소득 창출을위한 토지 투자에 대한 이해
원시 토지 및 토지에 대한 개선을 빌드 다른 투자자에게 임대하여 많은 투자자. 이것은 지상리스라는 토지 투자의 유형은 매우 수익성이 될 수 있습니다. 예를 들어, 당신은의 일부를 소유하고 있습니다 인기 교차로에서 토지. 현재이 소포는 아무것도하지 않고 있지만 당신이 그것에서 어떤 소득 싶습니다 그래서 재산세를 좌우하지만 당신이 판매하고 싶지 않아합니다.
약국, 기업의 수가 패스트 푸드 체인이 20 년 귀하의 토지를 임대합니다, 자신의 건물을 건설하고 결국에는 당신이 토지와 건물을 지불합니다. 반면 개발자는 또한 지상 임대를 활용 부동산 구입 선호, 좋은 위치에 최고급 토지 것은 사용할 수 없습니다. 그들은 종종 비즈니스를 유지하기 위해 지상 임대 강제로 너무 개발하지 않는 개발자는 돈을 벌하지 않습니다.
는 토지 투자에 사용할 수있는 주요 지역에서 토지의 몇 가지가있다면 거래로 점프하기 전에 다음을 고려하십시오.
은 * 전문 변호사를 찾아보십시오. 마십시오 당신은 관련된 모든 뉘앙스의 알려주게로 부동산 브로커에 의존하지 않습니다.
가 * 당신은 당신의 기대를 사용할 수 본다는 재산을 원한다. 누구를 기반으로 부동산을 구매하지 마십시오 당신이 살 한 번 rezone 수있을 것입니다 그 단어. Rezoning 몇 달이 걸릴 수 있으며 그 당시하여 예비 입주자가에 이동되었습니다. 많은 토지 투자 계약은 지역제 충돌로 인해 테이블에 남아있다.
* 토지 빌드 - 수 있는지 확인합니다. 깊은 40피트이 아닌 현지 법이 사유지의 25 피트 이내 건물을 금지 40 피트 폭이입니다 많이 구축에 이상적되지 않습니다 건물입니다. 토지가 mosh 구덩이 및 추가 작업없이 구조를 지원하기 위해없는 경우에도 그것은 임대 개발자를 찾을 어려울 것입니다.
* 유틸리티 근처에 있습니까? 토지면 누군가가 귀하의 사이트에 구축하여 귀하의 토지 투자에 대한 수익을 볼 수 없습니다위한 매우 비싼 것입니다 폭풍과 위생 하수구에 액세스하지 않고 허허벌판에 있습니다.
당신이 토지와 잠재 세입자의 완벽한 조각을 찾을 때, 항상 거래를 협상 경험 지상 임대 중개인을 사용합니다. 당신은 또한 상업 지상 임대 토지에 잘 정통한 될한다 투자 다룹니다. 당신은 여전히 귀하의 브로커와 변호사가 필요합니다하지만 더 많은 지식 투자자 존재와 올바른 질문을함으로써 당신은 현명하게 전문가의 시간을 이용하여 비용을 절감하실 수 있습니다.
태그 : 토지 투자
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