균일가MLS명부작성 - 이것은 부동산의 미래 이다
부동산소개업자는 모든MLS(다각 명부작성 서비스)에 명부작성 집의 이 새로운 모양에 관하여 잡음 이다. 다른 사람은Owner시장에 의하여 판매를 위해로 두드리는 방법으로 이것을 보는 그러나, 어떤 느낌 그것은 구매자 대리인을 위해 일을 더 창조한다.
그것은, 너 근본적으로 있었다 너에게 유효한 2개의 방법을 너의 가정을 매출하기 위하여 너가 결정을 내린 때 이것을 사용한다. 너는 전통적인 부동산 회사와 너의 가정을 목록으로 만들l6-7%임무 또는 너를 지불함것은 "판매 구매 소유자"을 위해 너의 자신에 매출 해볼 수 있었다.
모든 부동산 업자의 가깝게50%이 독자적으로 그들의 재산을 매출한것을 해보기에서 시작하는 것을 연구는 보인다. 몇몇 주택 소유자가FSBO에 성공적 이어도, 부동산소개업자 판매인의 16 퍼센트가 실제적으로MLS에 노출없이 그들의 가정을 매출한다 다만, (NAR) 부동산 업자 조사의 국가 협회에 따르면. 그리고 거래를 닫기 위하여 대다수는 위로 구매자에게 멀리 그들의 임무 저축을 주기 끝낸다.
그들에는 구매자와 일하고지 않기 그리고 보상되기 계약서가 있기 때문에 부동산소개업자는 소유자 재산에 의하여 판매를 위해 기피한다 간다. 판매인이 대리인에게 임무를 지불하는 쓰기안에 합의하지 않으면, 구매자는 거래에서 대리인 권리를 자르, 판매인과 직접적으로 협상할 수 있었다. 그것은....일어난다
균일가MLS서비스에, 판매인은 구매자 대리인에게 임무, 흔하게3%을, 지불하는 쓰기안에 합의했다. 판매인에게 구매자를 데려오기 위하여 부동산소개업자가 이것에 의하여 동기를 준다.
그것이 일하는 까 라고:
법률에 의하여 부동산 임무는 양도할 수 있는다. 균일가 명부작성안에, 명부작성 대리인은 판매 가격의 백분율의 대신에 균일가에 합의한다. 이것은MLS에 너의 집을 추가하기의 서비스를 위해$300-$600에서 어느 곳에서든지 이을 수 있는다. 너에게 구매자 (전형적으로3%)을 데려오기를 위해 구매자에게 임무안에 대리인을 지불하기 위하여 그때 너는 얼마를 선택한다. 이렇게$200,000집의 판매안에 너는 편평할 명부작성 요금, 임무안에$5,700거의 저축a플러스$6,000을 지불할텐데. 더하기 측은 명부작성 대리인안에 계약한다, 너를 광고한 계속하는 권리 집FSBO있는다. 이렇게 사건안에 너는 대리인없이 구매자를 모든 임무에를 제외하고 너 발견하고 단 편평한 명부작성 요금을 지불한다.
너 얻는 무엇이 균일가MLS명부작성에:
Realtor.com6A"4A에 너의 가정을 광고하십시요®
MLS으로Realtor6A"4A을 사용해® 구매자에게 시장
Realtor6A"4A없이 일해 구매자에게 시장®
소유자에의한 너의 재산을 매출하는 너의 권리를 유지하십시요
고정 요금 또는 조정 요금upfront을 지불해서 어떤 부동산 목록 임무를 지불한 기피하십시요
구매자 대리인이 너의 가정을 매출하면 단 임무를 지불하십시요
명부작성 대리인은 왜 이것을 하고는가 싶는가텐데?
가정을 더 목록으로 만들어서 수익을 증가하는 부동산 중개인를 위해 이것은 기회 이을 수 있는다. 6-7%명의 임무때문에 부동산소개업자를 사용하라고 사절하는 많은 사람 있, 그러나 있어3%을 지불한것을 의도한보다는 좀더. 인터넷 매매의 증가에, 제안하고 있는 모두가MLS에 집을 목록으로 만들것을 이기 때문에 부동산소개업자는 사람을 더 도달할 수 있는다. 서비스는 최소 이고 명부작성 대리인은 진짜로 너를 위해 구매자를 발견한것을 해보고지 않, 그러나 구매자 대리인에 의지한다. 이것은 그들을 큰 부위와 어떠한 경우에는 다른 국가안에 재산을 목록으로 만들는 둔다.
집값의 증가에, 살아나기 위하여 가는6%판매 수수료는 이다 또는 의지 균일가 명부작성은 미래의 파 있는다. 단 시간은... 말할 것이다
저자에 관하여
리처드Massey은 결합한 금융 자원에 주 중개인 및 부동산 투자자 이다. 너는http://www.unitedfinancialresources.com에 정보를 더 얻을 수 있는다 또는 읽기 위하여 기사는 더http://unitedfinancialresources.com/news.html에 간다
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