Investície do nehnuteľnosti časť 2 2: čo potrebujete vedieť pred nákupom
Vitajte v druhej časti dva-časť seriálu o investíciu do nehnuteľnosti. V prvom dieli,? Ako sa nestať Slumlord?, Trochu sme sa bavili o tom, čo je potrebné vlastniť a prevádzkovať majetku, ako aj niektoré na to a nerobiť z obchodu správy nehnuteľností. V tomto druhom segmente, budeme diskutovať niektoré pre-investičné princípy, ktoré vám pomôžu maximalizovať návratnosť investícií.
Existujú tri základné Princípy investovania do nehnuteľností, ktoré by ste mali vedieť, ako si kúpite investíciu do nehnuteľnosti, aby nedošlo k prefinancovaním:
Čas
Ako dlho máte v pláne na vlastné investície do nehnuteľnosti? Rovnako ako u akcie a dlhopisy, môže hodnota Vašej investície výraznej zmene v čase, keď ju vlastníte. Zatiaľ čo väčšina nehnuteľností sa bude zhodnocovať v priebehu času, tam sú časté výkyvy v krátkodobom horizonte-trh. Ak plánujete predávať svoje investície do nehnuteľností, po menej ako päť rokov, mala byť pripravená prijať investičné riziko spojené s kratšom časovom horizonte. To platí najmä ak ste si kúpili svoje nehnuteľnosti prehriatia realitného trhu. Je-li tomu tak je, môžete zistiť sami prísť o peniaze, keď trh prevzala dočasnú poklesu, najmä ak ste musel vykonať väčšie opravy nehnuteľnosti.
Ak sa Plánujete vlastniť majetok pre budúci dvadsať až dvadsať päť rok, je takmer isté, že vaše investície do nehnuteľností budú zhodnocovať. K dispozícii je tiež dobrá príležitosť sa však, že budete musieť vykonať zásadné opravy, ako je nahradenie strechy, elektroinštalácie, alebo veľké spotrebiče, ako je ohrievač vody alebo chladničke. Samozrejme, tieto opravy bude kompenzované tým, že ste mal / a navyše bude mať dvadsať rokov, aby sa kompenzovali náklady. Ak na druhej strane, máte len plánuje na vlastné investície do nehnuteľnosti na najbližších päť rokov kupovať? Fixer up'er? môže jesť až všetky zisky by ste urobili počas kratšie investičné horizont.
Networking
Ak chcete najlepšie možné na investíciu do nehnuteľnosti, ako tam sú niektorí ľudia si budete chcieť byť s priateľmi. Radniční úradníci a zamestnanci banky môžu vedieť, čo vlastnosti budú k dispozícii na obmedzovanie a keď pôjde na trh. Realitných kancelárií zvyčajne vedia všetko, čo v reálnom súvisiace nehnuteľností na ich území. Niektorí prenajímatelia aj budúce zobrazovať reklamy v miestnych novinách.
Veľa jedincov záujem o investície na trhu nehnuteľností môžu pripojiť aj miestny krčmár, alebo investície do nehnuteľnosti vlastníkov organizácií. Tieto typy organizácií majú pravidelné stretnutia, kde sa môžete dostať dovnútra lopatka na to, čo je na predaj vo vašej oblasti. Národná asociácia realitných investorov je on-line organizácia, ktorá poskytuje veľké množstvo informácií a zdrojov, potenciálnych vlastníkov investície do nehnuteľnosti.
Finančné Príprava
Získajte svoje financie do poriadku. Menej dlh máte pri chodiť do miestnej inštitúcia poskytujúca úver, tým lepšie úver dostanete. Tento Je zdravý rozum, ale je to ešte viac platí pre tých, ktorí hľadajú finančné prostriedky na investície do nehnuteľnosti. Dôvodom je, že veritelia vieme, že ľudia sú oveľa pravdepodobnejšie, že vstupné na prenájom nehnuteľnosti, ako na svojich domovov. To znamená, že banka bude vyžadovať väčšiu akontácie a vyššie úrokové sadzby, ktoré môžu očakávať. Je tiež dobré mať nejaké dodatočné peniaze, ktoré ostali, aby sa nepredvídané opravy by mali vzniknúť.
Od múdro výberu investície do nehnuteľností časový horizont, nadväzovanie kontaktov v komunite investície do nehnuteľnosti, a pripravuje vlastné finančné prostriedky, môže vaša investícia stala významným prostriedky odchodu do dôchodku a doplnenie ďalších sporiacich účtov.
O autorovi:
Cameron Brown je klientský účet s 10x specialista marketingu - viac návštevníkov. Viac
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
