どんなDesign/Construct (かDesign/Build) 平均か知っているか。私はべきであることを考える!
これらの実質の質問はの' 開発の視点からの米国の優れた建築家および自分自身によって造る方法を' 私が私のe 本の読者からそれらを受け取った後、答えられる"なされる容易に住宅の開発。"
質問1 。
' 設計/構造物' は建築業者が従事させ、プロジェクトのための設計コンサルタント全員を指示し、そしてうまく行けば美学及び空き容量まで開発者の条件を満たすプロジェクトの設計そして構造のために開発者に価格を、堤出する開発プロセスである。
建築業者は設計コンサルタントの約束そして報告と、プロジェクトを与えられたら、進み、権限の承認を得、そしてあらゆるコンサルタントに対処しなければならない開発者のないプロジェクトを組み立てる。これは一般に開発者を様々で柔らかい練習によって行くことの口論救う。このプロセスについての詳細を説明してもいいか。
優れた建築家及び開発者の応答:
正しい上言った何を本質的に、どんなに生命のほとんどの事と同じように、"" 複雑がありではない。
そして私が"述べているが、前に、" 私は"D 及びC" がオフィスのであることを言うべきである、産業および標準小売りのショッピング建物のような商業開発のために通常予約。
商業開発は"計画および指定で容易に指定することができるスペース" の作成に本質的にかかわっている。建物は、完了で、' 。"いかに服を着るか形のために異なっている見、それは大衆である- それはビジネスである。
住宅調節の設計は"個人的についてある完全に。"
今に"" 支持しなさい- 建築業者ないすべては' 設計/構造物サービスを提供できる。建築者ないすべてに' よい設計決定である能力が。' のちょうど建築業者が家を組み立てることができるので彼が1 つを設計するか、または1 の設計にコンサルタントを指示できることを意味しない。
建築業者は' 費用' 及び仕事を終らせることにかかわっている。
覚えなさい、企業の年長のくちばしでつつく順序で、デザイナー建築家は通常' 建築者に何をするために言った。' 逆この役割設計しなさい/構造物の。
建築業者は実用的な人々通常、デザイナーの豪華な考えについて不平を言うのを好む。但し1 つの隣りのためのあなたの家を区別する、それに仕事よりよく及びよりよい販売法をさせるのは豪華な考え。
住宅調節の開発者が私決してこのプロセスを使用しないので、あるのであなたの設計考え- 事…を解釈するデザイナーは発言6 か10 またはmoreunits のあなたのプロジェクトで完全にほしい。
私のe 本で私は取り掛かる方法をあなた自身の市場研究に言う。あなたのプロジェクトでほしいと思うものがのよくそれの終わりにあるしっかりした考えに達してしまう。
計画のあなたのための場所にそれらを置くのはデザイナー、ない建築業者である。
今は優れた建築家に建築業者の専門知識の梯子の少数の段の上で水平に行こう、私はレオナルドが彼の見通しから答えることを許可する。すべての人間の努力と同じように、彼の友愛内に別のレベルのサービスそして専門知識がある。
設計/構造物は私が私達がプロセスに複数のステップを更に踏んだ米国マスターのBuilders.comexcept でするもの基本にである。しかし私がそれに得る前に私は助言する
私達は呼ぶ私達の設計/構造物のチームを、"住宅の開発チーム。" 私達が更により行く一方、他の優れた建築家は次の通りことをある:
* 私達はあなたのための基本的な市場研究をする。
* 私達は特性のための要求を作成する。
* 私達はバイヤーを見つける。
* 私達は融資及び保険を提供する。
* 私達は私達が指定した特定の値幅の特性を開発する開発者を見つける。
質問2 。
私が付いているパッケージを解決建築業者はどこで私提供する最初の概念をでき、図式的な設計whist は一致した利益と一致した定価に来るために建築業者働く細部および指定すべてを提供するか。
優れた建築家及び開発者の応答:
あなたがそれらを選ぶ建築業者に依存はあなたのためのこれをされるべきである。私を開発者を米国マスターのBuilders.com の使いかにによって歩くことを許可しなさい。
あなたの家の仕事をしたと言おう。
どんな特性を造りたいと思うか知りなさい。
各特性のために割り当てたいと思うかどの位知りなさい。(そうでなかったら、私達は) 助けることができる
私は私に言ってほしい:
1) 公正市場価格$X
2) 評価された価値$X
3) 各ロット$X の費用
4) 各特性のための予算を持っているかどの位。
5) よい平面図を有すれば。そうでなかったら、私達はそれとの助ける。私達はそれのために組み立てることができるかどうか各単位のために私達に尋ねるために割り当てたものを私達に言い、か。私達は情報を見直し、あなたと細部を論議し、そして引用を与える。
私達が最終的な引用を与えるとき完全に 含んでいる。
それは私達が制御できるすべてを含んでいる。含まれている証明された建築家の青写真、構造工学レポート、特性、あなたの特性のために要求を販売し、作成するために訓練された特性、全米リアルター協会加入者を購入するそれらのための保険を購入するそれらに融資を提供する特性を造る為の費用は。
さらに、上記に私達は単に示した100% 年の お金の背部保証を 一度それがそれを買う必要がない。"完了する特性を好まなければ、" 与える
私達はそれの所有物を取る前に特性を点検するためにあなたの選択の特性の検査官を雇うことを主張する。私達はまたプロジェクトで毎日のビデオ更新を与える従ってあなたの特性の進歩のビデオドキュメンテーションを有する。
多くの建築者とは違って私達は"長期" 短期を考える。私達は私達が私達のお金の建物およびあなたに小売りで販売するあなたのお金をもうけさせることを理解する。私達はあなたからのより多くのビジネスがほしいと思えばあなたの収益性のできるだけ保障を助けることは重要である。
質問3 。
どのような保証を優れた建築家は提供するか。
優れた建築家及び開発者の応答:
特性および場所に依存する。ある区域は配管、ガスライン、等の保証を要求するか。
私達は各エリアの標準的な保証すべてを提供する。さらに私達の構造保証はローカル建築者が提供する10 か5 の代りに20 年である。私達の屋根は20 年である。そして、私達はレモンと保障する100% 年のお金の背部保証を付かない有する。
はいオハイオ州は、保証の下に実際に来ない1 つの最後のポイント、それ顧客からのに心の安らぎを与えるが。私達があなたのために造る家のあらゆる部分はあなたのためにコンピュータ化される。
そう何か。
井戸は4 年に、言おうまたは- ものは何でも10 年、窓台所ベンチ- それを固定されて得るためにならないものをについて考えるしなければ悪く、ドアを傷つけて、もらう。よく私達と、あなた公正な電話または電子メール- どの部分が取り替えられてほしいと思うか私達に言いなさい、それは厳密な位置であり、私達は値を付けることを承認した後厳密な部分を、あなたに送られた右の材料の右のサイズで、有する。
"" 言葉' 設計/構造物の内に。' ある私がカバーの上でたくさん述べたが、ことをそう見る
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著者及びColm Dillon 、開発者$1.2 十億は米国、カナダ、オーストラリア、ニュージーランド、イギリス、アイルランドおよび79 の他の国のすべての状態に' E 本いかにに最もよい販売を' 、"なされる読者と、" 容易に住宅の開発書いた。彼の独立したウェブサイトは次のとおりである: http://www.realestatedevelopmentcoach.com
記事のソース: Messaggiamo.Com
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