakelijkheden te weten met betrekking tot buitenlandse bezitsaankoop, huur, wederverkoop en aanwinsten. Aangezien de de belastingheffingskwesties en aansprakelijkheden op een basis veranderen land per land moet u ervoor zorgen u doet uw eigen gedetailleerd onderzoek maar denkt om aankoopbelasting in het land onder ogen te zien u, aanwinstenbelasting inkoopt als u binnen een bepaalde periode verkoopt en van de verkoop profiteert, ook denkt om wat vorm van inkomstenbelasting of ' achter ' of in het land naar huis te betalen in wie het bezit wordt gevestigd als u het voor een inkomen verhuurt.
10) De Aankoop van het bezit via een Zeebedrijf
De optie om een zeebedrijf voor de aankoop van onroerende goederen te vestigen is in het buitenland een optie beschikbaar aan de meeste mensen, maar of het is hangt een aangewezen cursus van actie te nemen van vele factoren af. Dergelijke factoren omvatten waar in de wereld u wenst te kopen, de waarde van het bezit en de wetten met betrekking tot buitenlandse eigendom van onroerende goederen in dat land. Door een zeebedrijf te gebruiken om een individu in het buitenland te kopen kan hun belastingheffingsaansprakelijkheid soms vermijden of verminderen, bepaalde uitgaven en zelfs wetten vermijden. Maar de toepasselijkheid van deze optie is iets die slechts op een individu, geval per geval basis kan worden bepaald.
Rhiannon Williamson is de uitgever van http://www.shelteroffshore.com/ - het online middel voor emigranten, internationale investeerders en die die van het nieuw leven in het buitenland dromen.
De schuilplaats kenmerkt in het buitenland voor de kust drie belangrijke kanalen - zeeinvestering, bezitsinvestering en levensstijl overzee.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
