Propriété de achat en Bulgarie : comment éviter de réaliser un mauvais investissement
Où est-il possible d'acheter une propriété sur votre par la carte de crédit ? La Bulgarie, naturellement ! Avec des milliers d'acheteurs potentiels de propriété séduits par les prix de propriété de l'affaire de la Bulgarie, la tentation est de penser que cela la fabrication d'un retour plein est une bêtise ! Recherchant l'Internet, les douzaines d'articles et les sites Web de propriété se vantent au sujet de la croissance de capital de 100% qui peut être réalisée sur des investissements bulgares de propriété en l'espace de 12 mois.
Pour des investisseurs de première fois avec de petits budgets recherchant une étape sur l'échelle de propriété, ceci semble comme une occasion presque trop bonne pour être vrai ! Le résultat est que les milliers de spéculateurs de novice et de deuxièmes acheteur de maison s'assemblent en Bulgarie pour encaisser dedans sur les investissements intéressants qu'elle offre. Mais comme dit le proverbe, s'il est trop bon d'être vrai, bon alors, il n'est pas probablement.
Les prix de propriété sont en hausse de manière significative mais en grande partie dans les points névralgiques de touristes plus établis et plus souhaitables. Investissant le long du littoral et des régions de la Mer Noire à moins de 10km des deux stations de sports d'hiver principales, Barovets et Pamporovo, est susceptible de rapporter à un 60-80% sain la croissance capitale en un an. L'achat d'un nouvel appartement dans ces secteurs peut coûter aussi peu As ? 30.000 et est susceptibles d'être investissement plein, puisqu'ils peuvent être facilement laissés au nombre croissant de touristes venant pour éprouver les plaisirs de la Bulgarie.
Un chalut rapide par les portails bulgares d'immobiliers et vous sont susceptibles de trouver 100 de propriétés dessous ? 15.000. Avec des prix aimez ceci, la tentation est de se précipiter dedans et achat, parfois sans voir même la propriété. Il est sage de ne pas être emporté par la perspective d'une propriété à ce prix doublant sa valeur en un an. Le problème avec plusieurs de ces propriétés est qu'ils tendent à être situés en Bulgarie les secteurs les plus d'isolement et les plus ruraux. Ces secteurs sont souvent faibles sur l'infrastructure et les services et peuvent traîner derrière le reste de la Bulgarie pendant beaucoup d'années à venir.
Investissant dans les endroits plus établis de la Bulgarie, tels que Varna, Sofia ou Barovets, peut sembler plus cher pour l'investisseur de budget. Mais quand vous considérez les maux de tête et les dépenses additionnelles qui viennent avec rénover une vieille propriété en Bulgarie rurale, aussi bien que les difficultés de langue, votre achat de budget pourraient s'avérer ne pas avoir été une telle affaire après tous ! En outre, il a pu très bien être difficiles louer ces propriétés. Bien que la Bulgarie se développe dans la popularité avec des eco-touristes, ce secteur de touristes n'a pas décollé jusqu'au même degré que les destinations plus traditionnelles de vacances de ski ou de soleil.
En conséquence, la probabilité de la propriété évalue la montée comme nettement dans des secteurs d'isolement est très mince. Même si les prix de propriété prennent un saut énorme sur l'entrée de la Bulgarie à l'UE en 2007, il est probable qu'elles augmentent dans des secteurs ruraux de 15-30% tout au plus.
La situation est semblable en Espagne et fait un bon exemple. Bien que l'Espagne ait vu l'augmentation des prix de propriété près plus de 100% sur se joindre à l'UE, est-il encore possible même maintenant de trouver des propriétés dans les secteurs les plus d'isolement et les plus intérieurs pour aussi le peu d'As ? 35.000. Ces secteurs gagnent seulement maintenant l'intérêt des acheteurs de propriété eus le prix indiqué hors des endroits plus souhaitables de l'Espagne.
La situation sera semblable en Bulgarie. Les touristes s'assembleront aux stations de sports d'hiver, à la côte de la Mer Noire et aux régions montagneuses plus populaires. En conséquence, les réalisateurs continueront à investir dans ces secteurs. Les nouveautés attireront plus d'acheteurs et plus de touristes et les secteurs verront l'appréciation capitale continue sur des investissements. Des secteurs d'isolement, manquant des agréments et des services seront négligés et les prix de propriété dans ces secteurs restent sensiblement inférieurs au reste de la Bulgarie.
Pour les investisseurs intrépides voulant adopter une position à long terme sur leur investissement et attendre 15 à 20 ans pour voir des retours significatifs, alors les propriétés d'isolement bon marché peuvent valoir de considérer. Mais la certitude d'un retour et de la capacité de rapprocher ce que sera ce retour est bien plus probable avec des propriétés dans les destinations bulgares plus établies.
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Source D'Article: Messaggiamo.Com
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