De Clausules van de escalatie? Een Geheim Wapen van de Kopers van het Huis
Vandaag bespreken wij escalatieclausules omdat veel van het land een extreme "markt van verkopers." ervaart Door dat, beteken ik er meer kopers zijn dan er verkopers zijn, en dat in verkopers resulteert die meer dan één aanbieding krijgen om hun bezit te kopen. De verkoper kan over de termijnen pietluttig zijn waarin het kader van hij bereid is te verkopen. Een potentiële koper is geschikt om één of meerdere aanbiedingen te maken die alvorens een succesvolle aanbieding te maken worden verworpen. Als u een koper bent, hoe verhoogt u de kansen dat uw aanbieding aanvaardbare zal zijn?
De duidelijke dingen een koper kunnen doen is een sterke brief van de "pre-goedkeurings" geldschieter te hebben, en een aanbieding te maken die volledige prijs is en zo "schoon" (heeft als weinig onvoorziene uitgaven) zoals mogelijk is. Zijn er om het even wat een koper kan voorbij dat doen? U wedt uw bippy!
De Clausules van de escalatie
Een koper die werkelijk een bezit wil kopen kan bovengenoemd doen, plus voeg een "escalatieclausule toe." Een escalatieclausule verklaart eenvoudig dat de basisaanbieding volledige prijs is, maar als de verkoper één of meerdere andere aanbiedingen aan volledige prijs of hoger ontvangt alvorens deze aanbieding wordt goedgekeurd, dan wordt deze aanbieding verhoogd met $500, $1.000, $5.000 (of het cijfer u) kiest boven de andere aanvaardbare aanbieding. Natuurlijk, kiest u het bedrag van de stijgende verhoging wordt gebaseerd die op wat u denkt het zal nemen om de aandacht te krijgen van de verkopers gegeven de originele vraagprijs van het huis.
Nu, kan ik u horen denkend, "die alle zeer goed. Ik kan zien waar that'll me het het winnen bod krijgen, maar hoe ik ervoor zorgt er werkelijk een ander contract is? Wat nog belangrijker is, hoe zorg ik ervoor ik me het huis kan veroorloven? Is niet erg open dit?"
Ja, is het. Zo zuiver het idee van de escalatieclausule stemmen een beetje.
Eerst, maak de escalatieaanbieding dusdanig dat het de netto opbrengst van de verkopers (niet brutoopbrengst) met $500, $1.000 of wat zal verhogen. Die manier, wordt uw prijs niet kunstmatig verhoogd met een hogere aanbieding die een voorziening voor de verkopers omvat om enkele kosten te betalen die door de koper normaal geboren zijn.
Ten tweede, noem een hogere grens waaraan uw aanbieding kan worden gedragen. Bijvoorbeeld, kon uw aanbieding verklaren dat u de verkopers een bedrag zult betalen dat hun netto opbrengst met $10.000 boven een andere aanvaardbare aanbieding tot een totale prijs van $1.500.000 zal verhogen. Dat zet een GLB op hoe hoogte u bereid bent te gaan.
Voorafgaand aan het maken van een aanbieding als dit, ben zeker om een conferentie met uw geldschieter te hebben om zeker te zijn u voor het hoogste bedrag kwalificeert dat door uw aanbieding wordt vereist. Duidelijk, moet u ook zeker zijn u kent en de hypotheekbetalingen op dat bedrag kunt betalen. Het is ook een goed idee om een geldschietersbrief voor dit hogere bedrag te krijgen, zodat de verkopers zeker zullen zijn u kunt doen wat uw aanbieding zegt u bereid bent te doen.
Het derde beetje van het fijne stemmen moet vereisen dat de verkoper u van een exemplaar van het aanvaardbare concurrerende contract zoals die door de andere potentiële koper wordt ondertekend voorziet. Zorg ervoor de "koper" geen verwant van de verkoper is! Met de geschreven aanbieding op hand, kunt u zeker zijn alles op omhooggaand en omhoog is.
In deze hete verkopersmarkt, kunnen de escalatieclausules de sleutel zijn aan het sluiten van een overeenkomst op uw droomhuis. Als een verkoper door hebzucht wordt gemotiveerd, zult u hen doden aan rechten hebben.
Raynor James is met http://www.fsboamerica.org - verstrekkend huizen voor verkoop door eigenaar, "FSBO", eigenschappen. Bent u die denken, "indien ik mijn huis?" verkoop Bezoek http://www.fsboamerica.org/seller.cfm om uw huisverkoop kostenloos te verkopen vrij één maand.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
