購入の海外特性
海外特性の投資のための14 の上のヒント:
1 。たいと思う何を買い買物。特性を買うことが特性にあなたのためにしてほしいものを丁度決定することである場合の最も重要な決定。短期の資本売却利益のためのそれは全く特定の一定期間にわたる一度限りの利益を提供するあるか。または長期規則的な収入を提供するそれはあるか。またはあなた自身の使用のためのそれは主に家休日としてあるか。
2 。堅い販売法を無視しなさい。多くの人々は熱心な海外特性展覧会に行くか、または眺めの特性への海外旅行か"査察飛行で" 行く。集中し続けることは重要心で最初にあったものがにである。不動産業者の堅い販売法によって揺すられてないはいけない。
3 。注意深い購入の計画がありなさい。計画は造られる前に特性を買うことを含む。ことができなく、丁度見るそれは特性の前に長い時間である場合もあり、周囲の開発は完了する買っているものを。問題は建物が元のスケジュールに従って組み立てられなければ起こることができる。
4 。費用のために余分10% を許可しなさい。外国の特性を買う費用は(税、conveyancing 、弁護士料金、代理店料金、VAT 、等) あなた自身の国でより大いに高い場合もある。合計は特性を買う費用に10% まで加えることができる。
5 。up-and-coming 区域の購買。これはあなたの値上り益を高める。スペインまたはフランスの流行区域の購買は特性の価格が高く既に、大いにそれ以上を増加しないかもしれない意味したりまたは以前より遅いペースでことを増加する。スペインまたはフランスのより少なく流行区域、またはブルガリア、トルコ、および価格がチャンスまだ低い意志の増加急速な価格の増加のであるCroatia のup-and-coming 特性市場の購買。より少なく流行及びup-and-coming 区域にまだより確立された行先の美徳すべてがある必要があることに注意することは重要である。実際に捜している何を未知の特性のhotspot である。頻繁にそのような場所は近隣流行およびより高い区域である。
6 。ツーリストと同様、locals と普及している場所の特性を買いなさい。常にあなたの投資からの出口のルートについて考えるべきである。日はあなたの特性を販売したいと思い、最も大きく可能で潜在的な市場を有したいと思う場合来る。理想的にあなたの投資の特性は地方住民のための可能な家と同様、異なった国籍の投資家のための魅力的な特性のべきである。
7 。十分な店、レストラン、および設備。休日の家が店、レストラン、および他の設備の近くでありたいと思うので特性を使用したいと思うほとんどの人々。これはあなたの投資からの賃貸料所得がほしいと思えば特に重要である。
8 。近くに空港あるか。十分な公共交通機関があるか。得ること容易であるどこかにほしく、頻繁に近く空港が付いているそれらの場所に引き寄せられる特性を賃借する人々は。
9 。特性のシーズノフを考慮しなさい。特性および区域はレストラン及び棒すべてが開いている夏に美しく見るかもしれない。しかし冬についての何か。設備すべては閉まるか。区域は"ゴーストタウン" になるか。
10 。眺めの部屋。眺めは使用料および転売の見通し両方からの主要なボーナスである。海の眺めはほとんどの人々の上リストしであり田園または山景色は場合もあり気絶するように公正である。何も落日をwathcing バルコニーまたは屋根台地で置かれることを打たない。意見が変わることができ、あなたの美しい眺めが新しく具体的な団地の概観と取替えることができることしかし用心しなさい。ローカル計画の規則を注意深く点検しなさい!
11 。買っている国の遺産法律を点検しなさい。あなたの故国でなされるa 意志と同様、こと国なされる別の意志を必要とする場合もある。フランスで例えばあなたの子供は自動的にあなたの家を受継ぐ; あなたの財産はあなたの配偶者に通じない。
12 。あなた自身の独立した助言を得なさい。特性の代理人か開発者によって推薦される弁護士に頼ってはいけない。
13 。あなたによってが購買である国の言語を学びなさい。流暢になる必要がないが、できると多くを学ぶべきである。
14 。とりわけ、あなたがあなたが好む場所で好む特性を買いなさい。チャンスはそれを愛し、そしてそこにとどまることを楽しんだら他はことである!
版権の2005 年のヒューのグリフィン
http://www.saharapress.biz の私のウェブサイト によって 私は購入の特性で独立した助言を外国に提供する。経験の多くの年と私の助言は顧客を過ぎて非常に推薦される。家 または 投資の特性を外国に買うことを考慮したら私の指針にhttp://www.the 場所sun.com ので続きなさい。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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