Hypotheek info kunt u werkelijk begrijpen!
Dit is een geweldige tijd om je Home Refinance of een nieuwe Home Koop - de Mortgage Rates zijn zo laag, deze dagen! Het is altijd de moeite waard een schot om uit te vinden wat de kosten van het omschakelen naar een nieuwe hypotheek zou zijn, om te zien of dat is de juiste stap voor you.Whether je bouwt je eigen huis, de aankoop van een nieuw pand, het verzamelen van fondsen voor een renovatie-project doen, of uw huidige hypotheekoversluitingen op een veel lager tarief, zul je op zoek naar Financiering - Money, Money & More Money! Hier zijn een aantal veelgestelde vragen over de financiering van een hypotheek of een Home Improvement Loan.Where moet ik eerst naar een hypotheek te krijgen? U kunt naar de Leningen ministerie van uw gewone bank, of u kunt rechtstreeks naar een Mortgage Broker. (Klik op de Mortgage Company advertenties op www.buildyourownhouse.ca om te zien of dat is de gemakkelijkste manier voor u om het geld dat je nodig hebt ... te krijgen op zijn minst het zal je vertellen hoeveel je voor gekwalificeerd, en de on-line Lenders Tarieven hebben de Banken hebben een harde tijd concurreren met. Het draait allemaal om geld wordt bespaard, dus check het allemaal in de eerste plaats - het is een grote financiële beslissing! Jij kunt altijd uw gegevens die u hebt gekregen On-line aan de Bank - als ze niet kan of zal overeenkomen, er is daar je beslissing! ha, ha!). Houd er rekening mee dat het in het algemeen is het gemakkelijker om te werken met een makelaar, omdat zij hebben de mogelijkheid om een stuk flexibeler dan een conventionele bank. Ook zullen hun prijzen vaak aanzienlijk lager dan wat de banken aanbieden, ook, dus rond de winkel? dit bespaart u een eerlijk beetje geld. Makelaars kunnen krijgen vaak een hypotheek voor cliënten dat een bank ook niet zal raken, en ze doen het op uw gemak, voor het grootste deel, zodat u kunt een meer ontspannen ontmoeting met them.What vragen zal een makelaar vraagt iemand die op zoek zijn naar een Hypotheek? Er zijn drie belangrijke dingen die je nodig zal zijn te zorgen voor: i.Verification van Incomeii.How veel en waar de aanbetaling komt fromiii.Personal informatie voor Credit Controles (Verjaardag, Social Security Number, Adres, Job Letters, loonstrookje, 3 jaar ter waarde van belastingaangiften, 3 maanden ter waarde van bankafschriften, alle huidige Retirement Savings Funds?) Uw bankier of makelaar zal willen bevestig uw vermogen in aanmerking te komen door het doen van een GDS Ratio (bruto schuldquote) en een TDS Ratio (Totaal schuldgraad). Een bruto schuldquote wordt bepaald door het nemen van de Mortgage Payment, de onroerendgoedbelasting, en een Component Heat (echt warm gebieden zullen worden vrijgesteld van deze, I'm guessing!), die meestal rond de $ 50,00. Deze nummers worden bij elkaar opgeteld. Dat aantal wordt vermenigvuldigd met 12, vervolgens gedeeld door uw bruto-inkomen Bedrag. Dit aantal kan niet dan 32% van uw bruto-inkomen. Sommige banken en / of makelaars kunnen verschillende criteria, maar dit is een veel gebruikte methode om te zien of een cliënt in aanmerking kunnen komen voor een mortgage.The Totaal schuldquote neemt de bovenstaande informatie (de GDS-Ratio) samen met alle andere schulden en betalingen (alles wat u moet betalen per maand? creditcards, ondersteuning van betalingen, enz.) om ervoor te zorgen dat het totaal van al uw betalingen, waaronder de nieuwe hypotheek en belastingen, zal niet meer dan 40% van uw bruto Income.NB Don't get te opgehangen op de wiskunde? dat is de taak van de bank of makelaar. Dit is slechts informatie om u een goed inzicht in hoe ze hun numbers.What als iemand een baan die technisch wordt aangeduid als "Part-time" heeft, maar ze maken een "Full-time" loon. Kunnen zij in aanmerking komen voor een hypotheek? U kunt zich aanmelden door middel van een Mortgage Broker (waarschijnlijk uw beste weddenschap) om te zien hoeveel uw bruto-inkomen kunt u in aanmerking komt voor. Het is bijzonder nuttig als u een solide werk historie hebben (zijn op de baan voor een paar jaar, of meer). Een makelaar zal weten hoe aanwezig de documentatie om u te helpen een hypotheek. Dit is bijzonder belangrijk, nu, omdat zo veel bedrijven en overheidsdiensten huren 'Part-time' of 'contract' medewerkers. Deze kunnen loopbaan posities, en U kunt er voor vijftien jaar, en nog steeds worden botweg afgewezen door de reguliere banken. Niet opgeven op uw droom om zelf je eigen huis omdat je in een situatie als deze? Bel een Mortgage Broker, en geef het een schot. Als dat nog steeds niet werkt, probeer dan een andere. Wat is de schade? Op zijn minst kan, krijg je een eerlijk antwoord van wat je moet doen om te worden gekwalificeerd. Hoe dan ook, zult u dat veel dichter bij eigenaar je eigen plek, en dat is het doel! Is er een gemakkelijke manier om een Hypotheek berekenen? Er is een formule die ik gebruik die relatief juist is, geef of neem een honderd dollar, of zo. In ieder geval krijgt u een ruwe idee van uw maandelijkse betaling (niet inclusief de Belastingdienst gedeelte), en of u in aanmerking kan komen voor dat bedrag. Vergeet niet dat als je in aanmerking komen voor Hypothecair geld, als je zelfs 80,00 dollar bent over wat ze denken dat je kunt betalen, krijgt u geen van de hypotheek. Het is het beste tot Pre-aanmerking komen voor een hypotheek, en vraag hoeveel u in aanmerking komen voor voordat je naar huis jagen. Houd in gedachten dat als de rente lager te krijgen, hoe meer u zult kunnen komen voor. Ga niet gek, maar, omdat alle kosten gaan omhoog als u meer in huis grootte, en de maandelijkse operationele kosten kunnen uiteindelijk op een hoger dan je dacht, dan een groot huis hebt en een waardeloze levensstijl. Blijf binnen uw middelen, blijf gelukkig en comfortable.The formule? onthouden, het is een ruwe nummer? Op een termijn van 25 jaar, zou u het percentage (bijvoorbeeld 5%) en vermenigvuldig dat door het aantal duizend (laten we zeggen, $ 100.000.), die geven je een hypotheek betaling van ongeveer $ 500./month (5 X 100 = $ 500.), vermeerderd met BTW. Dus als je een huis hebt gevonden voor $ 165,000.00, en het tarief is 5% (op basis van een 25 yr. Term), de betaling zou worden rond de 825,00 dollar, plus belastingen, per maand. (5 X 165 = 825) We gebruiken deze formule de hele tijd? het is functioneel om te zien of u kunt zelfs komen in de buurt van de mogelijkheid om een bepaalde woning veroorloven. Als je altijd vindt jezelf te kijken naar de eigenschappen ter waarde van 300.000 dollar., wanneer je daadwerkelijk kan veroorloven een 75.000 dollar. eigendom, do the math, uitzoeken wat je echt kunt kopen, en krijgen dat. Het is beter om iets te kopen in al uw bereik, sla uw geld, wacht tot je plaats heeft gekregen in het eigen vermogen, dan maken de beweging omhoog. Laat uw makelaar of Banker laten u weten hoeveel u kunt besteden, en hebben dat geactualiseerd elk jaar, of zo, afhankelijk van hoe lang het neemt je mee naar een plek om te kopen, vooral wanneer de tarieven schommelen zo veel te vinden. Ook zal uw makelaar vertelt u de exacte payment.Can ik in aanmerking voor een hypotheek op basis van de laagste prijzen daar? Anders Kredietverlening instellingen zullen hebben verschillende regels, maar je zult hebben over het algemeen te kwalificeren onder hun 3 jaar Rate, die hoger zullen zijn dan de laagste prijzen aanbieden. Sommige instellingen zullen gebruik maken van de 5 Jaar Rate (voornamelijk reguliere banken). Wat is het verschil tussen een open en een variabel tarief Hypotheek? Een Open Hypotheek is een dat kan worden uitgekeerd op elk moment, maar je zult een hoger tarief betalen voor dit privilege. Dit is een goede keuze als u niet zeker weet hoe lang je verblijft in het huis. Je bespaart op de eventuele dwangsom u zou moeten betalen als je een Fixed Rate Mortgage had, en moesten verhuizen vóór de pre-gekozen Periode had elapsed.A Variabele rente Hypotheek (mijn favoriet!) is niet volledig open, maar het gemakkelijk kan worden omgezet in een Open Hypotheek, zodat je nog zou besparen op eventuele dwangsom. Met deze hypotheek heeft u meestal beter dan premier Prijzen, en de flexibiliteit te bewegen als er iets beter komt langs?! Het andere wat ik echt leuk vind aan deze is dat je meestal kunt betalingen direct op het beginsel, dat zal verminderen uw hypotheek sneller dan vrijwel elke andere methode. Uw maandelijkse hypotheek betaling wordt zo laag mogelijk, dus met het extra geld dat u zou kunnen hebben schoppen rond, zet het op een spaarrekening, dan maken de betalingen per jaar (of meer? u vragen Broker hoe vaak en wanneer u kunt betalen uit de Principe). Een ding over dit soort hypotheek die lijken buiten brengen, in eerste instantie, is het feit dat de rente eigenlijk schommelen binnen de hypotheek. Dit is niet noodzakelijk een slechte zaak, vooral als de tarieven naar beneden gaan nadat u de hypotheek gevestigd. Het belangrijkste om te onthouden is dat het bedrag dat u betaalt per maand altijd hetzelfde? het enige dat verandert is het bedrag dat zal komen uit het principe. Als de rente begint te stijgen, doen een extra inspanning te vernietigen wat geld te betalen rechtstreeks aan de grootste Principle.My Financiële Pet ergeren is het hele idee van het maken van twee betalingen per maand (of twee-wekelijkse betalingen) die echt hoog zijn in een poging om de aflossing van de hypothecaire sneller (meestal een looptijd 15 jaar). Dit maakt me gek, aangezien vaak zet een hoop onnodige financiële druk op een gezin. Dat is een hoop geld te komen met een maand, en als een ramp, worden ze in ernstige problemen zeer snel. Ik denk altijd dat het beter is vaststellen van de laagst mogelijke maandelijkse uitgaven, dan kun je nog een grote prop van contant geld overblijft, groot? gesteld dat de richting van de hypotheek. Met behulp van de variabele rente Hypotheek geeft u de laagste hypotheek payment.Here 's een snel voorbeeld: Als u een hypotheek van 100.000 dollar hebben. @ 5% (met behulp van een 25 Jaar termijn), met behulp van de variabele rente Hypotheek, uw maandelijkse betaling zou ongeveer $ 500/maand, plus belastingen. Als u dezelfde hypotheek met een vaste rente Hypotheek (ook een 25 jaar looptijd), @ 6% - niet vergeten dat de variabele rente lager is? het maandelijkse bedrag zou ongeveer 650 dollar, exclusief belastingen. (Merk op dat een vaste rente Hypotheek anders wordt berekend van een variabele rente hypotheek) Als je aan te melden voor de twee-betaling een maand plan, dat $ 1300/month's. De spreiding ($ 500/maand tot $ 1300/month) is $ 800. Vermenigvuldigd door een jaar is 9600 dollar? dat zou een enorme Lump Bedrag rechtstreeks op uw Principle.Keep met het feit dat slechts een klein bedrag van uw maandelijkse hypotheek betaling gaat in de richting van het principe in een nieuwe hypotheek? hebben een goede kijk op uw Verklaring, de volgende keer komt binnen Zelfs als je de helft van dat bedrag op de Principe, zou je nog steeds het maken van een grote dint in. En uw financiële leven niet zo stressvol zal zijn, waardoor de rest van je leven veel mooier, ook aangezien de financiële stress is een van de belangrijkste oorzaken van echtscheiding, maar dat is een heel ander verhaal? Wat is een vaste rente Hypotheek? A Fixed Rate hypotheek is een hypotheek die heeft dezelfde koers voor het bedrag van de jaren dat u hebben ervoor gekozen om in de sluis bij. Meestal zijn er 1 jaar, 2 jaar, 3 jaar, 5 jaar, 10 jaar, 15 jaar, en 25 jaar perioden. Als u ervoor kiest te gaan voordat de periode voorbij is, zal u gevraagd worden een Pay betalen Penalty, dus houd dat in gedachten als u niet helemaal zeker hoe lang je zult there.What is de beste manier om geld te krijgen voor een Home Renovatie Project? Controleer eerst met de financiële instelling dat het dragen van uw Reguliere Hypotheek. Zij kunnen in staat zijn om het geld dat je nodig hebt om te renoveren bieden. Je kon lenen op uw eigen vermogen (de spread tussen hoeveel u verschuldigd bent voor het pand en haar huidige beoordeling tarief) in de vorm van een Home Verbetering lening of een Home Equity Loan. Houd er rekening mee dat u kunt gebruiken een Home Equity Loan voor andere dingen, als goed. Uw bank moet in staat zijn om u een Blended Rate, en moeten afzien van de pay out Sancties. Als ze geen aanbod dat, of geven u een lening, bel een makelaar, en zien wat ze kunnen doen. Ze zijn niet wonder werknemers, maar ze kunnen vaak helpen bij de reguliere route niet zal komen door voor you.The makkelijkste manier is om deze dagen check out bedrijven op het internet. U krijgt uw reactie een stuk sneller, en waarschijnlijk een beter tarief, ook! Ik zal u enkele voor u en hier post ze! De bank wil een beoordeling doen op mijn huis voordat ze zullen geef me een Home Improvement Loan. Is dat standaard? Ja. (Je hebt dit nodig zult hebben voor de Home Equity Loan, too.) De financiële instelling moet weten wat de huidige waarde van uw huis om ervoor te zorgen dat hun rug worden gedekt. Makes sense. Je zal waarschijnlijk om een "voor en na Appraisal ', citaten uit de respectievelijke aannemers om het bewijs van de renovatie show, en een beschrijving van de aard van de renovatie u van plan bent. Het is veel makkelijker te lenen tegen de Equity, dus probeer deze route, eerste. Praat met uw Lender voordat je ook meedoen om te zien wat je werkelijk kunt krijgen, en wanneer. Als u moet betalen voor al het werk uit je eigen zak eerste (zoals vaak het geval, dat craaaazy is, want als je het geld net daar zat had, zou u niet op de bank, toch?. ah, de vreugde van de financiering!), zorg ervoor dat je een bron voor materiaal dat bieden een betaling plan (veel doe-het-winkels zal dit doen), en een aannemer die geen rekening mee wordt betaald aan het einde van de baan als je geld komt in.NB Gewoon een beetje opzij? Ik heb gezien dat een aantal 'waarschuwingen' out daar dat je moet nevah ', evah' betaal uw aannemer up front of in het midden van een baan, of alleen betalen als je 'helemaal tevreden'. Alsjeblieft. Er zijn mensen die nooit tevreden zijn met iets, zelfs als ze precies wat ze gevraagd. Dit is zo'n compleet crap. Je zou nooit werken voor een werkgever voor een jaar, dan aan het eind van dat jaar, zou hij zitten en te beslissen of hij u zou moeten betalen. Dat maf. Wees slim over, though. Haal alles schriftelijk, jullie beiden akkoord gaan, dan ondertekent de offerte. Je zult vaak moeten betalen voor materiaal up-front, omdat de aannemer niet meer doet dan weet je ken je hem? Over het algemeen zult u betalen als het werk dat vordert, is gemakkelijker dan steeds een Big Bill op het einde, maar als je de omstandigheden (zoals de bank niet geven u het geld hebben totdat de verzachtende einde van het project), dan vertel uw aannemer dat aan het begin. Alle projecten werken soepeler als er open en volledig communication.How krijg je een bouwer Lening? Een lening aanvragen Builder's op dezelfde manier u van toepassing zou zijn voor een reguliere hypotheek. Als u een nieuwe Builder, kan u een 'New Home Warranty' op het terrein. Dat is vrij moeilijk, als het je eerste huis, dus je kan een makelaar recht roeping weg! Ze zijn meestal flexibeler bij het verkrijgen van u het kapitaal dat u nodig hebt om het huis tot bloei te brengen, maar als je al een goede relatie met uw bankier, geef ze een scheur in. Dit kan makkelijker in een landelijk gebied, waar het vaker voor dat mensen te bouwen op hun eigen, dus zal de financiële instelling weet al hoe dit scenario.When beheren krijgen we ons geld? Het geld is verdeeld in 3 of 4 secties, of 'Duivel'. Het algemeen krijg je de financiering in drie fasen: i.Sub-floorii.Lock Upiii.CompletionCan we geld om naar de Sub-vloer Stage? Dit is waar een zorgvuldige en creatieve financiering komt in? hopelijk, zult u hebben dat swack van contant geld in de bank (ten minste twintigduizend), en een eerlijke beetje van het eigen vermogen in uw huis. U zult waarschijnlijk nodig hebt om uw huidige woning te verkopen voordat u start met de bouw van uw nieuwe huis, zodat u het kunt gebruiken verspreiding van het eigen vermogen dat de verkoop om het nieuwe huis begonnen. Als uw land al is betaald, vindt u in dit stadium makkelijker. Sommige ontwikkelaars zal een nieuwe bouwer van 5% naar beneden op de grond zetten, dan kunnen ze betalen evenwicht wanneer de hypotheek geld komt binnen Dit is relatief zeldzaam, dus als je deze deal en net als de locatie, ga voor it.Talk aan uw Graafmachine, Stichting Opdrachtnemer en Framer om te zien of je kunt maken gedeeltelijke betalingen tot de eerste trekking gaat door. Ze zijn in het bedrijf, dus ze zullen begrijpen uw situatie. Veel zal afhangen van hoe druk ze zijn en de relatie die je vast met hen. Sommige leveranciers (timmerhout, ICF Blocks, enz.) kan een betalingsschema ook, zodat het geen pijn doet om te vragen of u to.A Persoonlijke Line of Credit noodzaak van de bank, samen met uw reguliere creditcards (nogmaals, als je een Air mijl creditcard nu is het tijd om het te gebruiken - je zult echt de punten behaalt, dan kunt u een welverdiende reis aan het einde van uw huis-gebouw avontuur!), persoonlijke leningen, enz. zullen alle een rol gaan spelen, nu . Misschien wil Zorg ervoor dat u een alternatieve bron van fondsen voor een 'just in case scenario'. Het is het beste plan uit alle mogelijkheden voor u zo de slag te gaan, dat niets u catch off-guard.What soort Appraisals zal de bank? eerste zal de taxateur inspecteren de deelstaat, het Huis plannen en uw voorgestelde begroting. De hoeveelheid geld verstrekt voor de bouwheer lening zal worden gebaseerd op de kosten te vullen het huis, niet met inbegrip van de waarde van de grond. De deelstaat zal worden opgenomen met de definitieve beoordeling voor de voltooiing Hypotheek (Take Out hypotheek). De beoordelaar zal komen om uw woning te Progress Inspecties doen op de drie fasen? Sub-etage, Lock-up en aanvulling. Je moet anticiperen op een een tot twee weken wachttijd voor de Draw geld om door te komen. Gedurende die tijd zal de bank waarschijnlijk een advocaat controleert de titel elke time.It 's een proces betrokken, maar het werkt wel, dus stok met haar en figuur it out! Onthoud dat, indien een instelling niet kan krijg je het geld, probeer dan een makelaar of twee? Uiteindelijk, zal het allemaal uit te werken! Een ding - Wat is Escrow?? Ik weet, hoor je dat de hele tijd! Het is dat schijnbaar zeer lange periode dat je advocaat houdt op uw geld terwijl alle voorwaarden is voldaan op het Huis Deal. Zorg ervoor dat u uw advocaat vragen om een goed beeld van de tijdsbestek u zou verwachten, en zeker niet om jezelf te laten te strak (moneywise!) annoyink tijdens deze periode! Just so you know, een Real Estate Lawyer zal zeer aangenaam zijn om te gaan met ... ze lijken niet te behandelen met veel vijandigheid, net als veel andere vormen van Advocaten, en dat is waarschijnlijk goed is voor hun serene uitingen! ha, ha, ha! Ze zijn er om u te helpen in of uit uw huis, dus maak je geen zorgen - het zal geen kwaad een beetje! Ailsa Forshaw is een schrijver, Builder, Website Eigenaar & Manager, Teacher, Moeder ... alle in Alberta, Canada. Ze is getrouwd en heeft twee mooie kinderen, en een prachtige wee hond. Haar website,
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
