住宅ローンで考慮するべき上10の事
、公平の融資限度が住宅ローンの買物をして、または、貸付け金Directory.Orgの礼儀いつ財政を再建するか考慮する私達の上の10の重要な事柄はここにある:
頭金
調節可能な率対固定される
4月
貸付け金はタイプする
融資額の資格、収入
融資額の資格、費用
雇用および信用履歴
ポイント
補助的主な貸付け金
短形態
1. 頭金-原則的に、貸方はおよそ3%から総貸付け金価値の6%のあなたからの貢献を追求する。 これは交渉可能である場合もあり利用できる多くの貸付け金のパッケージがある。
2. 調節可能対固定されるか。 住宅ローンのために利用できる2つの共通の貸付け金プロダクトは固定速度対調節可能な率である。
固定速度は率および月払いは「索引」の米国の政府の財務省短期証券か他の形態に、頻繁に結ばれて変わることができることを貸付け金の生命によって変わらない4月(年率)に同意することを意味する、一方、腕としてよりもっとよく知られているアジャスタブル・モーゲージが貸付け金の言葉に変更の扶養家族の頻度と意味する。
行くどの方法の決定多くの変数を含むか。 私達は市場ことをで利用できる固定速度プロダクトの検査によって始まることを提案する。 それらは最小限の危険とはるかに最も普及して、恐らく間違いなく。 定率モーゲージのための複数の予備のローンの提供(引用)を評価した後これらのプロダクトの1つがあなたのために右であるかもしれないかどうか見ることを、腕の世界にそれから賭けることができる。 しかし、慎重に進み、あらゆる潜在的な利点の横のすべての危険を、理解しなさい。
3. 4月か。 年率、akaとしてよりもっとよく知られている4月: 「率」は、恐らく間違いなくあなたが検査しなければならない最も重要な考察である貸付け金を捜すとき。 4月は主義、興味が、「ポイント」、料金、PMI (抵当保険)含まれ、他は貸付け金との準を要する。 すべての費用および言葉が重要な、要点に影響を与える間、私達は買物をする率が非常によい出発点であることを提案する。
4. 貸付け金はタイプする: 、5年後に、貸方のbuydowns変えるあり、準備が付いている15年の固定固定される捜すべき、30年を含んで、複数の標準的な貸付け金プロダクトが隔週の抵当、1か月の腕、5本の年によって修理される腕、第2固定、腕抵当を割引いた。
私達は始まると最もよい場所が考え30年の固定速度の貸付け金のための引用を得るべきでそして次にそこにから行く。 30年の固定速度の貸付け金は一般に固定速度プロダクトのための最も低い月払いを作り出し、比較的安全である。 何人かの貸出し機関、そしてかどこに立つか知っていればあなたからの引用を得た後、固定される30年とよりエキゾチックな貸付け金プロダクトを探検する可能性を考慮できる。 この接続で、危険の固体助言そしてフィードバックを対報酬あなたが永久に信頼するそれらと相談したいと思う。
5. 融資額の資格、収入: これはあなた、あなたの貸方および他の多くの変数によって広く変わることができる。 但し、大まかに言えば、2から2 ÃÆ'ââの‚の¬Åの¡のÂÃの‚Âのの一見はベースラインとして½借りるためにことができるかどの位定めるためにできるあなたの現在の家計収入を、時間を計る。
6. 融資額の資格、費用: これは1つの貸出し機関から次に変わるもう一つの広い部門である。 但し、見るべき2つの一般的な要因がありそれらはハウジングの費用(抵当、固定資産税および保険のような)、および(クレジットカード、自動貸付け金、等を含むことができる)長期借入金である。
最初に、あなたの費用をすべて一緒に加えなさい。 一般的に、あなたの費用に33%からあなたの総体の家計収入の36%を超過しなくてほしい。
2番目に、あなたのハウジングの費用だけを検査しなさい。 一般的に、これらの費用に25%からあなたの総体の家計収入の28%を超過しなくてほしい。
7. 雇用および信用履歴: Lendersは一般に彼らが安定性および収入のパターンを見ることができるようにあなたの職歴を見てみたいと思う。 Lendersはまた一般に彼らがあなたの過去の借りることおよび返済のパターンを見ることができるようにあなたの信用履歴を見てみたいと思う。 Lendersは区別できないし、貸付け金を返すあなたの機能を考慮するためにこの情報をもっぱら使用しなければならない。 また、多くの貸付け金プロダクトはいろいろな財政背景および歴史のいろいろな種類の顧客のために利用できる。
8. ポイント: ポイントは貸付け金で満たされる第一次料金の1つであり貸出し機関が得る利益を表す。 1ポイントは総融資額の1%の表し、ポイントは通常課税控除である(貸付け金で支払われる興味と共に)。 それらは2つの基本的なタイプ分割される:
発生ポイントか。 発生ポイントは貸方が満たす料金売上総利益を表す。
割引は指すか。 割引ポイントは最も頻繁に下げられた金利と共同して満たされる。 すなわち、割引ポイントは4月表す(より低い下がる借り手の与えるための料金として貸方によって充満他ではかもしれた何を)ドル量を。
9. 補助的主な貸付け金: 補助的主な貸付け金は挑戦的な信用および財政背景を持つ顧客のために、または設計されている、貸付け金プロダクトから信用を再建するために見ている顧客成っている。 それらはかなりより高くてそしてより少なく好ましい言葉の、いい主な貸出金利(頻繁に時、貸付け金は2から3年のような短期のため、である)。 但し、それらはある特定の個人のための開催地を提供し、顧客が信用を再建することを可能にしてもいいまたは信用履歴、等をきれいにする前に新しい家を買いなさい。
あなた方のうちの何人かはのために、この道捜している何を丁度提供してもよい。 補助的主な貸付け金を専門にする貸方が知り、あなたのビジネスを得たいと思うことは重要そこにあることをである。 但し、私達は慎重に進むことを助言する。 信頼された友人および専門家からの堅実な忠告を集めることを忘れないでい点線で署名する前にすべての危険を対報酬、理解しなさい。
10. 短形態: 貸付け金プロダクトの消費者が買物をすることであるおよび複数に予備の貸付け金を得ることはあなたの考察のために引用するのであなたがすることができる重要な事柄。
これらは危険、義務、予備のローンの提供ではない。 それらは完了するために30秒に2分かかるあなたの部分の個人的なか機密の発表を要求しないし、あなたからの責任を要求しない。
私達は3つか4つの提供を得ることを提案する。 そして貸付け金プロダクトおよび貸方についての、あなたの暇をみてそしてあなた自身の家の慰めの言葉、率、料金および他の適切な情報をすべて検査し、比較できる。
貸付け金Directory.Orgはあなたが探検できる何百ものオンラインサービスを分類した。 またあらゆるサーチエンジンに行き、そこにからのそれらを見つけることができる。 、不足分と同様、ウェブサイトの「プライバシー規約」をあなたが完了しことができるように意味を成し、比較的易く、速い簡単な申請用紙捜しなさい。
また、6か月の傾向グラフ、また30年固定貸付け金のための現在の金利でクィック・ルックを、取りなさい。 私達はこの情報の自由なWebページをセットアップした、またはあなたの好みのサーチエンジンによって多くのグラフおよび図表を見つけることができる。
私達はあなたにこの情報を提供することを楽しみあなたの追求の運のベストを望む。 あなたが信頼するそれらからの良い助言を常に探し出すことを覚えてはいけない、しかし決してあなたの背部常識を自分自身で回してはいけない。
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著者について
版権2005年は、貸付け金Directory.Orgによって、この記事完全なフォーマットで利用できるで: 住宅ローン、トムLevineは問題を解決することおよび消費者金融プロダクトに関して質問に答えることに固体、常識のアプローチを提供する。 彼のウェブサイトはプロダクトおよびサービスに消費者に自由なオンライン資源を、を含んで率見る、先端および記事、財政コミュニケーション、ニュースおよびリンク提供するように努める。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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