略奪する貸出に斑点を付け避ける方法
略奪する貸方は「それらをその場で取る本当の」および圧力借り手であるには余りにもよい貸付け金を約束する。 いくつかの事はここにあるまたはあなたの家族および友人は偵察について知り、略奪する貸付け金を避けるべきである:
略奪する貸付け金に斑点を付ける方法
*Balloonの支払。
*利率が高い率。
あなたができることができない*Monthly支払。
貸付け金の早い給料支払いのための*Penalties。
あなたの貸付け金の*Unauthorized借り換え。
乱用の練習: 略奪する貸出の7つの印
1. 単一報酬の信用保険
信用の保険料は一括払いの貸付け金に前もって融資されるべきではない。 もし借り手が死ねば1つのタイプの信用保険、信用の生命は借り手によって、貸方を返すために支払われる。 プロダクトは月毎にの支払われたとき有用である場合もある。 しかしそれは前もってのために支払済のとき何も自家所有者からのストリップの公平よりもっとしない。
2. 高い料金
借り手は融資額(FHAまたはVAの貸付け金のための4%)のより3%の大きい満たされた料金べきではない。 (HOEPAによって定義される)ポイントおよび料金はこの量を超過する(ない評価または代理人料金のような第三者料金を含んで) subprimeの貸出の費用か危険より借り手からのより多くの公平を正当化できる取る。
3. 前払い罰
Subprimeの貸付け金は次の理由のための前払い罰を、含むべきではない:
前払い罰は多くのRefinancersに通う
前払い罰は高率の貸付け金の借り手を引っ掛ける、頻繁に抵当流れを余りにもたらす。 subprimeのセクターは慣習的な融資に前払い罰がこれが起こることを防ぐように設計されているけれども借り手が転移をして準備ができているとすぐ借り手を橋提供するべきである。
前払い罰は、subprimeの借り手の終わる半分から重要な公平を除去する延期された料金隠れる。 5%の前払い罰は共通である。 $150,000貸付け金のために、この料金は$7,500の中央のアフリカ系アメリカ人家族のための寿命に造り上げられる総純富より多くである。
、価値がないおよびPhelpsに従って、subprimeの80%はが、借り手の2%だけは競争の慣習的な市場の前払い罰を受け入れる。
4. 報酬をもたら広げなさい
仲介商はすべての住宅ローンの半分に起き、比較的小数の仲介商は略奪する貸付け金の大きいパーセントに責任がある。 Lendersは識別するべきである -- そして避けなさい -- 支払うべきこれらの仲介商および屑は報酬をもたら広げた -- 借り手より高い金利に借り手を置くことと交換の仲介商への料金の貸方のリベートはのために修飾する。
5. ステアリング
Lendersは借り手がのために修飾する低費用融資を得ることを確かめるべきである。 Fannie MaeおよびFreddie Macが示したので、subprimeの貸方は必要より慣習的な署名の標準の高い比率に一致する主な借り手を満たす。 HUDはアフリカ系アメリカ人の近隣の借り手がsubprimeの貸方から貸付け金を得て5倍本当らしいのでステアリングに人種的な影響があることが分った -- そして従って余分支払 -- 白い近隣の借り手より。
6. 必須の調停
次第に、貸方は前論じる、彼らの貸付契約の必須の結合の仲裁条項置いている。 これらの節は有効な検討からの不公平な、欺瞞的行為を絶縁し、悪い練習に対してinjunctive救助を得るか、クラスに代わって進むか、または懲罰的損害賠償を得ることができないフォーラムに消費者を移管する。 調停はまたまたはプロ貸方の仲裁人を示すように高価な料金を、要求されるために遠い場所で含む起こるか、ことができる。
7. 弾くこと
借り手の弾くことは繰り返された料金荷を積まれた借り換えによって起こる。 好ましくないことの1つはsubprimeの貸付け金のであり、ホーム・エクィティの富を何回も財政を再建する、貸方のため純明白な利点を借り手に与えないで高い料金の形でいつも取る。
略奪する貸付け金を避ける方法
*Alwaysは買物をする。
*Askの質問。
*If貸付期間、あなたを文書を見るためにあなたが信頼する誰かへの話を理解しない。
*Doの「信用を約束しないない信頼の広告か。 問題無し!」
*Ignoreの高圧販売の作戦。
*Doは最初の貸付け金に取らないために提供される。
低い月払いが「取り引きが」。常にではないこと*Remember 貸付け金の総額を見なさい。
約束によりよい率に貸付け金の将来財政を再建する慎重な*Be。
*Neverの印貸方が後で記入すると約束した何でもまたは新しい文書。
助けを得るためには、これらの国民の組織の1つに連絡しなさい。 略奪する貸出のための国民の組織は出る
-ドングリ(今改良のためのコミュニティOrgの連合)
- AARP
-取引改善協会
-アメリカの消費者連合
-Consumer.gov (米国の消費者出入口)
-消費者組合
-信用組合の国民連合(CUNA)
-連邦準備制度理事会の消費者情報
-連邦通商委員会、消費者保護
-人間性インターナショナルのための生息地
-司法長官の国民連合
-消費者側訴訟代理人の国民連合
-国民の消費者法律相談所
-米国の公共利益の研究グループ(PIRG)
http://www.educationcenter2000.com/national_organizations
ケネスM. DeLashmutt氏は略奪する貸出の練習に関して確認された権限、略奪する貸出の防衛専門家である。 彼は略奪する抵当貸付の練習および負債の決断と関連している消費者保護の区域で経験10年以上過す。
DeLashmutt氏は金融機関に財政、操作および規定する顧問サービス、および不動産および金融サービスの組織と同様、10年以上統制機関全国的に提供した。
専門分野は下記のものを含んでいる: 資金運用操作及び管理; 貸出政策、習慣及び練習; 信用業務管理; 破産および抵当流れ; 信頼及び保証発行/操作; 保険担保/要求は論じる; 保険の背信; 不動産トランザクション; 消費者保護訴訟; 抵当流れの防衛
電子メール: educationcenter2000@cox.net
ウェブサイト: http://www.educationcenter2000.com
記事のソース: Messaggiamo.Com
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