Совместные предприятия в развитие недвижимости, так как они работают?
Есть много причин, почему вы бы рассмотреть вопрос о присоединении с другим человеком, чтобы осуществить проект развития в совместное предприятие. Как правило, наиболее основой причиной reveolves вокруг чего-то вы не имеете. Некоторые из них могут быть: 1. Я собственной земле ... имеют капитал & заимствовать ... но нет опыта. 2. Я капитала & заимствовать ... партнер имеет землю ... оба не имеют опыта. 3. Я "Время бедных" ... работа на полную ставку и не может быть лично причастен ... Давайте предположим, что вы хотите найти собственник земельного участка, который поставит их в землю совместного предприятия (СП), а их земля будет их большой вклад в дело, а также некоторые заимствования. Давайте рассмотреть вопрос о последствиях вступления в СП в первую очередь. В конце концов, в СП вы должны принять во внимание другим лицам отношения, процесс принятия решений и (или неспособность принимать решения), будь они имеют логический и разумный вид ... Список можно продолжать. Таким образом, попасть в СП должна иметь хорошую окупаемость для вас. Что бы вы, как правило, отсутствие причин для вступления в СП. Я заметил, на протяжении многих лет, что СП несут основную мотиватор, водитель сделка (ты), а также другие лица с собой в поездку. Например, другая сторона может иметь прекрасное имущества (земля) и хочет, чтобы ее развивать, но не имеют знания. Вы "любовь" на сайт и знаю, что вы смогли сделать это очень успешное и прибыльное развитие недвижимости. Вы approched собственников земли. Другой пример: может быть, два человека, которые бы спасти их капитала, однако это индивидуальный inadaquate для осуществления проекта. Объединение их капитал и возможности занимать средства позволят им для продолжения. Я предпочитаю СП, когда обе стороны в равной степени мотивированы, имеют разные навык базы, но каждый касается других качестве вклада в равной степени. Вы знаете, те чувства, которые могут возникнуть, "Я работаю труднее, что вы ... Все, что вам делать это телефонный номер и работа хруст ... Я всегда, и примерно на Сайт дело с реальной работой. "Не забывайте, почему вы собрались на первое место. Таким образом, существует много причин для СП. Однако, вы должны быть ясно, почему вы делаете это, и это должно быть обеспечено юридической СП подготовлены соглашения. Много "практических людей" ненавижу правовые документы ... СП соглашение является юридическим документом, и обе стороны должны понимать, что он говорит. Если один из вас немного Slack по этому вопросу, оно до другие сидеть их и пройти через это ... Важно! Почему? Предположим, что сделка СП показов трудный участок, и ваш партнер говорит: "Я не знаю, что ... Почему ты не сказал мне ... Я оставила все, что правовые мусора для вас ... бла-бла ". Понял, есть аргументы в начале сделки ... но не позднее. СП Соглашение устанавливает, что каждый участник будет способствовать, как деньги и силы, и излагаются обязательства каждой стороны. Он также устанавливает, что произойдет, если стороны 'выпадение' друг с другом, а также распределение прибыли или убытки. Существует гораздо больше поставлено на карту, если СП с вашей Rother-в-законе, другие родственники и т.д. ... Термин "О посещающих кошмар 'есть фраза, что сразу приходит на ум. И если одна из этих семей тормоз СП вниз, это не принципиально, сколько страниц в СП Соглашения, или какие слова говорить, чтобы доказать, что вы "права" ... насколько ВАШ брат обеспокоен закон, то ты 'бранное удалена.' Просто думал, что я получу, что с дороги! OK? Еще одна вещь ... делать СП с богатым человеком, когда вы много уровней беднее затем им также не умным. Почему? Ну, в простых условиях, когда "Push Comes впихнуть" деньги правил ... Золотое правило говорит, тот, кто имеет GOLD, правила. Кроме того, если богатый парень говорю вам: не возиться с СП соглашения ... он как представляется, экономя деньги ... соблазнительный а? ... что он реально делает, забирая ваши законные права. Да, вы будете иметь меньше прав, чем работник. Если это дело ... Лучше быть сотрудником! По моему мой книгу я подчеркиваю важность Начало Структура работы бизнес организован - вам построить намного лучшего развития бизнеса с защищенной Foundation. Когда вы проводите опрос связанные специалистов, попытайтесь понять, если они лично, есть какие-то entrepreneutial тенденции. Они могут иметь земельные участки, дома, дома для обновления и т.д., но не имеют "Время" или "навыки", чтобы сделать работу сами. Не вышло, и просить их прямо сейчас ... Follow My книгу, делать работу, которую вы хотите сделать, то есть оценку их ... но держать вашу антенну для каких-либо признаков общего интереса. ОК, вернуться к добыть некоторые земли. Узнай местных агентов по торговле недвижимостью; я имею в виду их хорошо знаете. Помните, что я говорю в электронную книгу. Позвоните и их купить чашку кофе, взял их из своего рабочего места; как насчет обеда после работы на самом деле распространения вокруг себя. Вложить свое время в поисках хороших, хорошо информированы, посвященный агентов. Поверьте мне, что они находятся в вашей бизнес-сообщества ... Это ваша работа, чтобы найти их. Цена, что агенты в основном по найму, независимо от того, работают ли они в агентства недвижимости ... их "виду сеть является независимой. Они поддерживают себя и свои способности, чтобы обеспечить сервисное обслуживание на уровне, что "consistantly" предоставляет им "хороший доход. Это "хороший доход", кстати, уйдет большая часть их 'дохода клиент ищет мало анемией. 'Хорошие агенты заняты; их "время" деньги в буквальном смысле. Так что не беспорядок их вокруг. Не говори их, как будто вы Ага-Кана! Вы не. Там всегда парень богаче, чем вы ... Может быть, агент! Почему я сделать такое большое пункт о агентами. Я считаю, "народ" получают агенты "они заслуживают". Я слышал, люди говорят агенты, как будто они были некоторые Grubby пиявки на общество и делают их честь даже поговорить с ним. Чтобы стать успешным агентом в эти дни вы должны быть очень хорошим. Многие из них высокий уровень образования и выбирать недвижимость в карьере за свободу, индивидуальной наградой и большие доходы. Что выходит из ваших уст + язык тела говорит агент многое о тебе. Затем они задаются вопросом, почему агент никогда не звонки тогда ... Донг! Держите ваше "я" под контроль. Их продажи успех зависит от их способности на уровне "чтения людей". Помните, что я сказал в моем книгу! Когда вы находитесь в развитии бизнеса, вы находитесь в бизнесе: Начало Людям делать ... Что вы хотите, чтобы сделать в рамках "Время" И "Costs'You Set. Это означает, что вы должны иметь контроль над 'How You люди обращаются.' Агенты знаю много людей ... Может быть, они даже знаю эти люди кто хочет, чтобы СП с вами. Пока вы делаете это "работа", не забудьте сделать то, что мою книгу вам делать исследования. Последняя идея нахождения СП люди - поговорить с друзьями - поместить объявление в местной газете с целью вызвать интерес у людей, заинтересованных в этом то, что вы хотите. ОК, вы нашли партнера, который имеет землю и удобный для вас отношения после нескольких заседаний. Важный вопрос! Что Значение ли ваш потенциальный партнер надел земли, которая будет введена в СП? Просто бросал несколько цифр вокруг, чтобы дать вам один пример. Давайте предположим, что рыночная стоимость его земли сейчас составляет $ 300,000. Но он хочет вложить в СП в $ 400,000. Так что если ваш СП Соглашение включает вас получение доли прибыли, ваша доля будет менее $ 100000. Понял? Теперь предположим, что часть ваших навыков вклад в СП включает зонирования земли на более высокий уровень, и вы, что для достижения СП. Это перезонирование может взять землю из одной группы (дома) жилой зоны в зону шести единиц жилья. Ваши усилия привели к увеличению стоимости земли значительное ... Нет, не в шесть раз, а дома свойств разному оценивается в несколько свойств устройства. Но она может быть увеличена на 3 или более раз, в зависимости от рынка. Вновь $ 100000 будет сходить вашу долю. Теперь, может быть хорошо вами, потому что вы только начинаете на вашей первой разработке ... Это всегда лучше знать, что вы принимаете слишком. Я надеюсь, что эта информация поможет вам в рассмотрении Ввод СП. Но помните, не только читать мою книгу ... изучить ее ... делать заметки в специальном твердом переплете развития тетрадь, что вы будете покупать. Дать вещей вниз помощь для обучения и запоминания. Мой Последние не ... Не запускать любую из этого вещества СП, пока Вы не знаете мою eBookinside Out. Вы должны не только иметь возможность "говорить беседы" - вы должны знать, что вы говорите. То, что я все о, помогает вам сделать жилой застройки с риском сокращен. Если оно принимает четыре года исследований, чтобы получить основную степень и говорить еще на пять лет, чтобы получить некоторый опыт, почему вы думаете, что вы можете войти в развитии бизнеса с мало исследований - нет опыта, и рассчитывать на прибыль? "Жилой развития Made Easy" написана Колм Диллон, 'Real Estate Development Тренер "и является лишь" Как стать жилой недвижимости Электронная книга разработчиков на веб, она продает в 38 странах, из своего опыта развивающихся $ 1,2 млрд. в недвижимость - подробнее на своем сайте
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
