収入を生成するための土地投資を理解する
生の土地と土地の改良を構築する別の投資家にそれを借りることによって多くの投資家。これは、地上のリースと呼ばれ、土地投資のこのタイプは非常に有利なことができます。例えば、あなたはの作品を所有することができます 非常に人気のある交差点での土地。現在、この小包は、何もしていないが、そこからいくつかの収入を得ることがしたいように固定資産税の原価計算が、売却したくないです。
ドラッグストア、 企業の任意の数のファーストフードチェーンは、20年間あなたの土地を借り、その建物を構築するために支払うと最後には土地と建物を持つことになりますになります。彼らしながらまた、開発者は、地上のリースを利用する 不動産を買うことを好むだろう。良好な場所の一等地の土地が利用できない場合があります。それらは多くの場合、ビジネスで滞在する地面のリースを強制しているので、開発しない限り、開発者がお金を稼ぐしないように。
あなたの土地への投資に利用できる一等地に土地のいくつかの作品がある場合
は、契約に飛び込む前に、以下の点を考慮してください。
は*専門の弁護士を検索。か あなたが関係するすべてのニュアンスを常に把握保つためにあなたの不動産ブローカーに依存しない。
は*あなたは、あなたの予想される使用のためにゾーニングされているプロパティをしたい。誰のに基づいて不動産を購入しないでください。 あなたが購入後にそれを再区分することができることを単語。区画整理は数ヶ月かかることと、その時点であなたの将来のテナントが他へ移った。多くの土地投資情報は、ゾーニングの競合が原因でテーブルの上に残されている。
*土地がビルドできるかどうかを判断。深い40フィート、40フィート幅であるが、土地の境界線から25フィート以内の建物を禁止する国の法律を構築するために理想的ではない多くの 建物。土地がモッシュピットと追加作業なしに構造をサポートできない場合も、それがためにリースする開発者を見つけるのが困難になります。
*ユーティリティが近くにあります？土地の場合 誰かがあなたの財産の上に構築するために、あなたの土地への投資はリターンを参照していない可能性があります、それは非常に高価になる嵐へのアクセスと衛生的な下水道なく辺ぴな所にあります。
あなたが土地と将来のテナントの完璧な作品を探すときは、必ずトランザクションを交渉する経験豊かな地上のリースブローカーを使用してください。また、商業グランドリース及び土地に精通しておく必要があります 投資情報。あなたはまだブローカーや弁護士が必要になりますが、より多くの聡明な投資家であることと、右の質問をすることによってあなたは、賢明にあなたの専門の時間を利用してお金を節約することができます。
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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