活気づく不動産はベビーブーマーの投資から利益を得る
"不合理なExuberance 、部II は呼ばれる先週の記事ではか。、" と私は起こっているものがについての私達の心配の一部をpreconstruction の投資不動産市場で論議した。そうで従って不動産市場についてかかわられていてあれば"あることを何多くの人々が私に頼んだ、なぜそんなに投資しなさいあなた自身とpreconstruction の首謀者のグループとか。"
これへの答えは実際にかなり簡単である: 私達は完全な意味を現在の市況と均一成しているpreconstruction のプロジェクトを見つける。多くの人々は市場についてまたはあることを1 大きい実体およびあなたがどちらか決定すると同時に考える。preconstruction の不動産では、これは私達がいかにの考えるか反対完全にである。その代り、私達は間違っていればまだ付す私達の皮と出る方法をこの市場の完全な意味を、私達見る(前もって) 成しているpreconstruction の投資機会を捜し。
この週の記事では、そのようなシナリオを探検しよう。私達のteleseminars の1 つにあったら、南東および南西であると期待される影響及びあなたはおそらく私が"ベビーブーマーについて" 話すのを聞いた。技術的過度にならないで、ここに短編小説はである:
"私達は次の15 年にわたる定年の方に動いている私達の人口の非常に大きい% を有する;
"これらの人々の大きい% に彼らの現在の場所でとどまることの意思がない;
"多くのboomers が退職のために準備される病気であるのに途方もない富の人々の重要な% がまだある;
"これらの人々よい" は生活様式の場所に住みたいと思う。
上記の知識のそのボディと、大きいpreconstruction の投資にほとんどの人々を過度に事を複雑にしたいと思わせることができるしかし。誰かがベビーブーマーの投資…にさらされた後そう典型的な会話を見よう。
Q: 私はいかに最低の危険のよいpreconstruction の投資をするか。
A: よく、上から、それは実際にかなり簡単である。boomers が住み、次に買いたいと思い待っていること場所を見つけなさい。
Q: しかし価格が今すべての投資の継続のために落ちれば何か。
A: 偽りなくboomers はほしいと思う場所を有することを信じたら、それを無視し、からの乗りなさい。それとそう少数の特性(供給) を数年のうちに捜している多くのboomers (要求) 多分公正な罰金をする。
Q: そう私時私のpreconstruction の投資のよいリターンを見るためにか。
A: 私は知らない。買うものをによる多分今年、多分10 年、市況、等。心的状態を投資しているベビーブーマーから私達はちょうど誰かは15 年の窓の内でその特性が悪くほしいと思おうとしている大きい確率があることを知っている。
Q: しかし私はそれを長く待ちたいと思わない。私はいかに二三年またはより少しに入って、もか。
A: である別の色の馬これは湧き出る。そうboomers に投資するためにだけたいと思うが、それらがいつ来ているか時間を計りたいと思う。それは少しより堅いしかしまだ行なうことが可能。である何今格言はどういうわけか、買うチャンスで跳ぶ多くのboomers の開始私が今買い、一度買うことである。これはどういうわけか、あなたの特性に気づくことを突然行っていれば多くの人々があればである起こることができることを私が知っている唯一の方法。あなたのpreconstruction の投資に"眼球" を持って来るためにこの場合、誰かに強くマーケティング頼っている。
Q: このタイプのより短い投資に危険があるか。
A: 当然。買うことができ貸与の規則は変わる、または突然私達は不動産の人々の負けたお金についての他の地域の恐怖物語を見始め次に短期の基礎で、あなたのpreconstruction の投資は価値で減るかもしれない。彼らがウォールストリートで言うのを好むのでそれは販売するまで損失でない。より長い言葉を偽りなく信じれば、あなたの決定はboomers が住むだろうところで見始めるまですぐに出るか、または公正な待ち時間であるかもしれない。私に、それは非常に私がそのバックアップ計画を有することを私が知っていること慰めている。
Q: どのようなpreconstruction の特性を私は捜しているか。
A: これはあなたが追求するが、私達は目標とする豊かなしかし極度の金持ちであることを仮定する富の部門に左右される。これをするために私が知っている最もよい方法はすべてのあなたの不動産投資からちょうど数年のうちに閉まり、$5,000,000 の価値があることを想像するある。どこで住みたいと思うか。"生活様式" は何がほしいと思うか。近い水、またはゴルフ、または山、等であるか。今知っていればほとんどの人々のように考えない、少し変わり、多分$1 の価値を持って- $10,000,000 ある人々の大半はほしいと思うものが考えることを試みなければならないことができる。これらの人々は大概は家がほしいと思うことをわかりなさい。これをしたいと思ったら未加工家の場所(土地) または終えられた家を購入することは意味を成すかもしれない。
Q: 私に例を与えてもいいか。
A: もちろん。首謀者のグループでは、私達はちょうどノースカロライナ山のpreconstruction の特性をもたらし、ちょうど地上の仕事の私達のブーツをそこに終えた。山は多くの人々へ引くこと確かにである。私達はいつ位置で最初に、私達見たよい購入されなさい素晴らしい場所のように見えた他の特性の多くを得たか。私達のターゲット投資の。これらのいくつかに素晴らしいロットの大きい意見があった。かなり率直に、私達はかかわっているビットだった。
私達が特性に行ったら、私達の見通しは180 度を変えた。スパン多数山ピークに偽りなく豪華な設定があるpreconstruction の開発を見るために私達は取られ。各々の未来の自家所有者に非常に私用である大きい2+ エーカーのロットがある。さらに、この開発を完全に自然保つための広汎な努力がある(芝生の芝刈り機無し!!!). は懸命にパラグラフで記述するために、この特性が私が前に見たあることがとは違ってある間。
特性で行き、完全な映像を得るとき、私はあなたが買うことができる有し、10-15 年間これを保持し、そして大きいリターンを作る疑いを。但し、ねじれがある。それは開発者をマーケティングで実際によいひっくり返すが、よりよいまだ、それらはの間の場所の50,000 人に来年持って来ると期待される自由な露出を得ている。わかりました、はこれあなたが... 今買い、短い順序で整頓された利益のために販売できる特性であるかもしれない間違っていたら、ちょうど小さい間それをより長い保持しなさい。
Q: それはpreconstruction のコンドミニアムのような何も鳴らないか。
A: それは正しいが、概念は同じである。多くの人々はそれに道をおろしてほしいこと確信している管理しあなたの危険を、うまく行けば作る実際に強い投資収益をところで何かに入りなさい。
次の記事およびプロジェクトの発表で見るので、私達はちょうどpreconstruction のコンドミニアム及び私達が同じをするために励ますよりはるかに広く考える。私達の意見では、ベビーブーマーの市場は右の一種の特性のpreconstruction の機会の多くがあることを"投資家市場" が今、私達信じると非常に別様に機能し。
クリスアンダーソン先生はwww.GetPreconstructionDeals.com の共同出資者 、 ニューヨーク・タイムズおよびUSA トゥデイを含む多くの開催地で参照される。GetPreconstructionDeals.com でグループを投資している彼の首謀者に3 か月の試験を得なさい。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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