Prestiti domestici -- i regolatori federali avvertono Lenders fare attenzione
I regolatori di operazioni bancarie federali recentemente hanno espresso una certa preoccupazione sopra il mercato degli alloggi mentre i prezzi domestici in unito Dichiara sono aumentato per registrare i livelli. Mentre le sedi sono più unaffordable che mai per molta gente, il mercato prestatore rimane forte, principalmente a causa dell'introduzione di nuovi, tipi mai-più-flessibili di prestiti. Mentre questi più nuovi tipi di prestito, come il prestito di interesse-soltanto, fanno l'acquisto del più facile domestico per alcuni mutuatari, inoltre propongono un rischio più grande al prestatore.
Il mercato prestatore è stato abbastanza aggressivo durante i cinque anni ultimi, poichè gli investitori ed i homebuyers hanno comprato il bene immobile nei numeri record. I compratori che sono skittish circa l'investimento negli stock hanno messo i loro soldi nel bene immobile preferibilmente ed i prezzi si sono arrampicati per registrare i livelli. Lenders è stata tutta troppo felice di accomodare la linea lunga dei clienti nei loro uffici con un allineamento sempre crescente dei prodotti. Con le centinaia dei tipi di prestito disponibili, quasi tutto può qualificarsi oggi per un certo tipo di ipoteca. Il problema, come regolatori precisa, è che alcuni dei tipi più popolari di prestiti sono inerentemente rischiosi. Due tali esempi sono il prestito di interesse-soltanto e prestiti domestici di equità che eccedono 100% di un valore domestico.
Il problema con tali prestiti è che entrambi si pubblicano nel presupposto che i prezzi domestici continueranno ad aumentare. I prezzi possono continuare ad aumentare, ma se non o più difettoso, se cadono, i prestatori potrebbero trovarsi nella posizione ugly dei liens della tenuta sulla proprietà che vale considerevolmente più di meno dell'importo del prestito. A partire da ancora, non ci è segno di un arresto nei prezzi del bene immobile, ma i preclusioni sono in su sia nel Texas che in Florida e questo potrebbe essere un indictor dei periodi più difficili avanti per l'industria prestatrice. I regolatori di operazioni bancarie non hanno pubblicato alcuni ordini per quanto riguarda come i prestiti high-risk dovrebbero essere maneggiati, ma avvertenza i prestatori controllare con attenzione i segni di accreditamento dei mutuatari ed eschew o ridurre sui cosiddetti prestiti "nessun-documento", che non richiedono la documentazione completa dell'beni o reddito dei mutuatari.
Ciò dovrebbe essere di relativamente poca preoccupazione per il mutuatario medio, che probabilmente penserebbe che tali guida di riferimento rappresenti il buonsenso di ordinario. Purtroppo, il buonsenso a volte ottiene ignorato durante i tempi dell'asta nel commercio, solo di ricordarsi di quando i compratori cominciano stabilizzare sui loro prestiti. A quel punto, è troppo ritardato per fare qualche cosa e gli azionisti sono lasciati con il debito.
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Charles Essmeier è il proprietario dell'introduzione sul mercato di Retro, di una ditta dedicata ai Web site informativi, compreso End-Your-Debt.com, di un Web site dedicato alle informazioni di consolidamento di debito e di HomeEquityHelp.net, un luogo dedicato alle informazioni sui prestiti domestici di equità.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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