賃貸料のための提供の特性から禁止される投資家
あなたの投資の家の賃借から防がれるかもしれないことをわかるか。彼らの特性のリースから財産所有者を禁止することはある開発者および多くの自家所有者の連合(HOA) とますます普及している育っている傾向である。
それはHOA がある開発に新しい家を買うことができること稀である。自家所有者が契約、状態および制限(CC&Rs) で見つけられるHOA の制限によって区切られるように。
CC&Rs は美化及び等に家の色からすべてを、窓おおい、休日の装飾、スポーツ裁判所、ペット、制限するあなたの特性のあなたの使用を調整する。
建築者がCC&Rs に含んでいること最近の制限の1 つは特性のリースから自家所有者を禁止する制限である。家が第一次か二次住宅である、そして購入者が家を占める示す建築者に準備が売買契約である。所有者は家の賃借から厳しく禁止される。
なぜこの傾向か。考えはコミュニティの使用料の高い数は特性の価値に影響を与え、貸付け金の保証を腐食できる貸方が信じるので下位区分の使用料の数を限ることである。
使用料の考えのようなあるHOAs はそこに"リース" の準備を加えるためにCC&Rs を改める成長の動きのようでなく。
投資家は用心する!
新しいhomebuyer は彼らが買うとき否のリースの制限をわかっている作られるべきである。しかし家を後で少数の年買うかだれが投資家についての何か。投資家が彼またはCC&Rs を読み、理解し損えば彼女賃借することができない特性を所有することを終えるかもしれない。
制限に警告している家販売人を頼りにすることができない。それらは家の第3 または第4 所有者であるそして制限に気づいているかもしれない。
本当にオハイオ州、それを賃借するために家を買うことができ、望むために発見されなくCC&Rs に違反する。
但しCC&Rs の最もわずかな違反のため鋭い目を持つ少数の他の自家所有者常にであることを、HOA をすぐに取扱っただれでも発見する。彼らはHOA の運営委託会社を、知らせることで、喜び、規則を調査し、実施するために運営委託会社は区切られる。あなたのための投資家は懇願... でなく、依存がない。
これはあらゆる投資家に購買契約はCC&Rs のコピーを受け取り、読み、そして承認しているあなたに依存していることを言うあらゆる仕入契約の節があるべきであること強いメモである。
これはできる投資家が無視するためにことができない潜在的な潰瘍作成の状態である。
印Walters は第三世代の不動産投資家であり、彼は彼のウェブサイトからの彼の経験をで共有する: http://www.cashflowinstitute.com
記事のソース: Messaggiamo.Com
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