买的国外物产
十四个顶面要诀为国外物产投资:
1 。买什么您想要买。最重要的决定当买物产是确切地决定什么您要物产做为您。它是使短期资本收益纯净地提供唯一赢利在一个特殊时期吗? 或它是提供长期规则收入吗? 或它在主要至于您的自己使用作为一个假日家庭吗?
2 。忽略硬行推销。许多人去热忱的国外物产陈列或去在国外旅行或"检查飞行" 到看法物产。它重要保持集中在什么您最初有在头脑里。由房地产经纪商硬行推销不要摇摆。
3 。是仔细的买的计划。计划介入买物产在它被建立之前。您不能确切地看什么您买并且这可能是久时光在物产之前并且周围的发展被完成。问题可能出现如果大厦不被修建根据原始的日程表。
4 。允许10% 额外为费用。买物产的费用海外(税, conveyancing, 律师费、代理费、VAT, 等) 可能高级比在您自己的国家。共计可能加10% 来买物产的费用。
5 。购买在一个有前途的区域。这将增加您的资本增值。购买在西班牙或法国时兴的地区意味, 物产价格已经是昂贵的, 不能增加更加进一步, 或增加在更加缓慢的节奏比从前。购买在西班牙或法国时兴的地区, 或在价格是低意志增量迅速价格增量的机会保加利亚、土耳其, 和克罗地亚上的有前途的财产市场。它重要注意到, 时兴和有前途的区域仍然需要有建立的目的地的所有贤良。什么您真正地寻找是一未被发现的物产hotspot 。经常这样地方邻居更加时兴和更加昂贵的区域。
6 。买物产在是普遍本机并且游人的地方。您应该总认为出口路线从您的投资。天将来当您想要卖您的物产并且您将想要有最大的可能的潜在市场。您的投资物产应该理想地是有吸引力的物产为不同的国籍的投资者并且一个可能的家为当地居民。
7 。充分商店、餐馆, 和设施。想要使用物产的多数人民因为假日家将想要是在商店、餐馆, 和其它设施附近。这特别重要如果您想要一项租金收益从您的投资。
8 。有附近是机场吗? 有是充分公共交通工具吗? 居于谁是容易得到的租物产将想要某处并且经常将趋向对那些地方与一个附近的机场。
9 。考虑物产淡季。物产和区域也许看起来可爱在夏天当所有餐馆和酒吧是开放。但怎么样冬天? 所有设施关闭吗? 区域成为"鬼城" 吗?
10 。一间屋子以看法。看法是主要奖金从租务和转售透视。海看法是多数人民上面列出但农村或山景可能是正震惊。没什么摔打坐在阳台或屋顶大阳台wathcing 设置太阳。当心虽则, 看法可能改变并且您的美丽的景色能由新具体公寓楼的看法替换。仔细地检查地方计划章程!
11 。检查您买国家的继承法律。您可能需要一个分开的意志被做国家并且a 意志被做在您的祖国。在法国例如您的孩子自动地继承您的房子; 您的庄园不通过对您的配偶。
12 。得到您自己的独立忠告。不要依靠律师由物产代理或开发商推荐。
13 。学会您是购买国家的语言。您不必须变得流利但是您应该学会尽量您能。
14 。高于一切, 买您喜欢在地方您喜欢的物产。可能性是如果您爱和会喜欢呆在那里然后其他人将也是!
版权2005 年休新来的人
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文章来源: Messaggiamo.Com
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