金利の情緒の新しい住宅販売そしてWheres はいかに造りへの最もよい場所か。
新しい家の開始のこれらの実質の質問および不動産の金利は私のe 本の読者からのそれらを受け取った後米国の優れた建築家および自分自身によって答えられる、"なされる容易に住宅の開発。"
質問1 。
次の12 か月の米国の家の開始のためのあなたの予測は何であるか。24 か月か。
優れた建築家及び開発者の応答:
これはいるところで左右される。新しい家の開始はフロリダ、テキサス、およびアリゾナのために優秀である。
どんなほとんどの人々が認めないか新しい家に成長が常にあることである。都市は噴出で育つが、また制御された成長がある。区域の1 部は古い年齢がもとで死ぬと同時に生き返らせられ、再開発される。
国民ビジネスを持っていなかったら新しい家の開始の国民の成長の統計量があなたへ多くの使用でないことをそう覚えなさい。私達が与えることができるよい助言は"読まれた" 市場データ- 人口調査の資料等である。
個人的に私は1974 年以来の私の都市のための家の平均住宅のドルの販売数量を保った。多くの仕事は最初にそれにあることをようであるかもしれないが、あなたの基盤を有した後、しかデータ、の価値20 年のならない1 つの図を加えなければ年言う。
私の都市の成長のドルの販売価値は150% の増加に8 年毎に示す。周期にいるどこに知るために貴重である- 従って図をする価値がある。
私が意味するそれによって周期の第7 年の特性を販売したら、あなたがあなたの' 買価格' で約90% の利益を作るが、1 つのより多くの年を待っていることによって150% 年になる。
Stats は重要、そうする宿題をである。結局、あなたがすることを得たすべてはある図を自由のためのオフィスから得、展開表に置くべきである。
質問2 。
変更はいかに金利の初めての新しい家、中産階級および財産ハウジングの販売に影響を与えるか。明らかの、興味深い統計量または傾向は別としてか。
優れた建築家及び開発者の応答:
私は秘密を言う。答えはハウジング工業の新しい家の一部分に影響を与えないことである。暴落または減速のハウジング工業について聞く時ニュースを見れば-- 継続的だった成長を保障するために金利を調節する少数の日内のニュースのGreenspan 。
建築業は私達の経済のエンジンである。国に経済的な暴落があり、政府が再度それを蹴りたいと思えば、それらは新しい住宅建築の企業スイッチで' で' 打つことによって始まる。
それは反応することは最も速い; 最も速く就業統計は高めるために食料雑貨、抵当、- 学校料金の支払をするそれを示す。2 人の経済学者の論争は3 つの意見を与えるが、すべて' 経済乗数効果に同意する。'
それは$100 百万プロジェクトが約$230,000,000 のコミュニティで経済的な効果をもたらすことを意味する。それは建物の鋼鉄支払う労働者の賃金を、支払う彼のスタッフに支払う食料商人に支払う、それを作った会社に、彼らの賃貸料を支払う、自動車ローンの支払従ってであり、- 円形及び円形に行く。
影響を与える何が新しい家工業は外国に行くより低い賃金および私達の仕事である。人々が家をできることができなければそれから買わないし、それは直接ハウジング工業をもたらす。
質問3 。
友好的な、よりよく絶縁された新しい家のためにどんな進歩的なプロセスが環境的に実行されているか。すべてに具体的な組み立てか。(木無し) 他の独特な材料およびアプローチか。
優れた建築家及び開発者の応答:
優れた建築家として、私達は建築材料で現在の技術を使用する。コンクリートに旧式、多くの環境問題がある。私達の新しい家はあなたが造ってしまう友好的な家環境的にである。
木は鋳造物及びキャビネットを除いて使用されない。
しかし問題はバイヤーを確信させている。私達は非常に優秀、木より実質に見るリサイクルされた材料から木製プロダクトを取り替える材料へのアクセスを、それ成っている有する。
私達はリサイクルされたプラスチック炭酸飲料の容器からなされる贅沢なカーペットへのアクセスを有する。私達はガスを供給することがないリサイクルされたペンキへのアクセスを有する。20 年の保証を備えているリサイクルされた屋根。私達の家にR-70+ の評価がある。暖房及び冷却に必要なより少ないエネルギーを意味する。
' 伝統主義者があり、' 革新的な顧客がある- 私達がすることができるすべては教育するべきで、それから顧客は寄与し、従って環境を決定しなさい。
質問4 。
新しい住宅購入者にカスタマーサービスを増進するためにどんな変更が実行されているか。(私の娘は私の最後の家の購入の一部分のためのHovnanian の家を買っている、けれども彼女は彼女の新しい住宅販売から週間状態呼出しを代表的! 得ている)
優れた建築家及び開発者の応答:
これはあなたの建築者に左右される。私達の場合では私達は毎日のビデオ更新を私達のバイヤー、投資家および開発者に与える。それらは私達の場所の記述に記録し、完了し、ものが翌日予定されるものがによってその日の間のために場所のスーパーバイザーはそれら歩く。
私達の顧客に彼らの特性のビデオドキュメンテーションがある。私達はまた販売の後のサービスを提供する。購入、隣人が投げた3 年後窓または猫を通した球はカーペットを破壊する-- バイヤー全員は記述にログオンするべきであるしなければならない。
彼らは取り替えられるか、または修理されるすべてが家についての私達のデータベースにあるのでどんなで部屋および私達がそれをほとんどすぐかすることができるかどんな必要性および私達に言う。
著者及びColm Dillon 、開発者$1.2 十億は彼の独立したウェブサイトの米国、カナダAオーストラリア、ニュージーランド、イギリス、アイルランドおよび79 の他の国、http://www.realestatedevelopmentcoach.com/ez のすべての状態に' E 本いかにに最もよい販売を' 、"なされる読者と、" 容易に住宅の開発 書いた
記事のソース: Messaggiamo.Com
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