Съвместните предприятия, в недвижими имоти, така как работят?
Има много причини, поради които ще помислят за присъединяване с друго лице да извърши разработване на проекти в съвместното предприятие. Обикновено най-основа причина reveolves около нещо, което не притежават. Някои от тях могат да са: 1. Аз собствена земя ... имат капитал & капацитет да се заемат ... но няма опит. 2. Имам капитал & капацитет да се заемат ... партньор е земя ... и двете нямат опит. 3. Аз съм "време бедни" ... работа на пълен работен ден и не може да да е лично замесен ... Да предположим, че искате да се намери собственик земя, които ще поставят своите земи в съвместното предприятие, (JV) и земята им ще бъде техния основен принос за сделката, плюс някои заеми. Да помислят за последиците от влизането в едно съвместно предприятие, на първо място. В крайна сметка, в едно съвместно предприятие, което трябва да вземе предвид друга лица отношения, вземането на решения, (или невъзможност да се вземе решение), независимо дали те имат логично и разумно съзнание ... списъкът продължава. Така че, да не влязат в JV трябва да имат добра възвръщаемост за вас. Каквото и да е липсата обикновено причината за влизане в едно съвместно предприятие. Забелязал съм през годините, че на JV са основен мотиватор, водачът на сделката (вие), а друго лице е заедно в надпреварата. Например: другата страна може да са един прекрасен имот (сайт) и иска да го развие, но не разполага с знания. Вие "любов" на сайта и знам, че може да направи много успешен и печеливш развитието на недвижими имоти. Можете approched земята собственик. Друг пример: може би две лица, които са спестявали капитал, но лично той е inadaquate да се извърши проекта. Комбинирането на техния капитал и капацитет заем ще позволи те да продължат. Предпочитам JV, когато и двете страни са еднакво мотивирани и имат различни умение бази, но всеки се отнася до другите допринасят равностойно. Знаеш ли чувствата, които могат да възникнат, "Аз съм на работа по-трудно, че ти ... всичко, което правя е на телефона и номера схрусква работа ... Аз съм винаги, както и относно сайтове, занимаващи се с истинската работа. "Да не забравяме защо се е появила заедно на първо място. Така че има много причини за JV на. Обаче, ти трябва да е ясно, защо сте го правя, и тя трябва да бъде обезпечен с законно подготвени JV споразумение. Много практически хората мразят правни документи ... едно съвместно предприятие, това споразумение е юридически документ и двете страни трябва да разберат това, което пише. Ако някой от вас е малко по-суров по този въпрос, е до други да ги седнат и да мине през него ... това е важно! Защо? Да предположим, сделката JV хитове груба кръпка и партньора ти казва: "Аз не знаех, че ... Защо не ми кажеш ... оставих всичко, което юридически боклук да ви ... дрън, дрън. "Дадено, са аргументите в началото на сделката ... не по-късно. А JV споразумение определя това, което всяка страна ще допринесе, пари и усилия, и определя всяка страна задължения. Той също така определя какво ще се случи, ако страната попадат на изчакване "помежду си, както и разпределението на печалбите или загубите. Има много по-изложени на риск, ако JV с Rother-в-закон, други роднини и т.н. ... терминът "Текущи-кошмар" е една фраза, която лесно идва на ум. И ако една от спирачките на семейството JV надолу, то doesn't значение колко страници са в JV споразумение, или това, което казват думи да се докаже, че са "Право" ... по отношение на брат си-в-закон е загрижен, вие сте "възклицание заличава." Само, че бих се, че от пътя! ОК? И още нещо ... правиш JV с богат човек, когато сте много нива по-бедните след това тях, също не е умен. Защо? Е, по-прости думи, когато "тласък идва да набутам пари правила ... Златното правило казва: Който има злато ПРАВИЛА. Също така, ако богатите човек казвам ти да не се занимавам с едно съвместно предприятие споразумение ... той изглежда се спестяват пари ... съблазнително нали? ... това, което той е наистина това е отнемане вашите законни права. Да, ще има по-малко права от един служител. Ако това е сделката ... по-добре да бъде един служител! Според мен ми Ebook I подчертае значението на получаване на работна структура на бизнес организация - ще изгради много по-добро развитие на бизнеса от една сигурна основа. Когато правите вашите интервюиране на свързани професионалисти, опитайте се да се види дали те лично, имат entrepreneutial тенденции. Те могат да имат земя, къщи, къщи за ремонт и т.н., но не разполагат с "време" или "умения" да се направи само работа. Да не излезе и да ги помолите веднага ... Следвайте моя Ebook, не работата, която искам да направя, като това е оценката им ... но имайте антената изложени за признаци на общия интерес. Добре, обратно към притежават получаване на някои земя. Запознайте се с местни агенти по недвижими имоти; имам предвид да ги познават добре. Помниш ли какво казва в Ebook. Обади се и ги купуват, чаша кафе, да ги изведе от работното си място; какво да кажем за вечеря след работа; наистина разпространение себе си наоколо. Инвест времето си в намирането на добро, добре информирани, посветен агенти. Повярвайте ми те са в бизнеса ... Това е вашата работа е да ги намерите. Оценявам това, че представители по същество са самостоятелно заети лица, независимо от това дали те работят в Агенция за недвижими имоти ... техните "ум" комплект е независим. Те гърба си и възможностите си за предоставяне на сервизно обслужване на ниво, което "consistantly" ще им осигури по един "Добри доходи. Това е добър приход ", между другото, ще остави голяма част от техните доход на клиента" търси малко анемични. "Добрите агенти" са заети, техните "време" е пари; буквално. Така че не ги каша наоколо. Да не говорим за тях като че ли са ага Кан! Ти не си. Винаги има един човек, по-богата от теб ... може би агент! Защо прави такава голяма точка за агенти. Вярвам, че "хора" получи средства ", което заслужават." Чух хората говорят за представители, като че ли са някои мърляв Лекар на обществото и ги прави чест дори да говоря с тях. За да бъде успешен агент тези дни трябва да си много добър. Много от тях са високо образовани и изберете недвижими имоти като кариера за свобода, индивидуалното възнаграждение и големи печалби. Какво излиза от устата си език + тялото казва агент много за вас. След това се чудя, защо никога не е представител призовава тогава ... Донг! Дръж си "аз" е под контрол. Техните продажби успех зависи от способността им в "четене хора." Помниш ли какво казват в моя Ebook! Когато сте в развитието на бизнеса, вие сте в бизнеса на: Първи Хората да правят ... Какво искате да направят в рамките на "време" и "Комплект Costs'You. Това означава, че трябва да бъде в контрола на "Как се отнасят с теб хора. Представители Познавам много хора ... Може би, те дори знаят тези хора , които искат да JV с вас. Докато правите това "работа" не забравяйте да правя това, което ми Ebook ви кажа да направим за научни изследвания. Последно идеята за намиране на JV хора - говоря с приятелите си - сложи обява в местен вестник търси изразяване на интерес от страна на хора, интересуващи се прави това, което искате. ОК, вие сте намерили партньор, който е на земята и сте доволни от връзката след няколко срещи. Важен въпрос! Какво стойност не си бъдещи партньори, пуснати на земята си, които ще бъдат пуснати в съвместното предприятие? Просто хвърлят няколко цифри наоколо, да ви дам един пример. Да речем, че пазарната стойност на земята му в момента е $ 300,000. Но той иска да въведе в съвместното предприятие на $ 400,000. Така че, ако ви JV споразумение включва ви печелят дял от печалбата, Вашият дял ще бъде по-малко $ 100000. Разбра ли? Сега нека да кажем, че част от уменията си вноска в съвместното предприятие включва rezoning на земята по-високо ниво и да постигнете, че за съвместното предприятие. Това rezoning може да вземе земята от един единствен елемент (къща) жилището зона до зона шест жилище единица. Вашите усилия са повишили стойността на земята значително ... Не, не шест пъти, като къща имоти се оценяват различно множество свойства единица. Но това може да се увеличи с 3 или повече пъти, в зависимост от пазара. За пореден път на $ 100 000 ще изгасне си дял. Сега, може да се оправи от вас, защото вие сте само началото на първия си развитие ... тя винаги е добре да знаете какво се съгласявате също. Надявам се тази информация ви помага в разглеждането на въвеждане на JV. но не забравяйте, не просто чете моя Ebook ... проучване, което тя ... да си води бележки в специална твърда подвързия развитие Копие книга, която ще купуват. Писане нещата е една помощ за обучение и помня. Моят LAST НЕ ... Не започвайте някое от тези неща JV, докато не знам ми eBookinside вън. Не трябва само да могат да "говорят за разговори" - трябва да знам за какво говорите. Какво съм аз за всички, е, че помага да се направи жилищен комплекс с риск намалява. Ако е необходимо четири години обучение да получат основна степен и да кажа още пет години, за да получите някакъв опит, защо мислите, че можете да въведете развитието на бизнеса с малко проучване - без опит и се надяваме да бъде печеливш? "Жилищен комплекс Made Easy" е написана от Colm Дилън, "Недвижими имоти автобуси" и е единственият "Как да стана жилищни имоти Разработчиците Ebook в интернет, той е в продажба на 38 държави, от опита си на развиващите $ 1,2 млрд. струва на недвижими имоти - Прочетете повече за своя уеб сайт
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
