Informace o hypotéku se můžete rozumět!
To je skvělý čas na Refinance Your Home, nebo koupit nový domov - Hypoteční sazby jsou tak nízké, v těchto dnech! Je to vždycky stojí za pokus zjistit, jaké budou náklady na přechod na novou hypotéku by bylo, aby zjistil, zda že je správným řešením pro you.Whether stavíš svůj dům, nákup nové nemovitosti, shromažďování finančních prostředků na renovaci do projektu, nebo Refinancování vaší stávající hypotéky na mnohem nižším tempem, budete hledat Financování - Money, Money & více peněz! Zde jsou některé často kladené otázky týkající se financování hypotékou nebo Home Improvement Loan.Where měl bych jít nejprve získat hypoteční úvěr? Můžete přejít na Půjčky oddělení Vaše pravidelná banky, nebo můžete přejít přímo na hypotečního makléře. (Klikněte na společnost Reklamy na hypotéky www.buildyourownhouse.ca zjistit, jestli je to nejjednodušší způsob, jak získat peníze, které potřebujete ... Přinejmenším, to vám řeknu, kolik jste za kvalifikované, a on-line Věřitelé mají Kurzy bank se jen těžko konkurovat. Je to všechno o úsporu peněz, tak se podívejte na všechno, první - je to velká finanční rozhodnutí! Ty mohou vždy mít své informace, které jste dostali On-line banky - pokud nemohou nebo nechtějí se mu nevyrovná, je to vaše rozhodnutí, tady! ha, ha!). Mějte na paměti, že je obecně jednodušší práci s Broker, protože mají schopnost být mnohem pružnější než konvenční banky. Také jejich ceny často podstatně nižší, než jaké nabízejí banky, příliš, a tak porozhlédnout? to by mohlo ušetřit trochu kousavou peníze. Makléři mohou často získat hypoteční úvěr pro klienty, že banka nebude ani dotknout, a udělají to na vaše pohodlí, z větší části, takže můžete mít více uvolněné setkání s them.What otázky budou Broker zeptat někoho, kdo hledá Hypotéka? Existují tři hlavní věci, které bude třeba zajistit: i.Verification z Incomeii.How hodně a kde Down Payment přichází fromiii.Personal informace o kreditní Kontroly (narození, rodné číslo, adresu, Job dopisů, Pay pahýly, 3 roky v hodnotě Vrácení daně, 3 měsíce v hodnotě prohlášení banky, platné spoření na důchod fondů?) Váš bankéř či makléř bude chtít potvrďte možnost kvalifikovat se praxí GDS poměr (hrubá míra zadlužení) a TDS Ratio (Celkové zadlužení). hrubého dluhu je stanovena na platby hypotékou, majetkové daně a tepla Komponent (opravdu horké oblasti budou vyňaty z tohoto, I'm guessing!), což je obvykle kolem $ 50.00. Tato čísla se sečtou. Toto číslo se vynásobí 12, pak se dělí své hrubého příjmu částka. Toto číslo není přesáhnout 32% svého hrubého příjmu. Některé banky & / nebo zprostředkovatelé mohou mít různá kritéria, ale to je běžně používanou metodou zjistit, zda klient může obdržet mortgage.The Celkové zadlužení se výše uvedené informace (GDS Ratio), jakož i všech ostatních dluhů a plateb (cokoliv dalšího, co budete muset platit měsíčně? kreditních karet, podpora plateb, atd.), aby se ujistil, že Celkový součet všech plateb, včetně nových hypotéky a daně, nebude vyšší než 40% svého hrubého Income.NB Nenechte se příliš zavěsil matematika? to je úkol pro bankéře nebo zprostředkovatel. To je jen informace, aby vám dobře porozumět, jak se dostat jejich numbers.What pokud někdo má práci, která je technicky jen "Part-time", ale dělají "Full-time" mzdy. Mohou nárok na hypotéku? Můžete zažádat prostřednictvím hypotečního makléře (pravděpodobně je nejlepší), abyste viděli, jak moc jsou vaše hrubého příjmu vám umožní nárok. To je výhodné zejména pokud máte solidní práci historie (byly v práci na několik let nebo více). Broker bude vědět, jak se předložit doklady, které vám pomohou získat hypotéku. To je zvláště důležité, teď, protože tak mnoho firem a vládních služeb pronájem 'Part-time' nebo 'smlouvy' zaměstnanců. Ty mohou být profesní pozice, a můžete se tam patnáct let, a přesto rezolutně odmítli pravidelné bank. Nevzdávejte se na svůj sen, aby konečně bydlet ve vlastním, protože jste v situaci jako je tato? call hypotečního makléře, a dát mu výstřel. Pokud to stále nefunguje, zkuste jinou. Co se stalo? Přinejmenším, můžete získat pravdivou odpověď na to, co musíte udělat, aby se stal kvalifikovaným. Ať tak či onak, budete se, že mnohem blíže k vlastnící své vlastní místo, a to je gól! Existuje jednoduchý způsob, jak vypočítat Hypotéka? Existuje vzorec, který používám, že je poměrně přesné, plus minus sto dolarů, nebo tak. Přinejmenším, dostanete přibližný představu o svých měsíčních plateb (mimo část příjmů), a zda je možné nárok na tuto částku. Pamatujte si, že když máte nárok na peníze hypotéka, pokud jste ještě 80,00 dolarů za to, co si myslí, že můžete platit, nebudete brát hypotéku. Je to nejlepší Pre-nárok na hypotéku, a zeptat se, kolik vás budou mít nárok na předtím, než jdete domu-lov. Mějte na paměti, že pokud si Úrokové sazby nižší, tím více budete moci nárok. Don't go crazy, ačkoli, protože veškeré náklady jdou nahoru, jak si zvýšit v domě velikosti a měsíční provozní náklady mohou skončit vyšší, než jste si mysleli, pak máte velký dům a mizerný životní styl. Zůstaňte ve svých prostředků, pobyt a šťastný comfortable.The formuli? Pamatujte, že je přibližný počet? Na 25 roků Term, byste se procentní sazba (řekněme 5%) a množte se, že se počtem tisíc (řekněme $ 100,000.), které by vám hypotečních splátek o $ 500./month (5 x 100 = 500 Kč.) plus poplatky. Takže pokud jste našel dům za $ 165,000.00, a sazba je 5% (na 25 yr. Term), platba bude kolem 825,00 dolarů, plus poplatky, za měsíc. (5 x 165 = 825) jsme použít tento vzorec celou dobu? je to funkční, aby zjistili, zda můžete dokonce přiblížit až by si nemohla dovolit konkrétní nemovitost. Pokud jste vždy najít si při pohledu na vlastnosti, v hodnotě $ 300,000., kdy můžete skutečně dovolit 75.000 dolarů. vlastnictví, do matematiky, zjistit, co se dá opravdu koupit, a tu. Je lepší si koupit něco, co již ve vašem Rozsah, uložit své peníze, vyčkejte, dokud vaše místo získal ve vlastním kapitálu, pak bude táhnout nahoru. Vyjádřete svůj makléř nebo bankéř ať víte, kolik můžete utratit, a mají-up, že ze dne každý rok, nebo tak, v závislosti na tom, jak dlouho to se ti najít místo, na nákup, zvláště když ceny jsou proměnlivé tolik. Také váš makléř vám přesně payment.Can jsem nárok na hypotéky na základě nejnižší sazby venku? Různé Úvěrových institucí bude mít jiná pravidla, ale budete mít obecně, aby podle svých 3 Year Kurzy, které budou vyšší než nejnižší sazby jsou k dispozici. Některé instituce se budou používat 5 Rok Hodnotit (především pravidelné banky). Jaký je rozdíl mezi Open a variabilní sazbou Hypotéka? Open Hypotéka je taková, která může být vyplacena kdykoliv, ale budete platit vyšší tarif pro tuto výsadu. To je dobrá volba, pokud si nejste jisti, jak dlouho budete bydlet v domě. Ušetříte na případné penále budete muset zaplatit, pokud jste měli pevnou sazbou hypotéky, a musel přesunout do pre-zvolené časové období měl elapsed.A hypotéky s proměnlivou sazbou (můj oblíbený!) není zcela otevřené, ale to lze snadno převést na Open hypotéka, tak byste ještě ušetřit na případná penále. S touto hypotékou, obvykle budete lepší než premiér Kurzy a flexibilitu při pohybu, pokud přijde něco lepšího?! Další věc, jsem opravdu rád o tomhle je, že můžete obvykle provádět platby přímo na principu, což sníží Váš hypoteční rychleji než téměř všechny jiné metody. Vaše měsíční splátky hypotéky bude co nejnižší, aby se peníze, které jste mohli kopat kolem sebe, dát do spořicí účet, poté se doplní platby za rok (nebo více? Broker zeptat, jak často a kdy se můžete splatit Principle). Jedna věc, o tomto typu hypotéky by se mohlo zdát, že off-putting, zpočátku, je skutečnost, že úrokové sazby skutečně kolísat v rámci hypotéky. To není nutně špatná věc, zvláště pokud se sazby klesat poté, co jste se sídlem hypotéky. Důležité mít na paměti, že částka, kterou zaplatíte za měsíc bude být vždy stejné? Jediná věc, která změní je částka, která přijde z principu. Je-li úrokové sazby začnou stoupat, aby další úsilí, aby zrušil nějaké peníze zaplatit přímo na Principle.My největší Finanční Největší protiva je celý pojem předložení dvou plateb za měsíc (nebo Bi-Weekly platby), které jsou opravdu vysoké ve snaze splatit hypotékou rychlejší (obvykle 15 roků termín). Tento drives me crazy, protože často klade mnoho zbytečné finanční tlak na rodinu. To je hodně peněz, aby vypracovala v měsíci, a pokud udeří přírodní katastrofa, budou vážné potíže velmi rychle. Vždycky si myslím, že je lepší stanovení nejnižší měsíční výdaje, tedy pokud máte stále velkou zatraceně mnoho peněz, které zbyly, skvělé? dal, že se k hypotéky. Použití s proměnlivou sazbou hypotéky Vám nejnižší hypoteční payment.Here 's rychlý příklad: Máte-li hypotéku ve výši $ 100,000. @ 5% (při použití 25 Rok semestr), pomocí hypotéky s proměnlivou sazbou, vaše měsíční splátka by byla asi $ 500/month, plus poplatky. Máte-li stejný hypotéky s pevnou sazbou hypotéky (také 25 roků termín), @ 6% - nezapomeňte, že s variabilní sazbou je nižší? měsíční částka by byla kolem 650 dolarů, plus poplatky. (Všimněte si, že hypotéky s fixní sazbou se počítá jinak od proměnlivou sazbou Hypoteční) Pokud jste se přihlásit na oba-platba měsíc plánu, to je $ 1300/month. Šíření ($ 500/month na $ 1300/month) je 800 dolarů. Vynásobí se od roku 9600 dolar? , které by byly obrovské Lump Suma plateb přímo na váš Principle.Keep na paměti, že jen nepatrné množství z vašich pravidelné měsíční splátky hypotéky pokračuje směrem Princip v nových hypotečních? mají dobré podívat se na vaše prohlášení, že příště to vypovídací I kdybyste měli dát za polovinu této částky o principu, byste ještě dělat velké dint v něm. A váš finanční život nebude tak stresující, který bude po zbytek svého života mnohem hezčí, taky, od finanční krize je jednou z hlavních příčin rozvodu, ale to je úplně jiná story? Co je pevná sazba Hypotéka? fixní sazbou je hypoteční hypotéka, která bude mít stejnou sazbou ve výši let vás se rozhodli zámek v at. Typicky, tam je 1 rok, 2 rok, 3 roky, 5 rok, 10 rok, rok 15, a 25 období roku čas. Pokud se rozhodnete přesunout do období záleží, budete muset zaplatit vyplatí Sankce, takže mějte na paměti, že pokud si nejste zcela jisti, jak dlouho budete there.What 'je nejlepší způsob, jak získat peníze na dům Renovace projekt? Podívejte se první finanční instituce, která je účetní vaše Pravidelné hypotéky. Mohou být schopna poskytnout peníze potřebné na rekonstrukci. Dalo by se půjčit si na vlastní kapitál (rozpětí mezi kolik dlužíte na majetku a jeho současné hodnocení míry) ve formě Home Zlepšení úvěru nebo úvěru Home Equity. Mějte na paměti, že můžete použít Home Equity Půjčka na jiné věci, také. Vaše banka by měla být schopna nabídnout Blended frekvence, by se měly vzdát vyplatí Sankce. V případě, že nebude nabízet to, nebo vám dávat půjčky, zavolejte Broker, a uvidíte, co se dá dělat. Nejsou to zázrak pracovníky, ale může často pomoci při pravidelné trase nebude možné dosáhnout díky za you.The nejsnadnější způsob, jak v těchto dnech, je odhlásit se společností na internetu. Získáte odpověď mnohem rychleji, a pravděpodobně získat lepší sazbu, taky! Najdu si nějaké pro vás a po nich sem! Banka chce udělat Posouzení na můj dům před tím, než bude Dejte mi Domácí zlepšení úvěru. Je to standardní? Ano. (Budete potřebovat pro Home Equity Loan taky.) Finanční instituce potřebuje znát aktuální hodnoty vašeho domova, aby se ujistil, že jejich záda jsou pokryty. Dává smysl. Pravděpodobně budete muset dostat 'Před a po zjištění', cituje z příslušné smluvní strany prokázat, renovace a popis typu rekonstrukcí plánujete. Je to mnohem snazší půjčit proti spravedlnosti, tak zkuste tuto trasu, jako první. Promluvte si se svým Lenderová, než se dostanete příliš zapojeni vidět, co se dá skutečně získat, a kdy. Máte-li platit za celé práce z vlastní kapsy První (jak je často případ, který je craaaazy, protože pokud byste měli hotovost právě seděl, byste se v bance, vlastně je?. ehm, radost financování!), ujistěte se, že najít zdroj pro materiál, který bude poskytovat platební plán (mnoho obchodů zvelebení domova, bude to) a dodavatele, který nevadí, bude věnována na konci práce, kdy jste peníze přicházejí in.NB Trochu stranou? Viděl jsem pár 'varování' out tam, že byste měli nevah ', evah' váš dodavatel zaplatit předem, nebo v polovině práce, nebo pouze platit, když jsou 'úplně spokojený'. Prosím. Existují někteří lidé, kteří se nikdy spokojen s ničím, i když se dostanou přesně to, co od nich požaduje. Je to tak úplná blbost. Nikdy byste pracovat pro zaměstnavatele na rok, pak na konci tohoto roku, byl by sedět a rozhodnout se, zda by měl zaplatit. To je bláznivý. Být chytrý o tom, ačkoli. Získejte vše v písemné formě, a to jak z vás svolili se na něj, potom se přihlašte citovat. Často budete muset zaplatit za materiály up-front, protože dodavatel neví, než jste už Znáte ho? Obecně platí, že budete provádět platby za práci postupuje, což je snadnější než získání jednoho velkého vyúčtování na konci roku, ale máte-li polehčující okolnosti (jako banka vám nedá peníze do skončení projektu), pak se informujte svého dodavatele, že na začátku. Všechny projekty pracovat hladce, když přijde otevřít a dokončit communication.How dostáváte spojovací úvěr? Požádejte o úvěru spojovací stejným způsobem byste požádat o pravidelné hypotéky. Pokud jste nový Builder, můžete požadovat 'Nový dům Záruka' na majetku. To je dost těžké, když je to váš první dům, takže lze volat přímo Broker pryč! Jsou to zpravidla pružnější při získávání kapitálu si musíte přinést domu ke zdárnému konci, ale pokud již máte dobrý vztah se svým bankéřem, dát jim na to bezva. Toto by mohlo být jednodušší v venkovské oblasti, kde je běžnější u lidí stavět na své vlastní, takže finanční instituce již budou vědět, jak zvládnout tuto scenario.When dostaneme naše peníze? peníze je rozdělena do 3 nebo 4 sekce, nebo 'Remíza'. Obecně platí, že získáte finanční prostředky ve třech fázích: i.Sub-floorii.Lock Upiii.CompletionCan dostaneme peníze dostat do sub-patře Stage? To je místo, kde opatrný a tvůrčí financování přijde? doufejme, že se budete si, že swack hotovosti v bance (minimálně dvacet tisíc), a spravedlivé trochu vlastního kapitálu ve vaší domácnosti. Budete pravděpodobně muset prodat své stávající nemovitosti před zahájením stavby nového domu, takže můžete použít vlastního kapitálu šířit z tohoto prodeje získat nový dům začal. Pokud vaše země je již zaplaceno, zjistíte této fázi jednodušší. Někteří vývojáři umožní nový stavebníka, aby 5% dolů na zemi, pak se můžete platit rovnováhu, když přijde hypotéka peníze v. Toto je poměrně vzácné, takže pokud vás tato dohoda, a jako místo, jděte na it.Talk do bagr, nadace a dodavatel rámař abyste zjistili, zda můžete provést dílčí plateb až do prvního Kreslení projde. Jsou v činnosti, takže budou rozumět vaši situaci. Hodně bude záležet na tom, jak jsou zaneprázdněni, a vytvořit si vztah s nimi. Někteří dodavatelé (dřevo, ICF bloky, atd.) může mít platební kalendář, taky, takže to nebolí se zeptat, jestli budete potřebovat to.A Osobní úvěrovou linku od banky, spolu s běžnými platebními kartami (opět, pokud máte Air Miles kreditní karty, Nyní je na čase jí využít - budete opravdu dát dohromady body, pak můžete mít zasloužený výlet na konci svého domu-stavební dobrodružství!), osobní úvěry, atd. všichni vstupují do hry, nyní . Budete chtít ujistěte, že máte náhradním zdrojem finančních prostředků pro 'jen v případě,' scénáře. To je nejlepší naplánovat všechny možnosti dříve, než začnete tak, že se nic chytit off-guard.What druhu Ocenění bude banky? Za prvé, bude odhadcem kontrolovat země, plány domu, a váš návrh rozpočtu. Částku za předpokladu, spojovací úvěru bude vycházet z nákladů na Kompletní domu, vyjma hodnoty pozemku. Pozemek bude součástí konečné hodnocení pro ukončení hypotéky (Hypoteční Take Out). Odhadce vyjde, aby svůj majetek, aby se pokrok Kontroly na tři etapy? Sub-patro, Lock-up a Dokončení. Měli byste očekávat jedna-dvatýden čekací lhůty pro získat peníze pro projít. Během této doby bude banka s největší pravděpodobností právníka kontrolu hlavy každého time.It 's složitější, ale to funguje tak, držet se ho i na to přišel! Pamatujte, že pokud jedna instituce nemůže vám peníze, zkuste Broker, nebo dva? Nakonec bude všechno fungovat! Ještě jedna věc - Co je to úschov?? I vím, slyšíte, že celou dobu! Je to, že zdánlivě velmi dlouhou dobu, že váš advokát má na své peníze, zatímco všechny jsou splněny podmínky pro dům Deal. Ujistěte se, zeptejte se svého právníka dobrou představu o time-rám se dalo očekávat, a určitě nezůstal sám příliš těsné (moneywise!) během tohoto období annoyink! Jen abyste věděli, Real Estate Lawyer budou velmi příjemné na řešení ... se nezdá se, že řešení s mnoha nepřátelství, stejně jako mnoho jiných druhů Právníci, a že se pravděpodobně týká vyrovnaná výrazy! ha, ha, ha! Jsou tu, aby vám pomohl dostat se do nebo z domova, takže se nemusíte starat - to nebude bolet trochu! Ailsa Forshaw je spisovatel, stavitel, vlastník webových stránek & Manager, učitel, matka ... vše v Albertě, Kanada. Je ženatý a má dvě krásné děti, a jeden nádherný malý pes. Její webová stránka,
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
