직업적인 재산 투자자가 주요한 성장 통계를 해석하고 사용하는 까 라고
관심 분야안에 해마다 가격 성장 통계를 이해하고 사용함것은 성공적인 재산 투자 결정을 내리기에 긴요하다.
재산 가격 성장은 백분율i.e,10%에25%년기간 동안에 이상의 점에서 흔하게 내색된다. 그러나 이 진짜로 비열한 하는 무엇이.
몇몇 재산 대리인은 너에게 너가 높을 주요할 성장에 지역안에 중대할 자본 이득을 달성할 고 믿어 달라고 할텐데.
이것에 문제는 주요한 성장율이 관심 분야안에 새로운 발달에의해 수시로 비뚤어진다 고 이다.
많은 새로운 발달을 경험하는 지역에는 오래 될 재산에는 동일할 주요할 성장이 있을 것을 시간 그러나 그것에 새로운 재산 증가를 건설하기 비용이 의미하지 않기 때문에 높을 주요할 성장이 있을 것이다.
보기;
시드니안에, 도시거의 그리고 항구, 귀여운 점에 호주, 교외는, 1 년에 대하여68.7%,2003년, 그러나 평균의 경험있는 아파트 주요한 성장 동향 계속1991년부터9.9%이다.
지역안에 아파트의 평균 가격이68.7%높은 쪽으로i.e갔다 고 그 숫자를 가지고 감것은 문자로,2003년에$675,000에2002년에$400,000간 이던 단위를 의미한다.
아래에의 이 기사는 제공했다 자원 상자를 포함한다 이용할지도 모른다. 나가 오래 되는 건물안에2002년에 구매한 단위가 1 년에 대하여$274,800을거쳐 위로 갔다 고 이 평균은?
응답은 아니오 이다. 그것은9.9%대략$40,000높은 쪽으로 단 갔다.
왜?
백분율으로 내색되는 보고한 평균 가격 성장은, 기존하는 아파트의 새로운 아파트 판매 그리고 재판매를 고려한다. 실제적으로 일어나고 있는 것이 지역안에 이 숫자는 정확하게 대표하고지 않 오해하기 쉬울 수 있는다.
건축비에는 부동산 붐의 호주 그리고 미국안에 내용이 풍부하게 지난 몇년 동안에 상승이 그 결과로 있는다.
귀여운 점안에, 시드니 의 몇 새롭고, 호화스러운 아파트 구획은 건축되고 이 기간 및 그들동안에 매출해 아파트 판매의 정상적인 백분율보다는 최고를 대표했다. 그 결과로 지역안에 주요한 성장을 위해 숫자는 위쪽으로 비뚤어졌다.
오래 되는 아파트 구획은9.9%의 평균 주요한 성장율으로 일관한 주요한 성장안에 겸손한 증가를 경험했다.
그런데, 이것은 다른 기회를 선물한다!
새롭고, 호화스러운 아파트 구획의 광고 그리고 매매는 지역으로 잠재적인 구매자를 데려왔다.
투자자를 위해 기회는, 오래 되는 아파트를 가치를 창조하고 더 높은 새로운 아파트에게서 혜탁받는 새것에 의하여 값을 매기는 것과같은 기준에 개장되기 위하여 구매한것을 이었다.
이것은 저가에 유사한 아파트를 그러나 창조했다. 동일한 내부의 질을 찾아 구매자는 저가에 이것을 그러나 얻을 수 있었다. 구매자는 가격을 위해 가치의 기대를 놓고 새것에 비교되는 중대한 가치로 혁신한 아파트를 본다.
따라서 투자자를 위해 좋은 이익을 창조하기 위하여, 새로운 호화스러운 아파트 구획의 매매 그리고 건물의 이용되었다.
이 기사는repoduced자원 상자이라고 아래에에 제공해 포함한다 그렇을지도 모른다.
죤Moore은 호주 (PIAA)과 재산 고문의 재산 투자자 협회의 대통령 이다. 그는 많은 사람이 재산을 통해서 부를 창조할것을 돕라 지원에 지견에 재산 투자자를 제공하기에 안으로 내린다 신중한 재산 투자 결정을 바친다. PIAA웹사이트에서 재산 투자 전략 그리고 정보에 관하여 더를 알아내십시요. http://www.piaa.asn.au
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