立地選択- 切れの生命、都心のカーウォッシュおよび細部の中心
町の外の大きい箱の店が近くか周囲に入って来たときに消費税の収入を増加する方法を都市が把握することを試みていたときに私がことができるかどれを私達が見ている前に十年に加わることを覚える絶え間ない傾向がある。例えば大きく、容易な例はウォールマートである。Sam はスマート、5,000 の近隣の町または多くから3 から5 方向から引いた町の近くで彼の店の町のちょうど外側を造った。その州の地図書にウォールマートの店の余分の位置を見れば田園アメリカがそれらがすべてずっと運転しないで最もよい価格で必要とする何でも得ることができることを見る。
不運にもアメリカのすべての小売り販売のほぼ12% のための記述がまたメイン・ストリート米国で今日競うためにそれをより少なく有効な小さい町ビジネス所有者のために堅くさせたSam が設計したその驚くばかりの配分組織。それ以来多くの小さい町は持って来、町をそこに生き返らせる方法を見つけてしまった。5-10 百万のほとんどの町と全く町のセクターを生き返らせるできると、そして多分初めにウォールマートを造る料金及び割り当てのほぼ同じ位の量こと推定されている。1980 年以来推定19,000,000,000 ドルは町のそのような復興に使われ、会い、買物をし、時を過ごし、行くためにそれらに場所をされていた。
ちょうど歌の"町のよう、すべては都心の" すばらしい歌の、それが目的であるとき大きいである。それは感じ、行先の位置ある場所である。そしてそれはあなたがほしいできたすべてについてちょうど持っているそれはあなたがモールまたはウォールマートで見つけることができないすべてである。確実典型的な店の多数は出かけた。静止した店、薬学成長する、写真ビデオ使用料、スポーツ装置、自動車部品、食料雑貨、ペット店、等のような。しかし骨董品、映画食べることを、何かの使用された本、それらのタイプの大気の方に食料調達する、ビジネスのその設定そして多くのタイプでよく働く項目の多く買物をすることができる。Starbucks のような、ある食糧場所および小さいお母さん及び破裂音の店のギフト、専門、entertainment/liquor の確立、florists 、レストラン。ピッツバーグが例えばよ役立たれ、繁栄の繁華街を見るように都市を見れば。他の都市でコンボの組合せそして作られた正面の繁華街がのprefab 建物を傾け持ち上げることを見る、私は北のコロンブスオハイオ州の限られたグループの繁華街のような多数について考えることができ、人々と飛んで、使っている。行く場所およびそれは働く。
しかし多数賃貸借契約のためにそしてビジネス印から富みなさい繁華街を再建するためにそう多くの小さい町がよくした。なぜか。町の葉の町、それでもうけられるレニウムにとどまらない循環するお金すべては湧き出る。従ってちょうど大きい都市のペイチェックを得る人々のように郊外に動き、潜水艦お金のその流れの最初の使用を得る。なぜか。潜水艦の健康な都市立案者は刺激のカーディーラー及び他のそのようなビジネスによって引き付け、単一家族の住居の住宅区域を囲む幹線路にそれらを置き、そして次に同じ主要な通路のmulti-family 町の家、アパート、等、私がカリフォルニアで最近丁度したそれを見直した1 つの都市を許可する。区域を残すことからのお金を引っ掛けるのに住宅区域を囲むビジネスのこれらの区域は網として役立つ。同じ事をする都心の復興の試みは湧き出る人々をに時を過ごし、彼ら自身を楽しみ、そしてこうしてお金を使う時間をありなさい区域に引き付けるために。
この都市Windsor カリフォルニアを見れば私達の観察のいくつかを見ることができる: 今それから一部はカリフォルニア束の人々がすべてヒッピーDippies のであることを考えるかもしれない。Cheech 及びChong の喜劇のチームのような、しかし全体としてカリフォルニア生きている近いの人々は酸素のレベルのためにまたは海面のまわりでほとんどとしてほとんどよりスマート一般にである。よりよい天候は年の円形の活動をし、従ってより容易な人間相互作用は多く学究的に、物理的に、observationally そして文字通り学ばれ。そうそれは固まり、NJ のVA の、しかしより理想的な天候が付いている都市と大いに異なっていない。Windsor の町は良い町である。私達はそれの問題を有しない。そこにすべてのいくつか。生きた保護貿易主義及びよいオーレ男の子のネットワーキングはシステムを少し働かせること及び右の非営利グループのあることによってあなたの利点に及びよく、これある場合もある。それは行なうことが可能である。しかしそれはビジネスのカリフォルニアの心的状態のためにとにかく加わる私達の会社のための頭痛の価値がない。これらのよいオーレ男の子ネットワークは都心のビジネスのお金をもうけたいと思いが、どのまでの時間にバットを離れて得る可能にしないし、そして町を生き返らせた町を訪問しないか復興に頻繁に進歩を、そしてすぐ現在働き、ものがものがに関してそれに加わり、互いから実際に、たくさん学んでいるほぼ1800 人のコミュニティがあるメイン・ストリートプログラムを結合する行く。
私は最近繁華街が実際あなたに沿ってことができる近くのレストランからの香りをかぐ見たり映画を、得るLatte のビールかあなたの好みの演出を調理していたフランクリンTN を訪問した。これがカーウォッシュに近く置くべきあなたの夢繁華街にそれのために行きなさい。しかしトラップのために見なさい。企業または水使用法の清潔を理解しない環境主義者。地下タンクは燃料または矯正タンクに関して支配する。多くによりcoin-op 、自動すれば労働問題。完全なサーブは顧客によって優秀な質がそこに勝てばが、パートタイムの薬剤ユーザーがある乗組員はあなたのビジネスをすぐに台無しにすることができる愛される。労働は問題である。この調査としてWindsor の町の位置に関して例を見本抽出する:
http://www.ci.windsor.ca.us/LandUseMap.pdf
それは区分されたサービスエリア、最少量および容易に渡されて得ること計画立案委員会が付いている問題の容易であることを意味するオレンジ区域に気づきなさい。また傾斜路を離れた中間の中心の近くで。小売りの中心の近くで、そこにの近くの地方モールのように見えは、幹線路で最もよくなかったり、しかし中心の中間数の開いた位置を見つけなければならない。交通問題のようにそこに見えたり、FWY の交換によって信号を送られる交差に気づく。それは近く全然都心を除いて役立つ小企業所有者に繁華街に生き返らせられた区域よりよくでない。細部の店は実質の素晴らしいの上で固定された町区域の給油所の下で閉まるのよりよい使用である。私はFL 、GA 、SC のAL 、TN のまた北のワシントン州の田園町のカリフォルニアのゴールドラッシュの町の沢山を、見た。またあなたの容積は10 マイルの半径から来、箱の店、QSRs および小規模ショッピング・センターの近くの郊外区域でよりよく役立つ。demographics はよいところにWindsor の正しく買い、彼らの町を変更した湾区域の豊富な避難者の多くで。既存の町を取り、それから地獄を開発した、属性値の上で運転して及びまだ町の下で生き返らせられたそれらをの引き、彼らのお金と彼らは使う。
Windsor では、オレンジすべてがある北の西側を終えたらカリフォルニアは、そこに可視性の問題でもよい、転倒、$3.99 のためのカーウォッシュとC 貯えるとの満ちるによって断ち切れてもよい。しかし上部の中間への中間はあなたを通してSUVs に利点をそこにこうして取らない。既存のカーウォッシュを買うことはよりよい演劇であるかもしれないがカーウォッシュは理由のためのビジネス、それの常にでない悪いサービス出かける。それは位置問題であることができる。概要に組合せ。町は北を育てがちで、西のより高い端にあなたの都市普通Windsor 東の区域のために中産階級の中心と、おそらく見られない興味を起こさせる傾向がある高速道路の西側がより古い区域の間、こうして北の西を育てている。しかし私は為に外に多くの時間を使う本当に言うことができない。よい持っていれば地方タイプモールとの普通区域はthee 互いの隣で行く古い海軍タイプ店出費の消費者の粋な場所であるが、またあるまたは幸せな食事の場所に近づく必要性か他のQSRs の認識する必要がある。これは車の洗浄の教祖でよい助言および文書による記事の史料でよく文書化される。それらの町の家かmulti-family 単位の都市のために利用するために造られたアパートが意志を過ぎた低い収入ハウジング年の一致の連邦資金上りを述べない重要な基盤通りのゴルフコースの群集であることを傾斜路を離れてあなたの顧客の80% が今から来るあなたの10 マイルの半径の支配圏からのあなたがあなた自身切らない近のカーウォッシュを置くことによってわかりなさい。Viking の顧客のように特性の鼻を通って支払う、下水道の接続および隠された料金(税) およびあなたはPopeye のように船員をまでにあなたのすべてに直通感じ、直通にあなたの矯正ピットに茶をほしいと思う。そうWindsor のような町のカーウォッシュに置くか、または特性の部分を買うことにする前にそれらがろ過するか、または富またはお金の流れの網が行っているどこで定める町のレイアウトを見るべきである。
町がまたは両方の間でカーウォッシュをいくつかところに生き返らせられようとするか、手の洗浄係員付き駐車サービスまたは公正でよい古い方法一見を用いる町の細部の店は町および力のローカル創設の系列が付いている食物連鎖の上にそのfiefdom であるあなたのビジネスを置く。するものは何でも右のそれをし、よくすることは重要またはどうしてもそれをしない。カリフォルニアのビジネスとしてカーウォッシュの質問に関して。はいそれは実行可能であるが、より多くのお金はカーウォッシュを造り上げ、それらを動かすことのよりカリフォルニアの販売すること作られる。IRS はそれらをたくさん監査するのを好む。性質によって現金ビジネス行うカーウォッシュは赤いボタンすべてに当りがちである。即時課税引下げおよび$100,000 で、それをexpensing は価値がある努力、危険でありもではない。
http://www.irs.gov/pub/irs-mssp/carwash.pdf
企業であって原料を洗浄する27 年に私は繁華街および可能なカーウォッシュの位置に関してthinkin のgof の多くとこの紳士を同意しなければならない。
http://www.carwashinstitute.com/management.html
スティーブはまたよい人々、あなたの必要性を大事にする。特にreal-estate 価格のカリフォルニアのカーウォッシュに投資は意図されていたROI へ困難なマッチである。しかし適切な位置ときちんと計画されたら、それは遅れすべてが終った、都市がそれを承認すれば、よいビジネスである。この特定都市の都市立案者はChico の国家に1 エーカーにつき残骸及び死んだ木製の燃料の120 トンの全体の森林を燃やさないために森林サービスがに関して薄くなることを割り当てるように試みているとき性質の歩行のために行き、木に彼ら自身を鎖でつなぐと同時に行き、おそらく従ってに対処すること一酸化炭素のたばこを吸を吹き出し、彼ら自身を宣言する漏れやすいリングとの彼らの1969 年のVolvos の木工事から環境の最後のチャンス、森林のまわりでレッドウッドの木の病原体を完全に広げるすべての間毎日出るyuppie の寛大なクリーム色のケーキのグラノーラすべてか最終的な計画立案委員会より容易な彼多分置かれる。経糸ガイドI は一晩中継続できる。つま先はラインおよび滞在総に行政上および非営利グループの能動態、しかし部分を保つこと楽園の近くで開けられて容易でない。それらは騒音汚染、水質汚染、大気汚染、どれも本当でない有毒な化学薬品を要求する。そこに提供される完全なサーブを選べば7-8 マイルのあなたの洗浄以内の完全なサービスの2 他のカーウォッシュが、より便利な位置を持っていてサッカーのお母さん得るよりより少しdemographics は右であるである。それらの自己のサーブ湾が総体1 月につき$1300 のためによいだけまたはそうので土地がより安い高速道路を渡って自己のサーブおそらくならか。
その説明と位置によって基づかせていたビジネスのこの主題で言った、どのビジネスモデルが実際に繁栄し、さらに人々を引き付けるために町のセクターのために実行可能であるかあなた自身に尋ねなければならない。この例はその一種の考えることの深さに都心の復興のプロジェクトをセットアップするとき、と各タイプのビジネスモデルについて考えられる必要がある入る。例えば小売りの大きい所得資産の小規模ショッピング・センターの特性マネージャーの開発者を頼めばそれらは中心に存続するか、または中心を除去させる必要とされたアンカー借用者のタイプを告げる。どのようなビジネスおよびとりわけKinko 、Starbucks 、Blockbuster 、等かのようなビジネス。そして通常ジュースの店、Haircut 、日焼け、保険、不動産、等のような特権ビジネスを好むタイプ。船外に行かないでモールそして交通を理解することは重要赤い絶壁、カリフォルニアのウォールマート、動くウォールマートとビジネスのどれもからの通りを渡る使用中の交差の権利の完全な位置の楽しいストリップの中心が競うことができ、ならないことを最近私見たである。ハンバーガー小規模ショッピング・センターが借用者を固定するように王からを渡ってStarbucks を坐らせた。中心はよかったが、おそらくコーヒー場所は余りに健康な置かれて、ドライブと均一駐車のためのそのストリップの中心にたくさんの交通を運転する。繁華街の駐車は重要ように均等にある。繁華街を造ることは通りの改善、構造および一般的な妨害がそれをして必要であることより古い繁栄ビジネスの確信の堅い1 常にである。長期それは大きいが、によっては問題、前部からの構造である短期は殺す。
ナポリFl のやし砂漠カリフォルニア、Scottsdale AZ のhighend 区域を見れば、総復興ですばらしい仕事を見る。しかし主西のFL のマンハッタン浜カリフォルニア、それらはまたよく働くことをあなたが見るモンペリエVt. の古くファンキーな一見。GA に行き、15 マイルの小さい町をStatesboro の南訪問することを起こればそれは世界のフルーツのケーキの首都及びサンフランシスコの近くの実際に否ところであることをあなたが見るGA 。復興のプロジェクトは考察にtke 自然な味、この場合フルーツなる。あらゆる町は何かのために知っているある。これは価値である。Oxnard カリフォルニアのいちごの首都。Bozeman のMT の甘いエンドウ豆の祝祭、経糸ガイド最近私達はたがの祝祭のためのSheridan WY にあった。しかし私達はまたカリフォルニアのアボカドの祝祭、ワイン祝祭すべて、UT のラズベリーの祝祭およびメキシコボーダーの近くにEl Centro のTamale の祝祭に行ったことがある。マイルから引くローカル祭典のための必要性が常にある。ルネサンス市、fest 10 月は7 月のExtravaganza の均等にする。パレードそれをlocals と起こり、どこでもから引かせるならない。私はドルでこれらのでき事を計画し、それらに加わり、そして持って来ることの幸運を有した。今のところ最終決算のアメリカで彼ら自身を生き返らせた都市は類似した音を私達がアフガニスタン及び通りの都市及びバグダッドの市場区域の公開市場の実際に大きく、忠実なアメリカ株式会社への感謝をしているものに90,000 の建物、改装した。あなたの近くの町の局部的に仕事そしてお金の流れの提供のより多くの情報があるようにそれを確認しなさい。
http://www.mainst.org
"槍Winslow" - 革新的な思考および独自の観点を有したら、考える槍と来なさい; www.WorldThinkTank.net/wttbbs
記事のソース: Messaggiamo.Com
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