Escrow-accounts? betaalt u teveel?
Geld in depot is "dood geld". Het maakt niet verdienen belang voor u en het niet verlagen van uw hypothecaire rente. Daarom is elke cent in uw geblokkeerde rekening kost u geld. Zorg dat er niet meer gebonden in escrow dan dient te worden! Hier is een korte samenvatting van wat kredietverstrekkers wel en niet kan doen met betrekking tot geblokkeerde. Ik zal ook uitleggen hoe te controleren of uw eigen geblokkeerde rekening om ervoor te zorgen dat u niet te betalen much.State wetten verschillen, dient u uw eigen advocaat om te bepalen wat uw lokale wetten allow.The manier leninggevers handvat escrow wordt geregeld door de Federale Vastgoed verrekeningsprocedures wet, die geldt voor alle "federale gerelateerde hypothecaire leningen. "Tenzij de lokale wetgeving anders zegt, bij afwikkeling van de kredietgever kan verplichten een kredietnemer te gelden in een geblokkeerde rekening die voor de betaling van belastingen of premies. De som nedergelegd kan niet hoger zijn dan het werkelijke bedrag van de belastingen en premies, vermeerderd met een zesde van hun geschatte total.If de belastingen komen in januari en u bent zich in juli, de eerste maand van de betaling zal verschuldigd sept 1. Voor September, oktober, november en december, zal u vier maanden geblokkeerde betalingen. Aangezien de kredietgever zal een volledig jaar van de betaling in januari, en op dat moment slechts vier maanden betalingen worden in depot, de kredietgever kan borgprocedure acht maanden op schikking, plus een zesde van het totale bedrag, wat neerkomt op een extra twee maanden ter waarde van escrow.Thus op schikking, wees niet verrast als de kredietgever moet u betalen 10 maanden belastingbetalingen in escrow. Deze fondsen zijn in handen van de kredietgever en betaald bij de belastingen komen due.The regels gelden totdat u betaalt uw lening. Met andere woorden, de kredietgever kan twee extra maanden escrow, dus dat als u delinquent in een of twee maandelijkse betalingen, is de kredietgever zal nog voldoende funds.At minste eenmaal per jaar, de geldschieter van de diensten van uw lening moet u een verklaring duidelijk afzonderlijk zijn vermeld: "de hoeveelheid de kredietwaardigheid van de huidige maandelijkse betaling, het gedeelte van de maandelijkse betaling wordt geplaatst in de geblokkeerde rekening, de totale hoeveelheid gestort op de geblokkeerde rekening tijdens de periode, het totale bedrag van de geblokkeerde rekening tijdens de periode voor belastingen, verzekeringspremies. . . (als afzonderlijk geïdentificeerd) en het saldo op de geblokkeerde rekening bij de afsluiting van de periode. "Wanneer u deze verklaring, dient u het zorgvuldig. Bevestig met uw gezag en het belasten van uw verzekeringsmaatschappij precies wanneer de betaling verschuldigd is, en het bedrag van de betaling. Gebruik een rekenmachine om te bepalen of de uitlener heeft correct berekende de bedrag van de borg. Congres getuigenis heeft blootgelegd veel fouten gemaakt door hypotheek lenders.There zijn ook veel gevallen waarin leninggevers niet tot betaling van de onroerende voorheffing op tijd - of zelfs helemaal. Vaak is de eerste keer dat huiseigenaren leren van deze niet-betaling is wanneer zij een kennisgeving ontvangen van de belasting de verkoop van het rechtsgebied waar het hun eigendom is located.If u moet escrow voor belastingen en verzekeringen is het een zeer goed idee om schrijf uw uitlener jaarlijks veeleisende bewijs van betaling van het onroerend goed belastingen en verzekeringspremies. Als de kredietgever niet reageert onmiddellijk contact op met uw belastingheffing autoriteit te bevestigen betaling van de belastingen, en klagen over het gebrek aan antwoord op uw staat of lokale financiële regelgeving authority.Home eigenaren die 20% of meer aandelen in hun eigendom - dat wil zeggen, als ze lenen of herfinanciering van 80% of minder dan de waarde van het onroerend goed - hebben recht op een aankondiging van de kredietverstrekker, dat zij kunnen betalen hun eigen belastingen en verzekeringen zonder borg. Dit is een verstandig om te doen als je geld beter af is dan werken voor je zitten in een niet-rentedragende geblokkeerde rekening. Dit is uiteraard op voorwaarde dat u over de financiële discipline te hebben de beschikbare middelen als het tijd om te betalen uw belastingen en verzekeringen! WAARSCHUWING: Sommige kredietverstrekkers proberen verhoging van de hypothecaire rente wanneer de kredietnemer kiest om borg. Je moet praten met uw advocaat, die zal adviseren u het illegaal is voor de kredietgever om dit te doen. Nogmaals, de moeite. Het kan de moeite waard zijn om een grote veel geld voor u in de lange term.Unfortunately, escrow voor belastingen is een manier van leven in de hypotheek-industrie. Echter, als een kredietnemer, hebt u het recht te herzien en te analyseren - en een klacht indienen als u vindt dat uw escrowed middelen niet goed worden gehanteerd. Immers, dit geld behoort u tot deze wordt betaald aan de belasting dienst of de verzekering company.You kunt gemakkelijk uw eigen escrow account.To bepalen of uw geblokkeerde rekening van de betalingsbalans is overdreven, delen alle jaarlijkse kosten betaald van die rekening door 12.For voorbeeld, als je de jaarlijkse kosten zijn $ 1.200, de kredietgever moet $ 100 per maand voor uw maandelijkse payments.If escrow-betaling is aanzienlijk hoger dan $ 100, de kredietgever kan worden overladen. Sommige kredietverstrekkers afzonderlijke geblokkeerde rekeningen voor elk item dat moet worden betaald, in plaats van alle betalingen uit hetzelfde fonds. Maar ongeacht de gebruikte methode, op enig moment in het jaar, moet er niet meer dan twee keer de maandelijkse betaling van de rekening (in het bovenstaande voorbeeld moet er niet meer dan $ 200 op de rekening voor ten minste een maand van het jaar), of een kleiner bedrag indien de hypotheek contract one.Should u vindt dat u wordt overdreven opgeladen moet u contact opnemen met uw kredietverstrekker voor een bevredigende verklaring want dit is Kostenberekening u geld. $ 500 in uw geblokkeerde rekening is $ 500, dat komt niet uit uw hypotheek. U betaalt rente over deze die in de loop der jaren kunnen samengestelde te grote hoeveelheden geld. In feite meer dan een 30 jaar lening tegen 8% van deze $ 500 zal kosten je $ 5,431.92 in extra belang. Is dat de moeite waard te vechten voor? Ik moedig u aan om de kleine inspanning nodig om toezicht te houden op uw rekeningen. Het is zo gemakkelijk te leunen en draagt zorg dat alles is zoals het zou moeten zijn. Neem verantwoordelijkheid voor uw financiën. Als het gaat om uw geld, u bent de enige persoon die je kan echt trust.For meer informatie over bank overladen me op bezoek www.BankSentinel.comYuri Szilasi is de eigenaar van http://www.BankSentinel.com een site gewijd aan terug te veel kosten uit hypothecaire kredietverstrekkers. Hypotheek te veel kosten endemisch zijn wereldwijd en kosten Amerikanen alleen al meer dan $ 8
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
