왜 부동산 투자?
너는 왜 부동산에 투자해야 하는가? 잘, 이익을 위해 부동산에 투자는 미국안에 추가 수입을 오늘 생성하기에 대중적인 접근의 한개 이다. 너가 최근 압박 주의하면 실제로, 너는 국가를 공중소탕한것을 보이는 부동산 투자 열광에 관하여 수많을 보고를 볼 것이다.
주의깊게 그리고 지적으로 할 경우, 부동산이 투자의 어떤 다른 유형을 통해서 달성될 환상적인 이득을 열매를 산출할 수 있을. 부동산 투자가 그런 강력한 부 발전기 이을 수 있는 까 왜의 여기 정당하다 약간 보기는.
1. 느리다 - 부동산이, 모두 그밖에같이, 올려도 있어도 아래, 그것이 반작용하기 위하여 일반적으로 증권 거래소보다는 많게 더 느려도 부동산 시장은 반작용하기 위하여. 예를 들면, 너는 아침에 일어나고지 않보다는 그것 이었다 어제 너의 부동산 투자가 10 20 퍼센트 보다 적게 가치가 있는 것을 발견하지 않을 것이다.
2. 차입 자본 이용. , 일반적으로 주식을 사기 위하여 너가 돈을 빌려 수 없어도 이지만, 부동산을 사기 위하여 너는 돈을 빌릴 수 있는다. 너는 대부와 저당을 사용해서 소량에 부동산의 큰 달러 가치를 너의 자신의 돈 통제할 수 있는다. 증권 거래소는, 법률에 의하여, 차입 자본 이용 (한계)의 총계를 너가 주식을 산것을 사용할 수 있는 제한한다. 부동산에 그런 한계.
3. 너는 그것의 시장 가격보다는 더 적은을 위해 부동산을 구매할 수 있는다. 처럼 시장 가격의60에70퍼센트 많은 경우에 너는 낮게를 위해 재산을 구매할 수 있는다. 사는 주식, 너가 "평가하는의 밑에" 일정한 일관하는 기초에 저것을 하기 위하여 사려되는 주식을 발견하 때 일반적으로 그것은 거칠다.
4. 부동산은 가치저하로 세금 편의의 거창한 총계를 제안한다. 부동산에는 기본적으로 땅에 2개 가치, 땅 및building(s)이 있는다. 예를 들면, 재산이$250,000에 평가되고 땅의 사정한 가치가$75,000이으면, 건물은$175,000을 가치가 있을텐데.
정부는 부동산 투자자를 동등한 부속 정상안에 건물의 가치를27.5년으로 정의되는 그것의 "유용한 생활" 하락하는 허용한다. 이렇게 예컨대, 의 위에$175,000건축 가치에 기초를 둬, 연례 가치저하 가치는$6,363.63이을텐데 (27.5에의해 분할되는$175,000). 세금 목적을 위해, 투자자가$6,363.63에 의하여 그/그녀의 연수입을 감소하 것을 이것은 의미한다!
진짜로 돈의 손실이 아니기 때문에 많은 사람은 복잡하기 위하여 가치저하의 관념을 발견한다. 이것이 너를 유익할 수 있는 까 라고 나는 너를 세부사항 더를 위해 자격이 된 세금 전문가와 체크 추천하고.
5. 부동산 시장은 격리한 현지 시장 이다. 예를 들면, 증권 거래소는 떨어질 때, 그것에 관련시키는 모두와 모두에 관하여 아래로 다만 가지고 간다. 가정 가치가 뉴욕 1개의 도시안에 떨어질 때, 일반적으로 보스톤 시카고같이 다른 도시안에 자산 가격이 에 의하여 영향을 미치지 않는다. 보호하기 위하여는, 너는 이 유형 사건향하여 산울타리로 두를 것이다 부동산 투자의 "지리적으로 다변화한" 포트홀리로를 있을 수 있는다.
6. 너는 투자자 가치를 통제할 수 있는다. 부동산 투자의 다른 양상은 투자자에의해 어떤 다른 투자와는 다른 저것, 이 투자 통제된다 이다. 예를 들면, 투자자로, 너는 차고를 추가하기 양탄자,etc.을 대체하기같은 재산에 몇몇 수정을 해서 너의 투자 재산의 가치를 증가할 수 있는다. 주식 또는 어떤 다른 투자에, 투자자는 투자의 가치를 증가한 아무거나를 할.
7. 능률적인 시장 가설 (EMH). 시장에는 항상 "충분하게" 유효한 정보를 반영하십시요 가격이 있을 때, "능률이라고" 부른다. 예컨대의 증권 거래소는 최대량에의해 능률적인 시장 이는 사려된다. 너는 언제 구매하는가고 너의 중개인을 부르는가 또는 주식, 너를 매출하는가 위하여 1개의 것의 확실한가 좋은가? 너가 주식을을 위해 이던 참으로 "정정하는" 저 일에 그리고 저 시간에 저 주식을 위해 가격을 사나 매출한 가격. 왜? 주식을 위해 기존하는 가격이 이미 가득액을 위해 회사에 관하여 모든 타당한 유효한 정보, 및 다른 측정 규정을 통합하고기 반영할 것이기 때문에.
부동산에, 시장은 아주. 증권 거래소과는 다른, 부동산에, "정확한" 가격 발견 기계장치는 각 구매자에게 맡기고 판매인은에 독자적으로 파악한다. 판매인이 제안하는 가격이 너무 높다 또는 너무 낮게 여부 거의 항상 불확실 있는다. 더욱 주식을 다룰 때, 분석가와 연구 기관에서 유효한 도움에 전형적으로 약간 (와) 이 점에서 있는다. 부동산이 똑똑한 그런 중대한 투자 기회 및 승리를 제안하는 까 왜 이 비능률적은 바로 이유 이다! 그러나 그것은 좋은 거래 및 중대한 교섭 특기를 위해 경험과 예리한 눈을 요구한다. 이 전문가적 의견은 개발될 수 있는다.
정확하게 해 만약에, 부동산은 가능하게 너가 이제까지 만들l 수 있은 가장 똑똑한 투자의 한개 이다. 희망이 있 이 짧은 산책은 부동산 투자의 많은 이득의 새로운 관점에 너를 제공했다. 이렇게 똑똑하 있고, 배운것을 계속하고 특히 어떤 마술 순간을, 다만 시작한다 기다리지 말라.
너의 성공에!
RikFoote
RikFoote은 대통령 이다 &의CEO은DorianGroup,Inc.도리안 초심자가 부동산 투자자로 현실주의와 실제적인 시작에게 떨어져 얻을것을 돕 도록 디자인되는 줄 수 있는 소프트웨어 응용을 개발하는 소프트웨어 회사 이다. 도리안 제품과 서비스에 관하여 더를 배우기 위하여는http://www.reiscouts.com을 방문하십시요
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