De Bezwaren van de verkoper tegen de Aankoop van de Huur
Een groot percentage van de post die wij zijn van mensen hebben ontvangen die klagen dat de verkopers willen geen huuraankoop doen, zij enkel willen hun huis verkopen. Of de verkopers komen met teveel bezwaren op de proppen. Mijn vragen aan die individuen zijn:
1. Hoe spoedig nadat een bezit wordt vermeld zijn roepen u die? Als u slechts 2-4 weken roept nadat een huis wordt vermeld, zijn de verkopers niet zoals interessant. Zij geloven nog zij hun huis zullen verkopen.
2. Bent u die opvolgen op die verkopers die zij zeggen bent nu interessant niet? Terwijl op dit ogenblik zij kunnen niet geinteresseerd in huur zijn die hun huis koopt, zouden zij zes maanden onderaan de weg kunnen zijn. Herinner me u niet in deze zaken voor de korte termijn, maar lange termijn bent. Zo ben zeker om met elke vraag op te volgen u maakt. Uw follow-up kan de vorm van een vraag of een correspondentie aannemen. Persoonlijk, houd van ik een brief te verzenden. Het staat me om een adreskaartje te verzenden en die persoon opnieuw te vertellen toe hoe ik hen met mijn programma kan helpen.
3. Bent u de bouw rapport met de verkoper? Als u roept en vraagt enkel als een verkoper een huuraankoop wil doen of niet, bouwt u Geen rapport. U ook wordt enige informatie over dat huis helemaal niet. U kunt ook niet om het even welke follow-up doen zelfs als u aan wilde. Dit is waarom u een telefoonmanuscript nodig hebt. Een goed telefoonmanuscript staat u toe om rapport met de verkoper te bouwen. Het wordt ook al informatie I behoefte te beslissen als ik zelfs een huuraankoop op dit bezit wil doen. Ik verspil mijn tijd die bezit gaat bekijken, of niet een vergadering zonder het hebben van al informatie over een bezit opzet (fysiek, de prijs vaststellend van en financieel).
4. Bent u die vertellen de verkoper de voordelen van huur die koopt hun bezit? Dat zij hun vraagprijs of zelfs hoger zullen krijgen. Dat u een groot pool van huurderskopers hebt dat u aandrijving door onmiddellijk kunt hebben. Dat deze huurderskopers hun eigen huis willen kopen, huur niet alleen. Dat u hen kunt krijgen een hogere maandelijkse betaling. Dat u hen kunt krijgen word positieve cash flow elke maand. Dat zij ook niet terugbetaalbare optieoverweging zullen ontvangen. Dat de huurderskoper al minder belangrijk onderhoud zal doen. Dat het nog is past hun bezit tot de huurderskoper de optie toe. Dat er geen commissies Realtor, het sluiten kosten, enz. zijn.
5. Kopen zij die bezwaar hebben tegen huur omdat zij denken zij renter krijgen? Het is UW baan om het verschil aan hen te verklaren tussen renter en een huurderskoper. Renters geven een veiligheidsstorting die de eigenaars moeten terugbetalen, gezet in een afzonderlijke rekening (in de meeste staten). Renters geven niet om het bezit, is het enkel een ander huis, huis in de stad, condo aan hen. Als iets breekt of verkeerd gaat, is het het eigenaarsprobleem niet theirs, en zij zullen hun huur niet betalen tot de eigenaar het bevestigt.
De kopers van de huurder geven hen niet terugbetaalbaar optiegeld (down-payment). De kopers van de huurder ontvangen een huurkrediet elke maand die op hun betalingsverslag wordt gebaseerd. De kopers van de huurder zijn verantwoordelijk voor minder belangrijk onderhoud. De kopers van de huurder willen kunnen hun van de huurkrediet en optie geld hebben dat op de aankoopprijs van dit huis wordt toegepast. Zij willen niet uit verliezen. Zij willen dit huis worden theirs. Zij gaan zorg van dit bezit als het nemen waren hun. U kunt een verkoper vertellen dat vele huurderskopers verbeteringen maken (met hun toestemming, natuurlijk).
Zo zeker ben u aan de verkoper het verschil tussen renter en een huurderskoper verklaart.
En herinner me, zijn er het gaan sommige verkopers zijn die enkel hun huis willen verkopen. Vertel hen u wensen hen het beste, dat u hier voor hen bent als het niet uitwerkt, en op de volgende verkoper gaan u kunt helpen. Er is daar een ton hen, moet u enkel de vraag (en ik bedoel slechts 10 tot 20 vraag niet) maken!
Als u hulp met bovengenoemd nodig hebt contacteer ons bij:
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
