¿Por qué no invertir en la propiedad de Bulgaria
Según la investigación llevada a cabo por el grupo Thomson, propietario de una propiedad en el extranjero es ahora la ambición de más del 50% de la población británica. No es sorprendente que España y Chipre siguen siendo los destinos más populares para los los compradores de segunda residencia, mientras que países como Francia, Italia y Portugal siguen para agarrar su parte justa de la propiedad de la fiebre del oro de inversión ", mientras que los sospechosos de costumbre siempre atraerá la aversión del riesgo más prudente, de los inversores, la generación más reciente de los inversores de propiedad parece que no puede conseguir bastante de lo que nuestros vecinos de Europa Oriental tienen que ofrecer. Eye-los precios de estallar en los antiguos países comunistas atraen a miles de nosotros a la costas de los países prácticamente desconocidos antes de que se metió el signo de venta en el territorio nacional. Ninguno, más que Bulgaria y seamos sinceros, la gente sabía que una propiedad en Bulgaria puede ser recogido por la à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 5000 mucho antes de que podría apuntar a Bulgaria en la map.So lo que es la gran atracción? Bueno, a menos que haya sido escondidos bajo una roca durante los últimos doce meses usted sabrá que los precios de los bienes económicos, la promesa de crecimiento de capital, en espera de adhesión a la UE y paisajes espectaculares son sólo algunos de los tesoros atraer dinero de los inversores en el país y algunos podrían preguntarse qué otra cosa podía un inversor pedir? Pero, ¿es realmente tan buena Bulgaria un acuerdo, ya que está hecha para ser? Claro, usted puede comprar un apartamento frente al mar en un complejo turístico de sol de à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 35.000, pero paso fuera de la apartamento y lo que tienes? Estaciones como la de Sunny Beach, el mayor de los puntos turísticos del Mar Negro carecen de carácter y encanto, como el resto del país. El 8 km de playa que componen el complejo está salpicada de bloques de hormigón construido ad hoc a lo largo de la costa con el único fin de atraer dinero extranjero. Aléjese de las estaciones en las ciudades y las ciudades y la influencia de la era comunista es claramente de manifiesto en el suave bloques de ex comunistas que definen gran parte de la arquitectura local. Muchos consideran a Sofía, la capital del país, una carrera hacia abajo de la ciudad en ruinas y no, definitivamente famosa por sus sitios y la cultura. No es sorprendente que la industria del turismo no se ha desarrollado como lo ha hecho en algunas de las ciudades más atractivas de Europa del Este y así Sofía es una de las ciudades más baratas de capital en Europa en la que comprar property.While la situación está mejorando y se están haciendo esfuerzos para regenerar la ciudad, no es lo suficientemente rápida. Una décima parte de la población vive en Sofía y Bulgaria jóvenes están huyendo del país en el miles de personas. Se estima que más de un millón de búlgaros viven en el extranjero, forzados a buscar mejores oportunidades en las economías más desarrolladas. En un país con una población de sólo 8 millones, esto es un importante figura. Las consecuencias son evidentes también. Si los búlgaros están abandonando el país y los extranjeros siguen para estimular el desarrollo mediante la compra de propiedades baratas en lugares como Sofía, en gran medida la oferta superará la demanda. Si los desarrolladores de seguir construyendo en las tasas existentes y búlgaros siguen dejando a las tasas existentes, algunos pronostican muchos miles de apartamentos vacíos en cinco años time.Another medida de una propiedad saludable punto de acceso es el número de personas y la reubicación de las familias. Cada año, cientos de miles de personas trasladarse a Dubai, otro popular de mercados emergentes. Las familias a permanecer fuera de Bulgaria. Un muy subdesarrollados educaciones sistema de ejecución de escuelas y la lengua se ponen obvio-offs para expatriados considerando una nueva vida en el extranjero y se trata de cuestión no vaya a cambiar en el futuro próximo. Las instalaciones educativas son muy a menudo de baja prioridad en la agenda del gobierno en las economías en crecimiento. A pesar del éxito milagro de Irlanda en los últimos años, muchas de sus escuelas rurales se encuentran aún en la necesidad de renovación y esto sigue siendo un contencioso base tema político en muchos de los communities.While zonas rurales hasta el ingreso en la UE está contribuyendo a importantes reformas en Bulgaria, eliminando la corrupción y las estructuras económicas y burocráticas mejorando, que no es menos cierto que la adhesión a la UE no es necesariamente la varita mágica que convertirá a Bulgaria en la nueva Irlanda o España. Bulgaria ha trabajado duro para satisfacer la deamnds de Bruselas hasta el momento el cumplimiento de 26 de los 30 requisitos para la adhesión a la UE y, como muchos de los nuevos estados de la UE aspira a ser el de Irlanda que viene. A diferencia de Irlanda, antes de recibir fondos de la UE, Bulgaria no tiene totalmente desarrollado comercial / base financiera. Búlgaros, hasta este año han sido incapaces de acceder a hipotecas. Irlanda también tenía una población relativamente pequeña que ayudó a difundir los beneficios de la inversión extranjera directa. Logró su ayuda de la UE, así, la inyección de fondos en la proyectos de valor duradero. El boom inmobiliario se creó en la parte posterior de una economía bien administrada, que rápidamente un mayor crecimiento en los ingresos per cápita. A diferencia de muchos de los nuevos miembros de la UE, Irlanda no se basó en la propiedad de mercado para impulsar y estimular las etapas iniciales de desarrollo económico. El único país que ha logrado hacer esto hasta la fecha es de Dubai y muchos coinciden en que este mercado es impulsado por especuladores en peligro de sobrecalentamiento que conduce a una burbuja estalló temido! Dejando de lado estas cuestiones macroeconómicas, la inversión de propiedad de Bulgaria plantea problemas a nivel micro también. Mientras que la compra de una nueva construcción puede ser lo suficientemente sencillos como, la compra de casas viejas no sólo plantea problemas con la necesidad de crear una empresa con la que comprar la tierra, pero también plantea dudas sobre el título. No es raro para las propiedades mayores de Bulgaria a tener varios propietarios. Todos los propietarios deben estar de acuerdo antes de una venta se puede acordar y garantizar que el título es legal y legítimamente transferidos puede ser un proceso complicado. La última cosa que queremos es entrar en su casa de montaña nueva, dolorosamente restaurado a encontrar al señor X llamar a su puerta seis meses después, alegando que aún tiene la propiedad de parte de su nuevo home.For aquellos que desean invertir en Bulgaria, la opción más segura es comprar propiedades en las pistas de esquí o propiedades en el Costa del Mar Negro, donde la renta de alquiler es impulsado por el turismo y la apreciación de capital de alto es más probable. La temporada turística es más largo en las estaciones de esquí y demás propiedades pendiente ofrecen mejores rendimientos de alquiler. Tener en cuenta cuando compra de las casas más viejas que el mercado de reventa en Bulgaria no se ha desarrollado. Con tantos desarrolladores que ofrece la propiedad nuevo plan y fuera de apartamentos, casas individuales vender mucho menos rápidamente y los interesados en viviendas de segunda mano son por lo general la caza de gangas en el extremo inferior de la market.What he tratado de hacer en este artículo es luchar contra el optimismo ciego que muchos inversionistas parecen desarrollarse cuando encuentran lo que creen que es una propiedad de la negociación hotspot. Seguro de propiedad en Bulgaria es muy barato, pero un negocio es definido por el valor de dinero en lugar de bajo costo y todavía hay una gran cantidad de incertidumbre sobre el futuro de Bulgaria. Si todo va bien, el país se encuentra el camino hacia el éxito y convertirse en una economía fuerte y competitiva. Mi advertencia es que no puede brillar tan brillante o tan rápidamente como los inversores Meagher anticipate.Tracey es una propiedad asesor y periodista. Ella es propietaria y mantiene la propiedad Newsdesk, un portal de información que los informes de noticias de propiedad de todo el mundo. Enviar todos los bienes relacionados con cuestiones que tracey@propertynewsdesk.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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