Αντιρρήσεις πωλητών στην αγορά μισθώσεων
Ένα μεγάλο ποσοστό του ταχυδρομείου λαμβάνουμε είμαστε από τους ανθρώπους που παραπονιούνται ότι οι πωλητές δεν θέλουν να κάνουν μια αγορά μισθώσεων, θέλουν ακριβώς να πωλήσουν το σπίτι τους. Ή οι πωλητές βρίσκουν πάρα πολλές αντιρρήσεις. Οι ερωτήσεις μου σε εκείνα τα άτομα είναι:
1. Πόσο σύντομα αφότου απαριθμείται μια ιδιοκτησία είστε που καλείτε; Εάν καλείτε μόνο 2-4 εβδομάδες αφότου απαριθμείται ένα σπίτι, οι πωλητές δεν είναι όπως ενδιαφέρονται. Θεωρούν ακόμα ότι θα πωλήσουν το σπίτι τους.
2. Είστε που ακολουθείτε σε εκείνους τους πωλητές που λένε αυτοί δεν ενδιαφέρεστε τώρα; Ενώ αμέσως μπορούν να μην ενδιαφερθούν για τη μίσθωση που αγοράζει το σπίτι τους, να είναι έξι μήνες κάτω από το δρόμο. Θυμηθείτε ότι δεν είστε μακροπρόθεσμα αυτήν την επιχείρηση για το βραχυπρόθεσμο, αλλά. Έτσι να είστε βέβαιος να ακολουθήσει με κάθε κλήση που κάνετε. Η συνέχειά σας μπορεί να λάβει τη μορφή μιας κλήσης ή μιας αλληλογραφίας. Προσωπικά, επιθυμώ να στείλω μια επιστολή. Επιτρέπει σε με για να στείλει μια επιχειρησιακή κάρτα και να πει σε εκείνο το πρόσωπο πάλι πώς μπορώ να τους βοηθήσω με το πρόγραμμά μου.
3. Είστε κτήριο μια έκθεση με τον πωλητή; Εάν καλείτε ακριβώς και ρωτάτε εάν ένας πωλητής θέλει να κάνει μια αγορά μισθώσεων ή όχι, δεν χτίζετε την έκθεση. Επίσης δεν παίρνετε οποιεσδήποτε πληροφορίες για εκείνο το σπίτι καθόλου όλες. Δεν μπορείτε επίσης να κάνετε οποιαδήποτε συνέχεια ακόμα κι αν θελήσατε. Γί αυτό χρειάζεστε ένα τηλεφωνικό χειρόγραφο. Ένα καλό τηλεφωνικό χειρόγραφο επιτρέπει σε σας για να χτίσει μια έκθεση με τον πωλητή. Παίρνει επίσης όλες τις πληροφορίες Ι ανάγκη να αποφασίσει εάν θέλω ακόμη και να κάνω μια αγορά μισθώσεων σε αυτήν την ιδιοκτησία. Δεν σπαταλώ το χρόνο μου που πηγαίνει να εξετάσω την ιδιοκτησία, ή που οργανώνει μια συνεδρίαση χωρίς την κατοχή όλων των πληροφοριών για μια ιδιοκτησία (φυσικός, διατιμώντας και οικονομικός).
4. Είστε που λέτε στον πωλητή τα πλεονεκτήματα της μίσθωσης που αγοράζει την ιδιοκτησία τους; Ότι θα πάρουν την τιμή ερώτησής τους ή ακόμα και υψηλότερος. Ότι έχετε μια μεγάλη ομάδα των αγοραστών μισθωτών ότι μπορείτε να έχετε την κίνηση από αμέσως. Ότι αυτοί οι αγοραστές μισθωτών θέλουν να αγοράσουν το σπίτι τους, νοικιάστε όχι μόνο. Ότι μπορείτε να τους πάρετε μια υψηλότερη μηνιαία πληρωμή. Ότι μπορείτε να τους πάρετε πάρτε τις θετικές ταμειακές ροές κάθε μήνας. Ότι θα λάβουν επίσης την μη-πληρωτέα εκτίμηση επιλογής. Ότι ο αγοραστής μισθωτών θα κάνει όλη τη δευτερεύουσα συντήρηση. Ότι είναι ακόμα η ιδιοκτησία τους μέχρι τον αγοραστή μισθωτών ασκεί την επιλογή. Ότι δεν υπάρχουν η καμία επιτροπή Realtor, δαπάνη κλεισίματος, κ.λπ....
5. Που αντιτίθενται στη μίσθωση αγοράζουν επειδή σκέφτονται ότι παίρνουν έναν μισθωτή; Είναι η εργασία ΣΑΣ για να εξηγήσει τη διαφορά σε τους μεταξύ ενός μισθωτή και ενός αγοραστή μισθωτών. Οι μισθωτές δίνουν μια κατάθεση ασφάλειας που οι ιδιοκτήτες πρέπει να ξεπληρώσουν, βαλμένος σε έναν χωριστό απολογισμό (στα περισσότερα κράτη). Οι μισθωτές δεν φροντίζουν για την ιδιοκτησία, είναι ακριβώς ένα άλλο σπίτι, townhouse, condo σε τους. Εάν κάτι σπάζει ή πάει στραβά, είναι το πρόβλημα ιδιοκτητών όχι δικοί τους, και δεν θα πληρώσουν το μίσθωμά τους έως ότου τον καθορίζει ο ιδιοκτήτης.
Οι αγοραστές μισθωτών τους δίνουν τα μη-πληρωτέα χρήματα επιλογής (μια κάτω πληρωμή). Οι αγοραστές μισθωτών λαμβάνουν μια πίστωση μισθώματος κάθε μήνας βασισμένος στο αρχείο πληρωμής τους. Οι αγοραστές μισθωτών είναι αρμόδιοι για τη δευτερεύουσα συντήρηση. Οι αγοραστές μισθωτών θέλουν να είναι σε θέση να απευθυθούν τα χρήματά τους πίστωσης και επιλογής μισθώματος στην τιμή αγοράς αυτού του σπιτιού. Δεν θέλουν να χάσουν έξω. Θέλουν αυτό το σπίτι για να γίνουν δικοί τους. Πρόκειται να φροντίσουν αυτήν την ιδιοκτησία όπως το ήταν τους δικοί. Μπορείτε να πείτε σε έναν πωλητή ότι πολλοί αγοραστές μισθωτών κάνουν τις βελτιώσεις (με την άδειά τους, φυσικά).
Έτσι να είστε βέβαιος ότι εξηγείτε στον πωλητή τη διαφορά μεταξύ ενός μισθωτή και ενός αγοραστή μισθωτών.
Και θυμηθείτε, υπάρχει μετάβαση να είναι μερικοί πωλητές που θέλουν ακριβώς να πωλήσουν το σπίτι τους. Τους πέστε εσείς τους εύχεται το καλύτερο, που είστε εδώ για τους εάν δεν επιλύει, και να πάει προς τον επόμενο πωλητή που μπορείτε να βοηθήσετε. Υπάρχει ένας τόνος τους έξω εκεί, πρέπει ακριβώς να κάνετε τις κλήσεις (και δεν σημαίνω μόνο 10 έως 20 κλήσεις)!
Εάν χρειάζεστε τη βοήθεια με τα ανωτέρω μας ελάτε σε επαφή με σε:
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
