L'erreur de bulle d'immobiliers
Il y a eu beaucoup d'entretien récemment au sujet « de la bulle d'immobiliers », et beaucoup de gens posent la question : « Quand va-t-elle éclater » ?
Ils disent que le marché juste ne peut pas soutenir ce niveau de croissance et d'appréciation beaucoup plus longtemps, et je les chauffe dis qu'il est inévitable qu'il doit venir se brisant vers le bas bientôt. Les gens sont inquiétés. Ils ne pensent pas qu'il peut durer ; Que celui qui monte, doit descendre.
Ces gens ont été conditionnés croire ce qu'ils croient très probablement de l'expérience de la bulle de marché boursier de 2000, et peut-être les années 90 où le marché d'immobiliers a été frappé durement dans beaucoup de grandes zones métropolitaines à travers le pays.
Sa nature humaine pour sentir de cette façon. Nous tous savons l'énonciation (ou les années 80 accordez pour vous les grands gens de cheveux), « chat échaudé craint l'eau froide ». Ou au sujet de ce que, « toutes les bonnes choses doivent se terminer. » ? Son comment nous réagissons presque à tout qui affecte notre bien-être et sûreté générale. Son une réaction subconsciente au niveau d'intestin.
Juste comme au marché boursier, il y a des taureaux et des ours. Les taureaux sont en général plus optimistes au sujet du marché et s'attendent qu'il montent, et les ours sont généralement plus pessimistes et s'attendent à ce qu'au marché descende. Ils seront toujours là pour fournir le conseil libre et le « expert consultant ». Rappelez-vous cependant, que vous décidez d'écouter pour vouloir certainement avez un effet sur votre prise de décision, et finalement votre succès.
Bien, je suis ici pour dire qu'il n'y a aucune bulle d'immobiliers ! Il n'y avait jamais une bulle d'immobiliers. Son une erreur complète et totale.
« Comment peux je dire cela ? » vous demandez. Je peux dire cela parce que le marché d'immobiliers est en réalité, une vague. Son un cycle, et nous s'avèrent justement juste monter les grandes bosses, ou la crête de ce long, conformé, et assez prévisible modèle.
Il n'y a aucun doute que les immobiliers ont été un investissement plein de roche pendant des décennies, et continuera à être pour l'avenir et pour beaucoup de raisons que je voudrais démontrer ici et maintenant. Puisque vous, en tant qu'investisseur d'immobiliers, devez pouvoir avancer avec confiance en décidant quels projets et propriétés vous voulez acheter et vendre. C'est le but de mon site Web, www.realestateinvestment.net, de te fournir l'information, des stratégies et des techniques opportunes pour vous aider à réussir.
Mais d'abord, quelle est une bulle ? En termes de sciences économiques et marchés, la meilleure définition est probablement quelque chose le long des lignes « d'une situation ou d'une condition avec peu d'appui ou d'une justification d'isolement ou éphémère des conditions externes ».
Le meilleur exemple, et celui premier dans tous les esprits de nous, est la bulle de technologie de marché boursier de 1999 et de 2000. Nous tout nous sommes précipités dans les stocks de technologie et le marché boursier en général pendant que nous voyions les millionnaires de .com étant faits.
Y2K était un grand facteur dans la bulle de technologie. Les gens achetaient de nouveaux systèmes à un taux sans précédent afin de se préparer au jour du Jugement dernier. Les gens achetaient également les marchandises consommables pour stocker vers le haut pour l'événement redoutable qui n'est jamais venu.
Ainsi que supportait, ou soutenait « l'exubérance irrationnelle » pendant qu'Alan Greenspan la caractérisait ? Bien, nous avons appris bientôt après, pas beaucoup. C'était un incident d'isolement et provisoire qui a fait soutenir peu des autres conditions. Il était en effet comme une bulle qui a éclaté.
Et il a fait soutenir peu depuis lors. Historiquement parlant, après que l'accident de marché boursier de 1929 et de 1987, cela ait pris des décennies pour que le marché récupère, bien qu'il ait par la suite récupéré. Juste le regard à la moyenne de Dow et les S&P font la moyenne pendant les cent dernières années et voient le modèle du rétablissement. Vous pouvez être sûr qu'une élévation régulière lente pour des stocks est en marche.
Maintenant de nouveau aux immobiliers. Laissez-moi expliquer pourquoi ce n'est pas une bulle.
Les immobiliers sont cycliques
Les immobiliers ont eu ses hauts et bas au cours des années, mais ils sont généralement stables, sans les oscillations énergiques intrinsèquement. Si vous deviez regarder les cycles sur un diagramme vous verriez un modèle clair des bosses doucement de roulement. Ce modèle est conformé à travers les villes et les régions toutes à travers les Etats-Unis, bien que légèrement varié en degré.
En outre, les cycles tendent à favoriser se lève plutôt que les bas. Il n'est pas rare de voir de grands cycles d'appréciation et de cycles de haut en bas beaucoup plus petits. En d'autres termes, la croissance à deux chiffres courante nous faisons venir à tous pour savoir et l'amour ces dernières années sera probablement suivi des diminutions des déclins simples de chiffre. Son goût prenant deux pas en avant et une mesure en arrière.
Dans la grande image vous serez toujours plus loin que quand vous avez commencé. Vous pouvez connaître une croissance plus lente, mais ce sera toujours croissance.
Les immobiliers sont une nécessité de base
Les gens doivent vivre quelque part. Ils ont besoin d'un toit au-dessus de leur chef et de chefs de leurs enfants. Comme la nourriture et l'habillement nous devons avoir une maison. Les gens n'ont pas besoin de stocks ou de liens. Par conséquent, vous pouvez être sûr que si le marché est haut ou bas dans la croissance, si les taux d'intérêt sont vers le haut ou vers le bas, les gens sera achetant, louant, louant, et vendant des maisons. Il est aussi éternel que les années.
Cette vague d'immobiliers a été autour pendant quelque temps
Je ne sais pas quand vous avez réalisé la première fois que nous étions sur un marché haut des immobiliers, mais ils ont été sur une tendance à la hausse pleine pendant au moins les 3-4 dernières années. Elle simplement ne s'est pas produite hier. Naturellement comme toute autre chose, la conscience du grand public dépend un peu latent, et de les médias. C'a seulement été en retard que les médias s'est vraiment concentrés sur lui et l'a poussé sur la première page.
Le vieil adage « succès de races de succès » est également vrai. L'élan se développera comme d'autres investisseurs plus traditionnels continuent à sauter sur le chariot de bande et à verser leur argent et ressources dans l'investissement d'immobiliers. Il tend à créer un marché perpétuel et self-feeding qui est idéal pour des investisseurs plus chevronnés.
Les immobiliers sont locaux et régionaux
Il est vrai que même dans la perche d'aujourd'hui d'immobiliers, il y ait des secteurs aux Etats-Unis qui n'apprécient pas les taux de rendement élevés que d'autres éprouvent. La Californie est un endroit fantastique à investir, est ainsi l'Arizona et une foule d'autres endroits. Mais les états de ceinture de rouille ne sont pas comme chanceux. Montre ce qui arrive aux valeurs à la maison de la Floride après cette saison affreuse d'ouragan. C'est parce que des immobiliers sont conduits par la force capitaliste primaire de l'offre et la demande.
D'une façon générale, les valeurs d'une propriété augmentent dans les secteurs où le marché du travail est fort, et dans où il y a plus de personnes s'éloignant que de. Naturellement il y a d'autres facteurs à considérer ; y compris des taux d'intérêt, la disponibilité du placement, le climat, et des politiques gouvernementales. Ce sont de la plus haute importance et vous devez être conscient de leurs impacts à votre stratégie.
Cependant, il est vrai aucun que matière ce qui sont les taux ou combien gentil le climat est, les gens continuera à émigrer où il y a les marchés du travail abondants et le logement accessible. Si vous pouvez rester juste légèrement en avant de cette migration, vous profiterez immensément.
L'investissement d'immobiliers est divers
Vous pouvez investir dans ainsi beaucoup de différents chemins, des forclusions et difficulté et des chiquenaudes, d'acheter et se tenir et tout dans l'intervalle. En ce moment l'espace commercial est relativement mou. Il ne récupérera aucun doute, mais les gens investissant dans les maisons unifamiliales font probablement légèrement meilleur dans les retours. Les vacances d'emploi sont en hausse et les loyers sont en baisse pour les propriétés commerciales, mais heureusement, la prévision est pour que ce secteur améliore au cours des prochaines années.
La clef à l'investissement réussi d'immobiliers est de comprendre les forces, les tendances, et les conditions qui conduisent le marché. RENDEZ-VOUS COMPTE de vos environnements ; Lisez les articles et restez sur des nouvelles d'industrie ; Regardez dans votre propre secteur le marché du travail et les prévisions. Examinez mon site Web www.realestateinvestment.net pour assurer toutes les nouvelles et information que vous devez vous aider à réussir en vos immobiliers investissant la carrière.
Il n'y a aucune bulle d'immobiliers, mais il y a une vague d'immobiliers. Comme n'importe quel surfer consacré, quand la vague déferlante vers le haut, obtenez dans l'eau et attrapez une vague ! Mais la montre pour le danger, soit flexible, et soit intelligente. Investissez sagement et vous pouvez prospérer sur n'importe quel marché d'immobiliers.
Au sujet de l'auteur
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Michael Setz est un auteur et le fondateur de www.realestateinvestment.net - le réseau pour les investisseurs réussis d'immobiliers.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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