Perché non investire in immobili bulgaro
Secondo una ricerca effettuata dal gruppo Thomson, in possesso di un immobile all'estero è ormai l'ambizione di oltre il 50% della popolazione britannica. Non sorprende che la Spagna e Cipro rimangono le più popolari destinazioni per compratori seconda casa, mentre paesi come Francia, Italia e Portogallo continuano a catturare la loro giusta quota di investimento di proprietà della corsa d'oro! Mentre i soliti sospetti sempre attirare l'avversi più prudente, il rischio degli investitori, la generazione più recente di proprietà degli investitori non sembra averne mai abbastanza di quello che i nostri vicini dell'Europa orientale hanno da offrire. Eye-popping prezzi nel richiamare gli stati ex comunisti migliaia di noi al rive dei paesi praticamente sconosciuta prima di essere spuntato per segno in vendita nel territorio nazionale. Nessuno, più che la Bulgaria e diciamocelo, la gente sapeva che una proprietà in Bulgaria potrebbero essere prese per ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 5.000 a lungo prima di poter scegliere la Bulgaria per le map.So qual è la grande attrazione? Beh, a meno che non sei stato nascosto sotto una roccia per gli ultimi dodici mesi saprai che i prezzi di beni economici, la promessa di una crescita di capitale, in attesa di adesione all'Unione europea e paesaggi spettacolari, sono solo alcuni dei tesori attirare denaro degli investitori per il paese e alcuni potrebbero chiedere che cosa altro potrebbe un investitore chiedere di più? Bulgaria Ma è davvero un buon affare in quanto è fatto di essere? Certo, si può acquistare un appartamento sulla spiaggia in un resort di sole per ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 35.000, ma passo al di fuori della appartamento e che cosa avete ottenuto? Località come Sunny Beach, la più grande delle principali mete turistiche del Mar Nero sono privi di carattere e fascino, molto simile al resto del paese. L'8 km di spiaggia che rende il Resort è schizzato con blocchi di cemento costruiti ad hoc, lungo la costa, con il solo scopo di attirare denaro all'estero. Allontanarsi dalle località in città e l'influenza del periodo comunista è vivo evidente nel blando ex comunista, che definiscono i blocchi gran parte dell'architettura locale. Molti considerano Sofia, la capitale del paese, una corsa verso il basso della città in rovina e non sicuramente famosa per i suoi siti e cultura. Non sorprende che l'industria del turismo non si è sviluppato come ha già fatto in alcune delle città più attraenti Europa orientale e in tal modo Sofia resta una delle città più economici dei capitali in Europa in cui comprare property.While la situazione sta migliorando e si stanno compiendo sforzi per rigenerare la città, non succede abbastanza velocemente. Un decimo della popolazione vive a Sofia e il giovane bulgaro, fuggono dal paese in migliaia di persone. Si stima che più di un milione di bulgari vivono all'estero, costretti a cercare migliori opportunità nelle economie più sviluppate. In un paese con una popolazione di soli 8 milioni di euro, si tratta di un significativo figura. Le implicazioni sono evidenti anche abbastanza. Se bulgari stanno lasciando il paese e gli stranieri continuano a stimolare lo sviluppo economico con l'acquisto di immobili in luoghi come Sofia, l'offerta supereranno di gran lunga domanda. Se gli sviluppatori continuano a costruire a ritmi attuali e bulgari continuano a lasciare a tariffa in vigore, prevedono alcune migliaia di appartamenti vuoti in cinque anni time.Another misura di una proprietà salutari hotspot è il numero di individui e famiglie per trasferirsi altrove. Ogni anno, centinaia di migliaia di persone trasferirsi a Dubai, un altro importante mercato emergente. Famiglie stare lontano dalla Bulgaria. Un grande sottosviluppati educazioni sistema, eseguire, le scuole e la lingua sono messi evidente-off per gli espatriati in considerazione una nuova vita all'estero, e questi sono questione non dovrebbe cambiare in un prossimo futuro. Delle strutture di formazione molto spesso a bassa priorità all'ordine del giorno del governo nelle economie in crescita. Nonostante il successo in Irlanda miracolo negli ultimi anni, molte delle sue scuole rurali sono ancora bisogno di rinnovamento e questo rimane un contenzioso antipopolari problema politico in molte delle zone rurali communities.While in attesa di adesione all'Unione europea sta contribuendo a importanti riforme in Bulgaria, eliminando la corruzione e il miglioramento delle strutture economiche e burocratiche, che Ciò non toglie che l'adesione all'UE non è necessariamente la bacchetta magica che si trasformerà in Bulgaria la nuova Irlanda o la Spagna. La Bulgaria ha lavorato sodo per soddisfare le deamnds di Bruxelles finora realizzare 26 dei 30 i requisiti per l'adesione all'Unione europea e, come molti dei nuovi Stati UE aspira ad essere il prossimo in Irlanda. A differenza di Irlanda prima di ricevere i fondi dell'UE, la Bulgaria non ha ancora completamente sviluppato commerciale / finanziaria di base. Bulgari, fino a quest'anno hanno potuto accedere ai mutui. L'Irlanda ha anche avuto una popolazione relativamente piccola che ha contribuito a diffondere i benefici degli investimenti diretti esteri. E 'gestito l'aiuto dell'Unione europea e, spingendo fondi progetti di valore duraturo. Il boom immobiliare è stato creato sul retro di una economia ben gestita che il rapido aumento della crescita del reddito pro capite. A differenza di molti dei nuovi Stati membri dell'UE, l'Irlanda non ha fatto affidamento sulla proprietà di mercato per promuovere e stimolare le fasi iniziali dello sviluppo economico. L'unico paese che è riuscito a fare questo fino ad oggi è Dubai e molti concordano sul fatto che questo speculatore guidato mercato è in pericolo di surriscaldamento conduce ad una bolla molto temuto scoppio! Lasciando da parte questi aspetti macro, gli investimenti immobiliari bulgaro pone dei problemi a livello micro troppo. Mentre l'acquisto di una nuova generazione potrebbe essere abbastanza semplice, l'acquisto di case di anziani non pone solo problemi con la necessità di creare una società con cui comprare la terra, ma esprime inoltre preoccupazione per titolo. Non è insolito per i vecchi immobili bulgaro di avere più proprietari. Tutti i proprietari devono essere d'accordo prima che la vendita possa essere approvato e garantire che il titolo sia legalmente e legittimamente il trasferimento può essere un processo difficile. L'ultima cosa che vogliamo è quello di spostare nella vostra nuova casa di montagna, faticosamente restaurato a trovare il signor X a bussare alla tua porta sei mesi dopo, affermando che lui ha ancora la proprietà da parte del nuovo home.For coloro che vogliono investire in Bulgaria, l'opzione più sicura è quella di acquistare immobili sulle piste da sci o sulla proprietà Costa del Mar Nero, dove il reddito di locazione è il turismo guidato e l'apprezzamento del capitale alta è più probabile. La stagione turistica è più nelle località sciistiche e impianti di proprietà per offrire una migliore rendimenti da locazione. Tieni a mente quando si acquisto di case vecchie che il mercato della rivendita in Bulgaria non si è ancora sviluppato. Con così tanti sviluppatori che offrono beni nuovo piano e off-line, case singole vendere molto meno rapidamente e coloro che sono interessati nelle case di seconda mano sono di solito affare di caccia al gradino più basso del market.What ho cercato di fare in questo articolo è combattere il cieco ottimismo che molti investitori sembrano svilupparsi quando trovano quello che credono sia una proprietà affare hotspot. Certo proprietà in Bulgaria è estremamente economico, ma un affare è definito dal rapporto qualità / prezzo piuttosto basso costo e non vi è ancora una grande quantità di incertezza sul futuro della Bulgaria. Se tutto va bene, la paese si trova il percorso verso il successo e lo sviluppo in un'economia forte e competitiva. La mia parola di cautela è che essa non può brillare con la luminosità o il più presto gli investitori anticipate.Tracey Meagher è una proprietà consulente e giornalista. Lei possiede e gestisce proprietà Newsdesk, un sito di informazione che le notizie di proprietà di tutto il mondo. E-mail eventuali domande relative alla proprietà tracey@propertynewsdesk.com
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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