부동산 투자 회사는 풀링 자본에 의해 재산을 빌드
단 하나 또는 두 개의 속성을 소유하는 경우, 부동산 투자가 제대로 다양 될 수 있습니다. 투자자 한 투자의 성능에 지나치게 의존하는 것은 무지한 때문면 거기 부동산의 수익성은 거부할 수있는 확장 공석 또는 대형 예상치 못한 비용이있다. 많은 투자자들은 더 큰 자신의 자본을 풀링을 활용하는 부동산 투자 회사를 만들도록 선택할 자신들의 위험 노출을 확산 투자합니다.
여러 가지 방법 투자자가 있습니다 함께 참여 고용하고 그들의 자금을 풀. 그것은 몇 투자자의 그룹화를 통해 수행할 수 있습니다 기존의 관계를하거나 각 투자자가 전체 투자 수영장의 작은 일부분을 나타내는 약자로서 훨씬 더 큰 규모의 그. 부동산 투자 회사의 가장 일반적인 유형은 REIT (부동산입니다 투자 신탁). REITs는 소득 생산 속성을 구입하고 부동산에 의해 보안의 다른 대출로 대출을 여러 투자자로부터 자금 풀링을 사용합니다.
부동산 투자 회사 자본의 달러의 수백만 인상이 재정 강도와 크기를 가지고 것은 그들이 같은 호텔, 소매점 쇼핑 센터의 창고와 사무실 건물로 큰 속성을 구입할 수 있습니다. 에 많은 초점 그들의 구체적인 투자 목표와 전략에 따라 특정 부동산 분야 및 투자 수 있습니다.
부동산 투자 회사는 뮤추얼 펀드 등 다양한 형태에 걸릴 수 있습니다. 일부 부동산 다른 사람들이 자신의 다른 회사에 투자하고 부동산을 관리하면서 뮤추얼 펀드는 적극적인 속성을 구입할 수 있습니다. 연금 기금은 상업용 부동산 소유권에도 대형 투자하고 있으며, 다음 공간을 임대 소득의 다른 소스로. 주 제어 연금 펀드 때로는 주 내의 모든 개발 프로그램의 큰 후원자입니다. 보험 회사는 주거용 부동산 기업에 대한 대출의 주요 원천되었습니다 차 세계 대전 후, 1951 년 모든 주택 대출의 23.5 %에 peaking. 그때 이후로, 보험 회사의 주택 대출은 오늘보다 3 % 감소하고, 그들은 주로로 진화 상업용 부동산 프로젝트 대출. 자본을 풀링과 재산 투자 회사를 만들면
는 투자자가 함께 모여 큰 부동산 투자를 구입할 수 있습니다. 이 전략은 특정 포트폴리오와 관련된 위험의 양을 줄일 수보다 다양과 함께 투자자를 제공할 수 있습니다. 또한, 투자 자본을 결합하면 더 많은 추가로 문을 엽니다 달리 개인 투자자에 사용할 수있을 기회가, 예를 들어 특정 속성 유형은 개인 투자자를 위해 일반적으로 너무 비싸다.
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