投资物产第部分2 的2: 什么您需要知道在您买之前
欢迎到一个两部分系列的第二个部份在投资物产。在第一就职?How 不成为恶劣房东?, 我们谈论了一点什么它以及一些做了采取对拥有和操作物产并且物产管理的don'ts 换。在这第二段, 我们谈论将帮助您最大化您的ROI 的一些pre-investment 原则。
有您应该知道投资物产的三项基本原则在您买投资物产为了避免多付之前:
时间
多久您计划在拥有投资物产? 和以股票和证券, 您的投资的价值也许改变极大在时间期间您拥有它。当多数房地产将赞赏按价值在时间期间, 有短期频繁波动市场。如果您计划在卖您的投资物产在少于五年以后, 准备接受投资风险固有在短时间天际。这是特别真实的如果您买了您的物产在一个被过度加热的不动产市场上。如果这是实际情形, 您能找到自己丢失的金钱如果市场采取了临时转淡, 特别是如果您必须做大修对物产。
如果您计划在拥有物产以后二十到二十五年, 它几乎肯定, 您的投资物产将赞赏按价值。有并且很可能, 然而, 您将必须做大修象替换屋顶, 架线系统, 或主要器具象水加热器或冰箱。当然, 这些修理将由事实抵销您有had/will 有二十正年收回费用。如果另一方面, 您只计划在拥有投资物产以后五年, 买?fixer up'er? 能吃您会获得在您更短的投资天际期间的所有利润。
网络
如果您想要最佳的成交可能在投资物产, 比有您将想要是朋友与的某些人民。市政厅干事和银行雇员也许知道什么物产将是可利用的在回赎权的取消并且何时他们将去在市场上。房地产开发商通常知道一切房地产被关系在他们的各自疆土之内。一些预期房东甚而跑ads 在地方报纸里。
许多个体对进入感兴趣投资财产市场也许甚而加入地方房东或投资财产所有人组织。这些类型组织召开您能得到里面瓢在的规则会议什么是为销售在您的区域。全国房地产投资者协会是提供财富信息和资源对潜在的投资财产所有人的一个网上组织。
财政准备
得到您的财务在有条有理。债务您有您走入您的地方贷款制度, 更好的贷款您将得到。这是常识, 但它对那些是更加真实的寻找的财务为投资物产。这是因为贷款人知道人们是可能默认在一个出租的房地产比在他们自己的家。这意味着, 银行将要求您也许期待的更大的首款和更高的利率。这并且是一个好想法有一些额外现金剩下进行未预见到的修理如果他们出现。
由明智地选择投资物产时间天际, 做接触在投资物产社区, 并且准备适当的财政手段, 您的投资也许成为补充退休和其它储蓄帐户重大手段。
关于作者:
Cameron 布朗是一名客户帐户专家以10x 行销- 更多访客。更多买家。更多收支。对于信息关于投资物产, 参观安全首都。
文章来源: Messaggiamo.Com
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